首頁›臺南市›歸仁區

臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,651 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 20 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,651筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.8 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.3 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.4 萬/坪10–20年25.3 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪9,502 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪294 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

臺南市歸仁區大順二街38號 4F/5F 2023-08-23
21.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.14坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +88 萬（+11%）
臺南市歸仁區忠孝南路25巷67號 全F/2F 2023-08-21
22.4萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 33.45坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +83 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路27號 9F/15F 2023-08-21
31.6萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.74坪 含車位 305萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +188 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路33號 13F/15F 2023-08-21
32.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.83坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +108 萬（+11%）
臺南市歸仁區大順三街26號 3F/5F 2023-08-19
29.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房1廳2衛 30.51坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +101 萬（+11%）
臺南市歸仁區大明街3號 3F/13F 2023-08-19
14.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡24年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +55 萬（+11%）
臺南市歸仁區大廟五街131巷8號 7F/8F 2023-08-19
26.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +81 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 15F/15F 2023-08-19
31.6萬/坪 總價 908 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +100 萬（+11%）
臺南市歸仁區智發街17號 8F/14F 2023-08-15
37.2萬/坪 總價 995 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.54坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +110 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 10F/13F 2023-08-15
33.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +155 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路27號 2F/15F 2023-08-14
29.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.46坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +161 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 10F/15F 2023-08-14
31.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.57坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +137 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 7F/15F 2023-08-13
31.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +100 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁七路216號 13F/15F 2023-08-13
30.5萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 12F/13F 2023-08-12
33.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.61坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +104 萬（+11%）
臺南市歸仁區公園路35號 全F/3F 2023-08-12
38.9萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳5衛 54.01坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,332 萬 較當時 +232 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 2F/15F 2023-08-12
31.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.84坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +132 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁七路218號 9F/15F 2023-08-12
32.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +101 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 11F/13F 2023-08-12
33.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +157 萬（+11%）
臺南市歸仁區民生十二街115巷91號 全F/3F 2023-08-11
18.9萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 55.62坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺南市歸仁區文化三街68號 全F/2F 2023-08-11
6.8萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 210 萬
透天 3房1廳2衛 30.66坪 屋齡44年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +23 萬（+11%）
臺南市歸仁區六甲二街69巷12號 7F/7F 2023-08-08
26.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.54坪 含車位 110萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +89 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 8F/13F 2023-08-08
33.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.61坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +102 萬（+11%）
臺南市歸仁區六甲二街69巷12號 6F/7F 2023-08-07
24.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.24坪 含車位 110萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +89 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 7F/13F 2023-08-07
32.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.61坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +101 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路29號 3F/15F 2023-08-07
30.0萬/坪 總價 963 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.17坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +106 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 8F/13F 2023-08-05
32.8萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +154 萬（+11%）
臺南市歸仁區六甲六街11巷1弄6號 全F/3F 2023-08-04
19.0萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 44.81坪 屋齡26年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +94 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路315號 10F/13F 2023-08-03
30.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +148 萬（+11%）
臺南市歸仁區保大路二段122巷23弄17號 7F/7F 2023-08-01
23.6萬/坪 總價 621 萬（扣車位 533 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.67坪 含車位 88萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +68 萬（+11%）
臺南市歸仁區保大路二段129巷37號 全F/4F 2023-07-31
14.9萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳2衛 51.05坪 屋齡31年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +84 萬（+11%）
臺南市歸仁區高發二路311號 12F/13F 2023-07-31
34.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.28坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +120 萬（+11%）
臺南市歸仁區民生八街28巷1弄42號 全F/2F 2023-07-31
21.2萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房1廳2衛 26.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +63 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路27號 3F/15F 2023-07-31
29.9萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.15坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +162 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁九路33號 3F/15F 2023-07-31
29.4萬/坪 總價 907 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.83坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +100 萬（+11%）
臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號 6F/7F 2023-07-30
17.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.66坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +75 萬（+11%）
臺南市歸仁區七甲一街166之5號 全F/4F 2023-07-29
27.8萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳3衛 50.01坪
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +153 萬（+11%）
臺南市歸仁區歸仁七路226號 5F/15F 2023-07-29
30.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺南市歸仁區大成十街24號 全F/2F 2023-07-27
16.3萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 29.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺南市歸仁區武東一街49巷68號 5F/6F 2023-07-26
17.3萬/坪 總價 256 萬
華廈 1房0廳1衛 14.81坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 284 萬 較當時 +28 萬（+11%）

共 2,390 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,351–2,390 筆（第 48／48 頁）。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少？

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，共 9,651 筆，資料截至 2026 年第三季。

在歸仁區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在歸仁區要過戶?周邊 23 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

歸仁區過戶受理地政事務所:臺南市歸仁地政事務所(電話 (06) 3308-377)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…