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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.5 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 896 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 17–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區大洲63之15號 全F/4F 2023-10-08
25.3萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房1廳5衛 58.62坪 屋齡3年
臺南市新市區社內132號 4F/7F 2023-10-07
32.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市新市區社內132之1號 3F/7F 2023-10-07
31.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.36坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新市區潭頂317之3號 6F/7F 2023-10-05
27.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −60 萬
臺南市新市區潭頂317之3號 4F/7F 2023-10-05
25.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.19坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區內157號 4F/7F 2023-10-04
31.6萬/坪 總價 893 萬（扣車位 778 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.36坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市新市區潭頂317之3號 7F/7F 2023-10-03
27.5萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市新市區永就109號 全F/4F 2023-10-03
19.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 6房2廳3衛 61.6坪 屋齡30年 含車位
臺南市新市區三舍105之3號 6F/7F 2023-10-01
31.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.97坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 6F/7F 2023-09-29
16.4萬/坪 總價 483 萬
華廈 3房2廳2衛 29.42坪 屋齡0年
臺南市新市區崙頂83之12號 2F/7F 2023-09-29
17.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 22.85坪 屋齡0年
臺南市新市區內156號 7F/7F 2023-09-29
32.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.49坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市新市區崙頂83之12號 4F/7F 2023-09-29
14.6萬/坪 總價 437 萬
華廈 3房2廳2衛 29.95坪 屋齡0年
臺南市新市區社內132之1號 5F/7F 2023-09-29
32.9萬/坪 總價 815 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡0年
臺南市新市區社內132號 5F/7F 2023-09-29
32.7萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡0年
臺南市新市區大洲58號 2F/6F 2023-09-28
30.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡1年 含車位 72萬
臺南市新市區大洲7之13號 6F/6F 2023-09-27
30.9萬/坪 總價 822 萬（扣車位 672 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.92坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市新市區潭頂317之1號 2F/7F 2023-09-26
29.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.6坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市新市區中華路77號 6F/6F 2023-09-25
32.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.99坪 含車位 145萬
臺南市新市區內27之58號 全F/4F 2023-09-24
33.4萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 3房2廳2衛 54.49坪
臺南市新市區中華路77號 4F/6F 2023-09-24
31.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.22坪 含車位 85萬
臺南市新市區潭頂317之2號 5F/7F 2023-09-24
27.1萬/坪 總價 713 萬（扣車位 633 萬）
華廈 3房2廳2衛 27.04坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市新市區崙頂83之12號 5F/7F 2023-09-23
15.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 22.85坪 屋齡0年
臺南市新市區崙頂83之12號 2F/7F 2023-09-23
17.9萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡0年
臺南市新市區崙頂83之12號 6F/7F 2023-09-23
15.4萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 7F/7F 2023-09-23
20.2萬/坪 總價 594 萬
華廈 3房2廳2衛 29.41坪 屋齡0年
臺南市新市區崙頂83之12號 7F/7F 2023-09-23
16.6萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.32坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 5F/7F 2023-09-23
11.7萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區內157號 5F/7F 2023-09-22
33.2萬/坪 總價 933 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.36坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市新市區信義街25巷7號 4F/6F 2023-09-22
34.7萬/坪 總價 378 萬
華廈 1房0廳1衛 10.9坪
臺南市新市區內157號 5F/7F 2023-09-21
33.6萬/坪 總價 943 萬（扣車位 828 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.36坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市新市區崙頂83之12號 2F/7F 2023-09-21
16.7萬/坪 總價 543 萬（扣車位 543 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區內27之56號 全F/4F 2023-09-18
33.4萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 3房2廳2衛 54.49坪
臺南市新市區大營131之6號 全F/4F 2023-09-18
4.5萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳3衛 77.91坪 屋齡25年
臺南市新市區大社78之83號 全F/3F 2023-09-17
25.0萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳3衛 42.75坪 屋齡18年
臺南市新市區崙頂83之12號 2F/7F 2023-09-16
16.7萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.79坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區大308號 4F/7F 2023-09-15
27.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.52坪 含車位 95萬
臺南市新市區大營76之12號 全F/2F 2023-09-15
23.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 30.3坪 屋齡42年
臺南市新市區大社530號 全F/2F 2023-09-15
11.9萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房3廳2衛 25.16坪 屋齡42年
臺南市新市區崙頂83之12號 7F/7F 2023-09-14
17.7萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.94坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 3F/7F 2023-09-14
15.6萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.32坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 3F/7F 2023-09-14
16.2萬/坪 總價 371 萬
華廈 2房2廳1衛 22.85坪 屋齡0年
臺南市新市區大洲7之15號 6F/6F 2023-09-11
30.9萬/坪 總價 692 萬
華廈 2房2廳2衛 22.39坪 屋齡0年
臺南市新市區內27之60號 全F/4F 2023-09-07
33.5萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 3房2廳2衛 54.49坪
臺南市新市區龍目井路147巷17號 全F/4F 2023-09-06
30.5萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房1廳8衛 127.79坪 屋齡3年
臺南市新市區潭頂317之1號 3F/7F 2023-09-05
27.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.38坪 屋齡0年 含車位 70萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺南市新市區社內131號 9F/11F 2023-09-03
28.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.86坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺南市新市區社內132號 3F/7F 2023-09-03
32.7萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡0年
臺南市新市區社內132號 7F/7F 2023-09-01
32.6萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 903 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.61坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新市區內27之51號 全F/4F 2023-08-30
33.6萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,815 萬
透天 3房2廳2衛 54.02坪

共 896 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／18 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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