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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.5 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,040 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 15–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區潭頂317之3號 4F/7F 2024-10-18
32.5萬/坪 總價 853 萬（扣車位 753 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.52坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區大90之12號 全F/4F 2024-10-18
25.0萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 67.17坪 屋齡0年
臺南市新市區潭頂317之3號 5F/7F 2024-10-18
32.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.11坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之3號 3F/7F 2024-10-18
35.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.26坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市新市區潭頂317之3號 2F/7F 2024-10-13
35.4萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 1,009 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市新市區潭頂317之1號 5F/7F 2024-10-13
33.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 863 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.71坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之1號 7F/7F 2024-10-13
33.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之2號 6F/7F 2024-10-13
33.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之2號 2F/7F 2024-10-12
32.5萬/坪 總價 923 萬（扣車位 823 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.03坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之2號 2F/7F 2024-10-12
34.9萬/坪 總價 916 萬（扣車位 816 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.28坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之3號 6F/7F 2024-10-11
33.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.86坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市新市區潭頂317之1號 7F/7F 2024-10-11
33.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之3號 3F/7F 2024-10-11
32.5萬/坪 總價 916 萬（扣車位 816 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.5坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之2號 7F/7F 2024-10-11
32.8萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 904 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市新市區潭頂317之2號 2F/7F 2024-10-09
35.2萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,134 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區潭頂317之1號 5F/7F 2024-10-08
33.1萬/坪 總價 869 萬（扣車位 759 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.38坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺南市新市區潭頂317之1號 6F/7F 2024-10-07
33.6萬/坪 總價 976 萬（扣車位 876 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區大洲7之13號 2F/6F 2024-10-07
29.3萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡1年
臺南市新市區潭頂317之1號 2F/7F 2024-10-06
32.2萬/坪 總價 939 萬（扣車位 839 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.48坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市新市區新市永華二街15號 7F/8F 2024-10-04
19.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡27年 含車位
臺南市新市區西拉雅大道521巷6弄2號 全F/4F 2024-09-30
18.5萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 3房2廳3衛 57.84坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺南市新市區永華三街3號 8F/8F 2024-09-26
23.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市新市區富安路67號 8F/11F 2024-09-22
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.99坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +394 萬
臺南市新市區永華二街12號 3F/8F 2024-09-21
18.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.09坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市新市區信義街180號 10F/11F 2024-09-19
24.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.14坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市新市區潭頂90之35號 全F/3F 2024-09-18
14.7萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 585 萬
透天 4房2廳3衛 39.92坪 屋齡31年
臺南市新市區潭頂317之1號 2F/7F 2024-09-16
28.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市新市區成功街2巷2號 4F/6F 2024-09-12
23.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 25.69坪 屋齡31年 含車位
臺南市新市區富林路186號 4F/7F 2024-09-03
34.5萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳2衛 23.8坪 屋齡5年
臺南市新市區豐榮189之30號 全F/1F 2024-08-28
48.9萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 2,385 萬
透天 0房1廳2衛 48.78坪 屋齡2年
臺南市新市區豐榮36之6號 全F/4F 2024-08-23
25.3萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 8房2廳4衛 114.37坪 屋齡1年
臺南市新市區富林路106號 10F/13F 2024-08-22
31.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.35坪 屋齡6年
臺南市新市區延平街8號 8F/9F 2024-08-21
25.7萬/坪 總價 212 萬
華廈 1房0廳1衛 8.24坪 屋齡28年
臺南市新市區社內132號 4F/7F 2024-08-21
32.9萬/坪 總價 814 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
臺南市新市區富林路601號 全F/3F 2024-08-19
38.2萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 3,030 萬
透天 5房2廳2衛 79.36坪 屋齡9年
臺南市新市區富安六街96號 全F/5F 2024-08-18
30.4萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 11房0廳11衛 89.94坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +1,230 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +767 萬
臺南市新市區潭頂317之2號 5F/7F 2024-08-17
28.6萬/坪 總價 875 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡1年 含車位 85萬
臺南市新市區潭頂317之1號 6F/7F 2024-08-15
34.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.13坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市新市區富林路102號 7F/13F 2024-08-13
33.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺南市新市區仁愛街28號 全F/3F 2024-08-10
33.2萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳5衛 37.64坪 屋齡43年
臺南市新市區富中街116號 2F/5F 2024-08-09
22.7萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳2衛 24.84坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市新市區南昌街39巷2弄39號 全F/3F 2024-08-09
30.5萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 7房0廳7衛 58.64坪 屋齡0年
臺南市新市區大營156之10號 全F/3F 2024-08-07
16.2萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 865 萬
透天 3房2廳3衛 53.3坪 屋齡18年
臺南市新市區中華路75號 2F/6F 2024-08-05
29.2萬/坪 總價 865 萬
華廈 3房2廳2衛 29.61坪 屋齡0年
臺南市新市區潭頂317之3號 2024-08-04
34.0萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 854 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.15坪 含車位 180萬
臺南市新市區潭頂317之3號 3F/7F 2024-08-03
33.0萬/坪 總價 869 萬（扣車位 764 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.51坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市新市區潭頂317之2號 2024-08-03
28.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.28坪 含車位 70萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺南市新市區三舍105號 3F/7F 2024-08-02
29.8萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 27.54坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺南市新市區社內131號 2F/11F 2024-08-01
30.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.27坪 屋齡7年
臺南市新市區潭頂317之1號 4F/7F 2024-07-29
28.6萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −10 萬

共 1,040 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／21 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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