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臺北市南港區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 10,420 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市南港區
推薦單價 63.7 萬/坪 平均 65.6 萬/坪
最低35萬/坪
最高99萬/坪
成交10,420筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓89.1 萬/坪公寓62.6 萬/坪華廈78.7 萬/坪透天96 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年101.1 萬/坪3–5年104.5 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86.1 萬/坪20年以上64.3 萬/坪
一般樓層中位63.7 萬/坪10,141 筆
一樓（含店面、騎樓）65.9 萬/坪892 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 700 筆 · 單價中位 72.5 萬/坪 · 多數落在 43–106 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市南港區研究院路二段61巷17號 12F/18F 2023-09-16
70.2萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.42坪 屋齡10年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 4,286 萬 較當時 +386 萬（+10%）
臺北市南港區忠孝東路六段9巷9號 2F/5F 2023-09-16
68.8萬/坪 總價 2,458 萬
公寓 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,701 萬 較當時 +243 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 4F/15F 2023-09-15
85.0萬/坪 總價 2,787 萬（扣車位 2,497 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.57坪 含車位 290萬
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +276 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 14F/15F 2023-09-15
88.0萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.37坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,055 萬 較當時 +275 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 12F/15F 2023-09-15
86.1萬/坪 總價 2,826 萬（扣車位 2,526 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.52坪 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −169 萬
現在能賣多少 3,106 萬 較當時 +280 萬（+10%）
臺北市南港區中坡北路60巷16號 4F/4F 2023-09-15
37.8萬/坪 總價 166.5 萬
公寓 3房2廳1衛 4.4坪 屋齡51年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +16 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 13F/15F 2023-09-14
86.7萬/坪 總價 2,843 萬（扣車位 2,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.52坪 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −145 萬
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +282 萬（+10%）
臺北市南港區合順街8巷3弄45號 2F/4F 2023-09-13
42.1萬/坪 總價 980 萬
公寓 3房2廳2衛 23.29坪
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 12F/15F 2023-09-12
86.7萬/坪 總價 2,735 萬（扣車位 2,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.37坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +271 萬（+10%）
臺北市南港區興中路68巷10號 16F/17F 2023-09-10
88.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.77坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,297 萬 較當時 +297 萬（+10%）
臺北市南港區經貿二路235巷33號 3F/21F 2023-09-09
99.2萬/坪 總價 7,999 萬（扣車位 7,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.29坪 屋齡9年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +1,349 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +789 萬
現在能賣多少 8,791 萬 較當時 +792 萬（+10%）
臺北市南港區興南街95號 6F/26F 2023-09-08
93.4萬/坪 總價 4,030 萬（扣車位 3,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.41坪 含車位 360萬
現在能賣多少 4,429 萬 較當時 +399 萬（+10%）
臺北市南港區研究院路二段184之3號 4F/5F 2023-09-04
35.0萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 3房2廳1衛 30.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +107 萬（+10%）
臺北市南港區東新街118巷87號 6F/11F 2023-09-04
97.6萬/坪 總價 2,638 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 27.04坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,028 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +770 萬
現在能賣多少 2,899 萬 較當時 +261 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 3F/15F 2023-08-29
80.8萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.52坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,934 萬 較當時 +264 萬（+10%）
臺北市南港區經貿二路157巷48號 7F/23F 2023-08-28
91.4萬/坪 總價 9,688 萬（扣車位 9,088 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 105.95坪 屋齡11年 含車位 600萬
現在能賣多少 10,648 萬 較當時 +960 萬（+10%）
臺北市南港區福德街427號 4F/18F 2023-08-27
57.4萬/坪 總價 2,220 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 38.71坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +220 萬（+10%）
臺北市南港區園區街22號 4F/15F 2023-08-27
107.2萬/坪 總價 5,628 萬（扣車位 5,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.14坪 屋齡12年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,553 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +1,089 萬
現在能賣多少 6,185 萬 較當時 +557 萬（+10%）
臺北市南港區福德街411號 5F/14F 2023-08-26
58.1萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 38.71坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +223 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 14F/15F 2023-08-25
88.2萬/坪 總價 2,876 萬（扣車位 2,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.49坪 含車位 290萬
較上次成交 ↓ −79 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −226 萬
現在能賣多少 3,161 萬 較當時 +285 萬（+10%）
臺北市南港區松河街620號 3F/3F 2023-08-23
46.2萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 34.19坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +156 萬（+10%）
臺北市南港區福德街461號 18F/18F 2023-08-21
61.5萬/坪 總價 2,445 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.73坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,687 萬 較當時 +242 萬（+10%）
臺北市南港區福德街339巷32號 4F/4F 2023-08-21
58.1萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 18.94坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +109 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 12F/15F 2023-08-19
