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臺北市南港區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 10,477 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市南港區
推薦單價 63.8 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低35萬/坪
最高99萬/坪
成交10,477筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓89.3 萬/坪公寓62.7 萬/坪華廈78.8 萬/坪透天96 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年101.2 萬/坪3–5年104.5 萬/坪5–10年91.6 萬/坪10–20年86 萬/坪20年以上64.6 萬/坪
一般樓層中位63.8 萬/坪10,194 筆
一樓（含店面、騎樓）66.4 萬/坪900 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,329 筆 · 單價中位 70.3 萬/坪 · 多數落在 37–105 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市南港區南港路二段86巷10弄4號 2F/5F 2023-10-15
43.0萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.05 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +171 萬（+10%）
臺北市南港區舊莊街一段265號 1F/7F 2023-10-14
92.9萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +161 萬（+10%）
臺北市南港區興南街99之2號 24F/26F 2023-10-13
98.7萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.55 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,796 萬 較當時 +258 萬（+10%）
臺北市南港區興南街97之1號 26F/26F 2023-10-12
110.3萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,208 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.18 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 3,931 萬 較當時 +363 萬（+10%）
臺北市南港區昆陽街177號 7F/17F 2023-10-12
116.6萬/坪 總價 11,600 萬（扣車位 10,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 138.87 坪 屋齡7年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 12,780 萬 較當時 +1,180 萬（+10%）
臺北市南港區重陽路41號 5F/11F 2023-10-10
89.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.47 坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +234 萬（+10%）
臺北市南港區研究院路二段12巷57弄64號 4F/5F 2023-10-09
49.0萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +154 萬（+10%）
臺北市南港區重陽路455號 4F/12F 2023-10-09
48.2萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 106.87 坪 屋齡11年 含車位 750萬
現在能賣多少 5,509 萬 較當時 +509 萬（+10%）
臺北市南港區興南街103號 13F/26F 2023-10-07
93.6萬/坪 總價 4,028 萬（扣車位 3,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.41 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 4,438 萬 較當時 +410 萬（+10%）
臺北市南港區興南街101號 14F/26F 2023-10-07
92.6萬/坪 總價 4,746 萬（扣車位 4,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.47 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,229 萬 較當時 +483 萬（+10%）
臺北市南港區興南街99之1號 22F/26F 2023-10-06
98.2萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.38 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 2,796 萬 較當時 +258 萬（+10%）
臺北市南港區興南街89之1號 25F/26F 2023-10-06
105.3萬/坪 總價 3,218 萬（扣車位 2,838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.05 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 3,545 萬 較當時 +327 萬（+10%）
臺北市南港區研究院路二段154號 2F/4F 2023-10-05
44.5萬/坪 總價 1,090 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +111 萬（+10%）
臺北市南港區經貿二路157巷36弄110號 3F/21F 2023-10-04
79.0萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.81 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 7,382 萬 較當時 +682 萬（+10%）
臺北市南港區興南街95號 10F/26F 2023-10-03
93.3萬/坪 總價 4,008 萬（扣車位 3,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.41 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 4,416 萬 較當時 +408 萬（+10%）
臺北市南港區舊莊街一段3巷12弄42號 5F/8F 2023-10-02
58.5萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,190 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.46 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,413 萬 較當時 +223 萬（+10%）
臺北市南港區興南街97之1號 24F/26F 2023-10-01
105.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.24 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 3,526 萬 較當時 +326 萬（+10%）
臺北市南港區興華路72號 4F/10F 2023-10-01
104.1萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 955 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡18年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +112 萬（+10%）
臺北市南港區東新街180巷10號 3F/5F 2023-09-30
107.4萬/坪 總價 3,156 萬（扣車位 2,996 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 3,477 萬 較當時 +321 萬（+10%）
臺北市南港區東新街62號 3F/16F 2023-09-28
90.0萬/坪 總價 6,060 萬（扣車位 5,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.91 坪 屋齡1年 含車位 580萬
現在能賣多少 6,677 萬 較當時 +617 萬（+10%）
臺北市南港區福德街391號 3F/16F 2023-09-28
60.7萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.39 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +225 萬（+10%）
臺北市南港區興南街91號 7F/26F 2023-09-27
91.1萬/坪 總價 5,058 萬（扣車位 4,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.77 坪 含車位 740萬
現在能賣多少 5,573 萬 較當時 +515 萬（+10%）
臺北市南港區興南街103號 14F/26F 2023-09-27
93.8萬/坪 總價 4,068 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.41 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 4,482 萬 較當時 +414 萬（+10%）
臺北市南港區興南街99之2號 22F/26F 2023-09-27
98.3萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.38 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +257 萬（+10%）
臺北市南港區忠孝東路六段250巷18號 2F/5F 2023-09-27
