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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,285 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,285筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.5 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.6 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,230 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,216 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區永福街16巷2弄9號 全F/4F 2022-03-09
18.1萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳3衛 67.89坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺南市新市區中山路工業巷13號 全F/2F 2022-03-02
20.7萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 1房0廳2衛 74.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺南市新市區大80之20號 全F/3F 2022-02-26
30.4萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 39.46坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺南市新市區富安二街133號 3F/6F 2022-02-26
28.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房1廳2衛 27.02坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市新市區社內196之3號 全F/3F 2022-02-26
19.2萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 11房0廳11衛 63.49坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺南市新市區永就15之146號 全F/4F 2022-02-10
20.7萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳5衛 55.64坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺南市新市區永就50之2號 全F/4F 2022-02-07
22.4萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 49.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市新市區復興路62巷9號 7F/8F 2022-01-28
14.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 24.18坪 屋齡27年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺南市新市區永華三街21號 1F/8F 2022-01-25
12.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺南市新市區和平街99號 全F/3F 2022-01-24
20.7萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房1廳3衛 39.68坪 屋齡40年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺南市新市區社內145號 2F/5F 2022-01-23
27.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳2衛 22.82坪 屋齡5年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺南市新市區大社78之77號 全F/3F 2022-01-22
20.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 42.75坪 屋齡17年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市新市區國際路1號 全F/1F 2022-01-20
30.1萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 22,348 萬
透天 — 742.29坪 屋齡35年
現在能賣多少 24,427 萬 較當時 +2,079 萬（+9%）
臺南市新市區永華三街3號 8F/8F 2022-01-20
12.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺南市新市區長安街60號 全F/3F 2022-01-19
17.9萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 50.34坪
現在能賣多少 984 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺南市新市區忠孝街227巷2號 7F/7F 2022-01-16
15.6萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 35.87坪 屋齡30年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮188之43號 全F/1F 2022-01-14
32.5萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 0房0廳1衛 49.27坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮188之41號 全F/1F 2022-01-14
31.8萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 0房0廳1衛 48.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮188之42號 全F/1F 2022-01-14
31.8萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 0房0廳1衛 48.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺南市新市區永就50之1號 全F/4F 2022-01-12
23.5萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳4衛 54.89坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺南市新市區銘傳街92號 全F/4F 2022-01-12
29.4萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房0廳7衛 78.31坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,514 萬 較當時 +214 萬（+9%）
臺南市新市區信義街180號 4F/11F 2022-01-09
10.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 72.78坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺南市新市區豐華47之117號 全F/3F 2022-01-09
14.1萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房3廳3衛 54.46坪 屋齡31年
現在能賣多少 836 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市新市區富安一街56號 全F/4F 2022-01-01
28.4萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 7房0廳7衛 66.16坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +175 萬（+9%）
臺南市新市區大營126之93號 全F/4F 2021-12-29
18.6萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳5衛 59.85坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +294 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之16號 全F/1F 2021-12-29
33.0萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 1,613 萬
透天 0房0廳2衛 48.85坪
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +427 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之5號 全F/1F 2021-12-29
34.6萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 0房0廳2衛 48.78坪
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +447 萬（+26%）
臺南市新市區延平街8號 4F/9F 2021-12-25
18.2萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.24坪 屋齡25年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +40 萬（+27%）
臺南市新市區忠孝街227巷2號 5F/7F 2021-12-25
11.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +106 萬（+26%）
臺南市新市區昆明街50號 全F/2F 2021-12-21
18.8萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 585 萬
透天 3房2廳2衛 31.17坪
現在能賣多少 740 萬 較當時 +155 萬（+26%）
臺南市新市區綠園二街8號 3F/15F 2021-12-20
23.3萬/坪 總價 986 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.25坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +261 萬（+26%）
臺南市新市區潭頂90之68號 全F/3F 2021-12-19
7.7萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房2廳2衛 40.46坪 屋齡28年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +82 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮181號 全F/1F 2021-12-17
43.0萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 2,094 萬
透天 0房0廳2衛 48.7坪
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +554 萬（+26%）
臺南市新市區復興路107號 4F/14F 2021-12-14
16.9萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +147 萬（+26%）
臺南市新市區信義街178號 5F/8F 2021-12-13
26.9萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳2衛 23.27坪 屋齡6年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +165 萬（+26%）
臺南市新市區中山路202之1號 全F/3F 2021-12-03
21.5萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房5廳4衛 86.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +489 萬（+26%）
臺南市新市區永華二街26號 5F/8F 2021-12-02
11.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.09坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +169 萬（+26%）
臺南市新市區富中街269號 10F/12F 2021-11-28
29.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 35.76坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +275 萬（+26%）
臺南市新市區中正路301巷15弄53號 全F/2F 2021-11-23
30.0萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房1廳2衛 38.96坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +310 萬（+26%）
臺南市新市區新市永華二街19號 7F/8F 2021-11-20
14.2萬/坪 總價 668 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡24年 含車位 80萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市新市區大營15之6號 2F/6F 2021-11-19
17.1萬/坪 總價 398 萬
華廈 2房2廳2衛 23.26坪 屋齡0年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +105 萬（+26%）
臺南市新市區南港街99之1號 4F/8F 2021-11-19
12.0萬/坪 總價 515 萬
華廈 5房2廳2衛 43.04坪 屋齡26年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +136 萬（+26%）
臺南市新市區信義街180號 5F/11F 2021-11-19
12.2萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +116 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮189之22號 全F/1F 2021-11-18
34.0萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 0房0廳2衛 48.7坪
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +439 萬（+26%）
臺南市新市區延平街8號 2F/9F 2021-11-18
12.1萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 8.68坪 屋齡25年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +28 萬（+27%）
臺南市新市區中正路101號 全F/1F 2021-11-17
45.5萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 1房1廳1衛 32.96坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +397 萬（+26%）
臺南市新市區永華三街7號 7F/7F 2021-11-17
15.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.87坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +167 萬（+27%）
臺南市新市區大營78之15號 全F/4F 2021-11-16
8.8萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 52.29坪 屋齡25年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +122 萬（+27%）
臺南市新市區龍目井路308號 全F/4F 2021-11-13
28.2萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 7房0廳6衛 61.96坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +463 萬（+26%）
臺南市新市區豐榮176之8號 全F/1F 2021-11-12
44.5萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 0房0廳2衛 48.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,742 萬 較當時 +574 萬（+26%）

共 3,216 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／65 頁）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,285 筆，資料截至 2026 年第二季。

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