87.0萬/坪 總價 2,851 萬（扣車位 2,551 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.49坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,133 萬 較當時 +282 萬（+10%）
臺北市南港區重陽路592號 8F/12F 2023-08-19
83.6萬/坪 總價 2,968 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.5坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,262 萬 較當時 +294 萬（+10%）
臺北市南港區重陽路57巷51號 9F/9F 2023-08-19
75.1萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.62坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 5,166 萬 較當時 +466 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 10F/15F 2023-08-18
84.9萬/坪 總價 2,791 萬（扣車位 2,491 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.52坪 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −201 萬
現在能賣多少 3,067 萬 較當時 +276 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 11F/15F 2023-08-14
85.7萬/坪 總價 2,428 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.33坪
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +240 萬（+10%）
臺北市南港區東新街108巷20號 1F/4F 2023-08-14
68.3萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳1衛 27.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +184 萬（+10%）
臺北市南港區重陽路63號 3F/7F 2023-08-14
76.5萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
華廈 3房1廳1衛 17.2坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +130 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 12F/15F 2023-08-13
89.1萬/坪 總價 2,918 萬（扣車位 2,618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.57坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +289 萬（+10%）
臺北市南港區經貿二路185巷50號 5F/11F 2023-08-12
92.0萬/坪 總價 5,738.7 萬（扣車位 5,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.2坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,307 萬 較當時 +568 萬（+10%）
臺北市南港區東明街1巷2號 4F/4F 2023-08-10
70.7萬/坪 總價 1,806 萬
公寓 3房2廳1衛 25.54坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +179 萬（+10%）
臺北市南港區東新街58號 15F/16F 2023-08-09
102.8萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.55坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,594 萬 較當時 +594 萬（+10%）
臺北市南港區經貿二路235巷23號 5F/21F 2023-08-07
100.3萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 8,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.4坪 屋齡9年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +1,023 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 9,891 萬 較當時 +891 萬（+10%）
臺北市南港區東新街8之3號 3F/5F 2023-08-05
62.0萬/坪 總價 1,706 萬
公寓 3房2廳1衛 27.53坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +169 萬（+10%）
臺北市南港區研究院路二段98巷3號 4F/11F 2023-08-05
56.7萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.94坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 3,297 萬 較當時 +297 萬（+10%）
臺北市南港區東新街146號 5F/15F 2023-08-05
68.2萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.01坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,946 萬 較當時 +446 萬（+10%）
臺北市南港區重陽路125巷1號 2F/11F 2023-08-04
75.7萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.16坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +369 萬（+10%）
臺北市南港區研究院路二段70巷37弄16號 4F/7F 2023-08-03
57.7萬/坪 總價 2,026 萬
華廈 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +201 萬（+10%）
臺北市南港區研究院路二段182巷79弄14號 1F/5F 2023-08-02
44.1萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 29.48坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +129 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 15F/15F 2023-08-01
87.7萬/坪 總價 2,887 萬（扣車位 2,577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.57坪 含車位 310萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 3,173 萬 較當時 +286 萬（+10%）
臺北市南港區東新街58號 2F/16F 2023-08-01
91.6萬/坪 總價 5,030 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.44坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,528 萬 較當時 +498 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 8F/15F 2023-07-30
83.3萬/坪 總價 2,733 萬（扣車位 2,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.52坪 含車位 290萬
較上次成交 ↓ −103 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −242 萬
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +271 萬（+10%）
臺北市南港區研究院路三段86巷4號 1F/4F 2023-07-30
55.1萬/坪 總價 1,740 萬
公寓 3房2廳1衛 31.57坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +172 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 13F/15F 2023-07-29
87.1萬/坪 總價 2,843 萬（扣車位 2,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.49坪 含車位 290萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −193 萬
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +282 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 11F/15F 2023-07-29
88.0萬/坪 總價 2,886 萬（扣車位 2,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.57坪 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 3,172 萬 較當時 +286 萬（+10%）
臺北市南港區興南街95號 11F/26F 2023-07-29
93.6萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.41坪 含車位 340萬
現在能賣多少 4,418 萬 較當時 +398 萬（+10%）
臺北市南港區福德街443號 6F/18F 2023-07-29
55.5萬/坪 總價 2,155 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 38.86坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +213 萬（+10%）
臺北市南港區興南街95號 12F/26F 2023-07-28
93.9萬/坪 總價 4,070 萬（扣車位 3,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.41坪 含車位 380萬
現在能賣多少 4,473 萬 較當時 +403 萬（+10%）

共 700 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／14 頁）。

臺北市南港區 房價常見問題

南港區房價現在多少？

臺北市南港區成屋實價登錄單價中位 63.7 萬/坪、平均 65.6 萬/坪，多數成交落在 35–99 萬/坪，共 10,420 筆，資料截至 2026 年第三季。

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