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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.5 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,216 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區大營234之12號 全F/3F 2024-01-16
16.1萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳3衛 49.66坪 屋齡31年
臺南市新市區社內132號 6F/7F 2024-01-12
33.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市新市區大洲7之15號 6F/6F 2024-01-12
30.9萬/坪 總價 837 萬（扣車位 692 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.72坪 屋齡1年 含車位 145萬
臺南市新市區綠園二街10號 10F/15F 2024-01-11
31.0萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.92坪 屋齡8年 含車位
臺南市新市區潭頂317之1號 7F/7F 2024-01-10
28.2萬/坪 總價 726 萬（扣車位 646 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.6坪 屋齡1年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市新市區潭頂317之3號 6F/7F 2024-01-10
29.1萬/坪 總價 742 萬（扣車位 672 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.52坪 屋齡1年 含車位 70萬
臺南市新市區永華二街53號 3F/8F 2024-01-07
18.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡27年 含車位
臺南市新市區社內132之1號 3F/7F 2024-01-06
32.7萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳2衛 24.74坪 屋齡1年
臺南市新市區大58之6號 全F/3F 2024-01-05
32.8萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 46.61坪 屋齡1年
臺南市新市區大58之7號 全F/3F 2024-01-05
36.2萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房2廳3衛 46.61坪 屋齡1年
臺南市新市區大洲7之13號 4F/6F 2024-01-05
30.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.99坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市新市區內157號 2F/7F 2024-01-03
34.8萬/坪 總價 972 萬（扣車位 857 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.36坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺南市新市區社內132號 5F/7F 2024-01-03
33.3萬/坪 總價 1,106 萬
華廈 3房2廳2衛 33.24坪 屋齡1年
臺南市新市區大洲7之15號 4F/6F 2024-01-01
30.8萬/坪 總價 689 萬
華廈 2房2廳2衛 22.39坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市新市區大58之9號 全F/3F 2023-12-31
32.9萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳3衛 45.84坪 屋齡0年
臺南市新市區陽光大道70號 5F/15F 2023-12-31
31.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 27.25坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺南市新市區大58之10號 全F/3F 2023-12-30
33.2萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,495 萬
透天 6房2廳3衛 45.08坪 屋齡0年
臺南市新市區大58之5號 全F/3F 2023-12-30
31.7萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 4房2廳3衛 48.24坪 屋齡0年
臺南市新市區仁愛街205巷7號 全F/3F 2023-12-30
18.5萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 49.83坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市新市區內156號 3F/7F 2023-12-29
32.8萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,114 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.67坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺南市新市區社內132之1號 7F/7F 2023-12-28
33.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市新市區大洲7之13號 6F/6F 2023-12-26
30.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 21.67坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市新市區大410號 3F/6F 2023-12-24
26.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.74坪 屋齡4年 含車位
臺南市新市區龍目井路159號 11F/14F 2023-12-23
31.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +633 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +335 萬
臺南市新市區大58之11號 全F/3F 2023-12-22
32.4萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳3衛 45.89坪 屋齡0年
臺南市新市區內156號 5F/7F 2023-12-22
33.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.67坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市新市區大58之8號 全F/3F 2023-12-20
32.0萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳3衛 45.84坪 屋齡0年
臺南市新市區富林路591號 12F/14F 2023-12-19
31.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.35坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺南市新市區富林路591號 11F/14F 2023-12-19
31.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市新市區大洲58號 2F/6F 2023-12-18
30.9萬/坪 總價 942 萬（扣車位 867 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡1年 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市新市區潭頂317之1號 5F/7F 2023-12-17
30.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.43坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市新市區大洲7之15號 3F/6F 2023-12-17
30.6萬/坪 總價 686 萬
華廈 2房2廳2衛 22.39坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市新市區大社284之3號 全F/3F 2023-12-16
21.5萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 51.26坪 屋齡30年
臺南市新市區社內132號 2F/7F 2023-12-16
31.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.36坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新市區內157號 7F/7F 2023-12-16
33.4萬/坪 總價 822 萬
華廈 2房2廳2衛 24.64坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市新市區民權路67號 全F/2F 2023-12-15
43.4萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 2房2廳2衛 32.92坪 屋齡43年
臺南市新市區內156號 4F/7F 2023-12-13
32.4萬/坪 總價 1,052 萬
華廈 3房2廳2衛 32.52坪 屋齡0年
臺南市新市區富林路106號 3F/13F 2023-12-11
28.7萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.35坪 屋齡5年
臺南市新市區大洲7之13號 5F/6F 2023-12-11
31.3萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 21.73坪 屋齡0年
臺南市新市區潭頂317之3號 7F/7F 2023-12-09
26.6萬/坪 總價 763 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.53坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺南市新市區大洲58號 4F/6F 2023-12-08
30.9萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 867 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.98坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市新市區永福街90巷2號 全F/3F 2023-12-05
29.4萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳3衛 48.37坪 屋齡44年
臺南市新市區內157號 3F/7F 2023-12-01
31.6萬/坪 總價 778 萬
華廈 2房2廳2衛 24.64坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺南市新市區社內132號 3F/7F 2023-11-28
31.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.36坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新市區富林路591號 9F/14F 2023-11-25
25.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市新市區內156號 5F/7F 2023-11-23
33.5萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 993 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.38坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市新市區內157號 4F/7F 2023-11-22
34.7萬/坪 總價 855 萬
華廈 2房2廳2衛 24.64坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市新市區永華三街3號 7F/8F 2023-11-19
17.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡26年 含車位
臺南市新市區崙頂83之12號 7F/7F 2023-11-18
17.4萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳1衛 22.81坪 屋齡0年
臺南市新市區社內132號 4F/7F 2023-11-18
31.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.61坪 屋齡0年 含車位 160萬

共 3,216 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／65 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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