53.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.46 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +183 萬（+10%）
臺北市南港區重陽路39巷100號 2F/9F 2023-09-27
82.2萬/坪 總價 1,766 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.49 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +446 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +180 萬（+10%）
臺北市南港區興南街91之2號 25F/26F 2023-09-26
98.8萬/坪 總價 2,578 萬（扣車位 2,208 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.45 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,840 萬 較當時 +262 萬（+10%）
臺北市南港區舊莊街一段3巷12弄50號 7F/8F 2023-09-26
56.9萬/坪 總價 2,196 萬（扣車位 2,196 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.57 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +223 萬（+10%）
臺北市南港區東新街180巷10號 4F/5F 2023-09-26
109.4萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 3,537 萬 較當時 +327 萬（+10%）
臺北市南港區市民大道八段191號 12F/30F 2023-09-25
132.4萬/坪 總價 13,926 萬（扣車位 13,386 萬）
住宅大樓 — 權狀 125.95 坪 含車位 540萬
現在能賣多少 15,343 萬 較當時 +1,417 萬（+10%）
臺北市南港區興南街89號 4F/26F 2023-09-25
90.9萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 4,253 萬 較當時 +393 萬（+10%）
臺北市南港區研究院路二段2巷32號 5F/5F 2023-09-24
48.0萬/坪 總價 1,728 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.96 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +176 萬（+10%）
臺北市南港區東新街180巷2號 4F/5F 2023-09-23
103.9萬/坪 總價 3,955 萬（扣車位 3,785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 4,357 萬 較當時 +402 萬（+10%）
臺北市南港區重陽路489號 4F/7F 2023-09-23
67.3萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.35 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +263 萬（+10%）
臺北市南港區研究院路二段150巷3弄13號 2F/4F 2023-09-23
45.6萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.28 坪 屋齡50年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +90 萬（+10%）
臺北市南港區東新街180巷10號 2F/5F 2023-09-23
111.8萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 3,118 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +332 萬（+10%）
臺北市南港區興華路64巷1號 2F/13F 2023-09-21
102.2萬/坪 總價 4,330 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡15年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,771 萬 較當時 +441 萬（+10%）
臺北市南港區研究院路二段70巷3號 5F/5F 2023-09-19
47.4萬/坪 總價 1,370 萬
公寓 6房1廳2衛 權狀 28.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +139 萬（+10%）
臺北市南港區向陽路258巷23號 3F/15F 2023-09-17
80.0萬/坪 總價 3,265 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,597 萬 較當時 +332 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 15F/15F 2023-09-16
90.9萬/坪 總價 2,955 萬（扣車位 2,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.61 坪 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 3,256 萬 較當時 +301 萬（+10%）
臺北市南港區興南街101之1號 24F/26F 2023-09-16
104.4萬/坪 總價 3,173 萬（扣車位 2,833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.24 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 3,496 萬 較當時 +323 萬（+10%）
臺北市南港區研究院路二段61巷17號 12F/18F 2023-09-16
70.2萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.42 坪 屋齡10年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 4,297 萬 較當時 +397 萬（+10%）
臺北市南港區忠孝東路六段9巷9號 2F/5F 2023-09-16
68.8萬/坪 總價 2,458 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.73 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +250 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 4F/15F 2023-09-15
85.0萬/坪 總價 2,787 萬（扣車位 2,497 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.57 坪 含車位 290萬
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 3,071 萬 較當時 +284 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 14F/15F 2023-09-15
88.0萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.37 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +283 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 12F/15F 2023-09-15
86.1萬/坪 總價 2,826 萬（扣車位 2,526 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.52 坪 含車位 300萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −169 萬
現在能賣多少 3,114 萬 較當時 +288 萬（+10%）
臺北市南港區中坡北路60巷16號 4F/4F 2023-09-15
37.8萬/坪 總價 166.5 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 4.4 坪 屋齡51年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +16 萬（+10%）
臺北市南港區福山街50號 13F/15F 2023-09-14
86.7萬/坪 總價 2,843 萬（扣車位 2,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.52 坪 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −145 萬
現在能賣多少 3,132 萬 較當時 +289 萬（+10%）
臺北市南港區研究院路一段99號 2F/18F 2023-09-14
19.2萬/坪 總價 420 萬（扣車位 315 萬）
住宅大樓 — 權狀 21.89 坪 屋齡25年 含車位 105萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +43 萬（+10%）
臺北市南港區南港路三段203號 4F/5F 2023-09-13
59.0萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +206 萬（+10%）

共 5,329 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／107 頁）。

看完臺北市南港區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南港區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市南港區 房價常見問題

南港區房價現在多少？

臺北市南港區成屋實價登錄單價中位 63.8 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 35–99 萬/坪，共 10,477 筆，資料截至 2026 年第三季。

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