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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.5 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 657 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 16–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區富林路589號 2F/14F 2023-11-18
31.0萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.07坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市新市區潭頂166之16號 全F/2F 2023-11-17
11.6萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房3廳2衛 31.02坪
臺南市新市區內157號 2F/7F 2023-11-17
33.2萬/坪 總價 818 萬
華廈 2房2廳2衛 24.64坪 屋齡0年
臺南市新市區永就139之5號 全F/3F 2023-11-16
18.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 8房0廳8衛 47.24坪 屋齡31年
臺南市新市區南港街133號 全F/4F 2023-11-14
20.7萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 6房2廳4衛 74.2坪 屋齡28年
臺南市新市區忠孝街227巷2號 5F/7F 2023-11-14
14.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 35.45坪 屋齡31年
臺南市新市區內156號 2F/7F 2023-11-13
35.1萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市新市區內157號 2F/7F 2023-11-10
33.2萬/坪 總價 818 萬
華廈 2房2廳2衛 24.64坪 屋齡0年
臺南市新市區社內132號 5F/7F 2023-11-10
31.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 878 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.36坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新市區豐榮189之86號 全F/1F 2023-11-09
23.8萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 1,163 萬
透天 1房1廳2衛 48.93坪 屋齡4年
臺南市新市區豐榮189之85號 全F/1F 2023-11-09
23.8萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 1,163 萬
透天 1房1廳2衛 48.93坪 屋齡4年
臺南市新市區新市永華二街5號 2F/8F 2023-11-09
20.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺南市新市區潭頂317之1號 3F/7F 2023-11-08
28.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺南市新市區社內132之1號 4F/7F 2023-11-08
32.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.17坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新市區潭頂138之18號 全F/3F 2023-11-07
28.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 42.62坪 屋齡4年
臺南市新市區富林路591號 12F/14F 2023-11-05
35.0萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺南市新市區復興路62巷9號 4F/8F 2023-11-02
17.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡28年 含車位
臺南市新市區潭頂317之1號 2F/7F 2023-10-29
29.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市新市區崙頂83之12號 5F/7F 2023-10-28
17.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.7坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區永華三街9號 6F/7F 2023-10-28
17.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.87坪 屋齡26年 含車位
臺南市新市區潭頂317之1號 6F/7F 2023-10-28
27.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.09坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市新市區潭頂317之1號 7F/7F 2023-10-27
27.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.38坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市新市區崙頂83之12號 3F/7F 2023-10-26
18.0萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市新市區崙頂83之12號 6F/7F 2023-10-26
15.3萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.89坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 6F/7F 2023-10-26
16.9萬/坪 總價 434 萬（扣車位 434 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.75坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區綠園二街10號 10F/15F 2023-10-25
30.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡7年 含車位
臺南市新市區社內132之1號 6F/7F 2023-10-24
33.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新市區潭頂317之3號 6F/7F 2023-10-24
26.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 28.53坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市新市區內157號 5F/7F 2023-10-23
32.8萬/坪 總價 808 萬
華廈 2房2廳2衛 24.64坪 屋齡0年
臺南市新市區內157號 3F/7F 2023-10-18
33.2萬/坪 總價 818 萬
華廈 2房2廳2衛 24.64坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市新市區崙頂83之12號 4F/7F 2023-10-18
13.0萬/坪 總價 422 萬（扣車位 422 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 4F/7F 2023-10-18
14.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 22.85坪 屋齡0年
臺南市新市區崙頂83之12號 5F/7F 2023-10-18
14.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.3坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區潭頂317之3號 5F/7F 2023-10-17
26.8萬/坪 總價 866 萬（扣車位 771 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市新市區富林路106號 4F/13F 2023-10-15
31.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.35坪 屋齡5年
臺南市新市區崙頂83之12號 4F/7F 2023-10-11
16.9萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.7坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區大洲63之15號 全F/4F 2023-10-08
25.3萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房1廳5衛 58.62坪 屋齡3年
臺南市新市區社內132號 4F/7F 2023-10-07
32.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市新市區社內132之1號 3F/7F 2023-10-07
31.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.36坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新市區潭頂317之3號 6F/7F 2023-10-05
27.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −60 萬
臺南市新市區潭頂317之3號 4F/7F 2023-10-05
25.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.19坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區內157號 4F/7F 2023-10-04
31.6萬/坪 總價 893 萬（扣車位 778 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.36坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市新市區永就109號 全F/4F 2023-10-03
19.5萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 6房2廳3衛 61.6坪 屋齡30年 含車位
臺南市新市區三舍105之3號 6F/7F 2023-10-01
31.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.97坪 屋齡0年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 6F/7F 2023-09-29
16.4萬/坪 總價 483 萬
華廈 3房2廳2衛 29.42坪 屋齡0年
臺南市新市區崙頂83之12號 2F/7F 2023-09-29
17.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 22.85坪 屋齡0年
臺南市新市區內156號 7F/7F 2023-09-29
32.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.49坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市新市區崙頂83之12號 4F/7F 2023-09-29
14.6萬/坪 總價 437 萬
華廈 3房2廳2衛 29.95坪 屋齡0年
臺南市新市區社內132之1號 5F/7F 2023-09-29
32.9萬/坪 總價 815 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡0年
臺南市新市區社內132號 5F/7F 2023-09-29
32.7萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡0年

共 657 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／14 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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