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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.5 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,216 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區信義街180號 5F/11F 2024-03-26
17.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺南市新市區大58之3號 全F/4F 2024-03-25
27.5萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 5房2廳4衛 67坪 屋齡1年
臺南市新市區潭頂317之3號 2024-03-24
26.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.5坪 含車位 95萬
臺南市新市區華美街49巷25號 4F/7F 2024-03-24
26.7萬/坪 總價 797 萬（扣車位 797 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.83坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺南市新市區潭頂317之1號 2024-03-24
29.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.41坪 含車位 95萬
臺南市新市區潭頂317之1號 7F/7F 2024-03-21
28.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺南市新市區中正路92巷10號 1F/8F 2024-03-20
19.2萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡30年 含車位
臺南市新市區豐榮51之42號 全F/4F 2024-03-19
23.3萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳5衛 93.66坪 屋齡9年
臺南市新市區社內132之1號 6F/7F 2024-03-18
33.1萬/坪 總價 818 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市新市區潭頂317之1號 2024-03-16
26.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.31坪 含車位 95萬
臺南市新市區華美街61巷26號 4F/5F 2024-03-16
30.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.28坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市新市區富林路108號 5F/7F 2024-03-15
30.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市新市區忠孝街90巷37弄6號 全F/4F 2024-03-15
31.8萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 4房2廳5衛 56.2坪 屋齡6年
臺南市新市區潭頂317之3號 2024-03-14
27.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.14坪 含車位 80萬
臺南市新市區延平街8號 7F/9F 2024-03-13
20.9萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房0廳1衛 9.94坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市新市區中山路202之11號 全F/3F 2024-03-08
18.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 66.19坪 屋齡32年
臺南市新市區豐華47之149號 全F/3F 2024-03-08
14.8萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 805 萬
透天 4房1廳3衛 54.46坪 屋齡33年
臺南市新市區內183之2號 全F/5F 2024-03-07
25.9萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 4房2廳5衛 67.06坪 屋齡0年
臺南市新市區社內132號 4F/7F 2024-03-07
33.5萬/坪 總價 828 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市新市區大58號 全F/4F 2024-03-03
27.0萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 4房2廳4衛 61.78坪 屋齡1年
臺南市新市區店頂5之15號 全F/3F 2024-03-01
41.4萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 3房2廳4衛 44.88坪 屋齡1年
臺南市新市區社內132之1號 2F/7F 2024-03-01
31.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.36坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市新市區潭頂317之1號 2024-03-01
28.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 743 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.15坪 含車位 95萬
臺南市新市區內156號 2F/7F 2024-02-27
29.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.5坪 屋齡1年 含車位 230萬
臺南市新市區富林路591號 9F/14F 2024-02-24
31.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺南市新市區富林路589號 5F/14F 2024-02-24
31.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺南市新市區潭頂317之3號 2F/7F 2024-02-23
26.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市新市區大社125之15號 全F/4F 2024-02-21
23.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳3衛 60.59坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +484 萬
臺南市新市區社內22之7號 全F/2F 2024-02-21
13.8萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房1廳2衛 14.49坪
臺南市新市區富中街267號 5F/7F 2024-02-20
32.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +375 萬
臺南市新市區潭頂138之16號 全F/3F 2024-02-19
29.1萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 4房2廳3衛 43.46坪 屋齡5年
臺南市新市區社內132號 7F/7F 2024-02-19
33.5萬/坪 總價 828 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市新市區延平街8之2號 1F/9F 2024-02-17
17.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 26.02坪 屋齡28年
臺南市新市區大洲7之15號 5F/6F 2024-02-16
31.1萬/坪 總價 846 萬（扣車位 696 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.98坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市新市區綠園二街10號 7F/15F 2024-02-12
35.6萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 28.66坪 屋齡8年
臺南市新市區社內132之1號 4F/7F 2024-02-07
31.5萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 872 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.36坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市新市區大850號 6F/6F 2024-02-07
21.1萬/坪 總價 736 萬（扣車位 686 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.68坪 屋齡1年 含車位 50萬
臺南市新市區豐榮177之1號 全F/1F 2024-02-02
32.4萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 — 49.33坪 屋齡4年
臺南市新市區三舍105之3號 7F/7F 2024-02-01
27.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市新市區社內132號 3F/7F 2024-02-01
33.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市新市區富林路106號 9F/13F 2024-02-01
32.9萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.35坪 屋齡6年
臺南市新市區社內132號 7F/7F 2024-01-31
33.2萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市新市區龍目井路157號 11F/14F 2024-01-30
32.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺南市新市區社內132號 3F/7F 2024-01-23
33.3萬/坪 總價 823 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市新市區復興路107號 13F/14F 2024-01-20
33.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.31坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +782 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +421 萬
臺南市新市區三舍50之1號 4F/7F 2024-01-20
28.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.91坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市新市區潭頂317之2號 4F/7F 2024-01-20
28.1萬/坪 總價 986 萬（扣車位 906 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡1年 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −90 萬
臺南市新市區社內132號 2F/7F 2024-01-18
32.9萬/坪 總價 815 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市新市區潭頂317之2號 7F/7F 2024-01-18
28.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡1年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市新市區潭頂317之1號 6F/7F 2024-01-17
27.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡1年 含車位 95萬

共 3,216 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／65 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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