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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,916 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,916筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.2 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,734 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 587 筆 · 單價中位 29.5 萬/坪 · 多數落在 21–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區布袋路80號 4F/5F 2024-05-15
24.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 26.49 坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 4F/5F 2024-05-14
32.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.32 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區安佃八街10號 4F/5F 2024-05-12
28.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區慈興路169號 2F/5F 2024-05-11
27.1萬/坪 總價 728 萬（扣車位 608 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市安南區慶安路115巷66號 2F/5F 2024-05-09
30.2萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.19 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區新宅二街36號 5F/5F 2024-05-08
35.5萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,194 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 3F/5F 2024-05-08
32.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.37 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2024-05-06
32.7萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,282 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區義吉街112巷26號 2F/5F 2024-05-05
34.4萬/坪 總價 855 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.86 坪 屋齡0年
臺南市安南區安豐五街107號 3F/5F 2024-05-05
32.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.04 坪 屋齡2年
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-05-03
27.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.81 坪 含車位 120萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 3F/5F 2024-05-03
29.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 2F/6F 2024-05-02
32.6萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 31.56 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市安南區城北路234巷1號 3F/5F 2024-04-30
27.7萬/坪 總價 686.2 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.75 坪
臺南市安南區慈興路169號 3F/5F 2024-04-29
27.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-04-28
27.9萬/坪 總價 1,002.5 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.85 坪 含車位 115萬
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-04-28
27.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.55 坪 含車位 115萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-04-27
32.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市安南區安和路四段149巷3號 3F/5F 2024-04-27
27.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市安南區城北路234巷1號 5F/5F 2024-04-26
28.5萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 972 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.18 坪 含車位 110萬
臺南市安南區功安四街7號 3F/5F 2024-04-26
30.8萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,131 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市安南區安佃八街25號 4F/5F 2024-04-25
27.1萬/坪 總價 881 萬（扣車位 831 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡0年 含車位 50萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市安南區長溪路二段607號 5F/5F 2024-04-25
28.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.52 坪 屋齡5年 含車位
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-04-24
28.3萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 964 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.18 坪 含車位 110萬
臺南市安南區城北路234巷1號 3F/5F 2024-04-24
28.0萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 957 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.18 坪 含車位 110萬
臺南市安南區州南二街68號 4F/8F 2024-04-22
23.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 44.82 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區城北路234巷1號 5F/5F 2024-04-20
27.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.22 坪 含車位 110萬
臺南市安南區博和路221號 6F/7F 2024-04-20
32.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區博和路217號 3F/7F 2024-04-20
31.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 5F/5F 2024-04-19
32.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.67 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 2F/5F 2024-04-18
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區育安二街135巷15號 3F/5F 2024-04-18
28.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.57 坪 屋齡6年
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2024-04-17
27.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區頂安街529號 5F/5F 2024-04-17
23.6萬/坪 總價 851 萬（扣車位 851 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.13 坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區頂順五街22號 9F/10F 2024-04-17
33.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 屋齡2年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-04-16
31.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺南市安南區城北路234巷1號 3F/5F 2024-04-15
27.7萬/坪 總價 1,014.5 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.98 坪 含車位 135萬
臺南市安南區城北路234巷1號 2F/5F 2024-04-14
27.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.36 坪 含車位 110萬
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-04-14
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2024-04-13
27.3萬/坪 總價 779 萬（扣車位 669 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.55 坪 含車位 110萬
臺南市安南區府安路六段273號 3F/7F 2024-04-13
17.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.89 坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄8號 2F/5F 2024-04-11
30.9萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,795 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.23 坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市安南區慈興路169號 2F/5F 2024-04-10
27.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市安南區安生街45號 5F/5F 2024-04-10
29.8萬/坪 總價 1,245 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.8 坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路三段506號 4F/9F 2024-04-09
26.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡6年 含車位
臺南市安南區慈興路169號 5F/5F 2024-04-08
31.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市安南區博和路221號 2F/7F 2024-04-08
30.9萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,212 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 4F/5F 2024-04-07
31.7萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區慈興路169號 2F/5F 2024-04-06
27.6萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.41 坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 4F/6F 2024-04-05
32.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡1年 含車位 168萬

共 587 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／12 頁）。

看完臺南市安南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,916 筆，資料截至 2026 年第三季。

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