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臺南市麻豆區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 4,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市麻豆區
推薦單價 16.1 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交4,168筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.1 萬/坪華廈24.1 萬/坪住宅大樓26.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.5 萬/坪3–5年26.2 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年19.3 萬/坪20年以上15.5 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪4,100 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪141 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市麻豆區麻佳路二段107巷51號 全F/3F 2026-05-27
16.1萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 835 萬
透天 6房1廳4衛 51.88坪 屋齡33年
臺南市麻豆區大同街11之4號 2F/7F 2026-05-03
13.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡31年
臺南市麻豆區新生南路186號 全F/4F 2026-04-27
29.4萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房2廳5衛 84.89坪 屋齡4年
臺南市麻豆區民生路69號 全F/4F 2026-04-27
16.7萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳3衛 73.73坪 屋齡34年
臺南市麻豆區三民路57之5號 4F/7F 2026-04-23
15.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房1廳2衛 34.86坪 屋齡32年 含車位
臺南市麻豆區中興街43號 全F/3F 2026-04-22
14.2萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳5衛 66.88坪 屋齡39年
臺南市麻豆區文昌路6之6號 3F/8F 2026-04-21
16.5萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 7.57坪 屋齡31年
臺南市麻豆區大埕82之2號 全F/4F 2026-04-14
14.8萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳3衛 47.3坪 屋齡33年
臺南市麻豆區建南街6之17號 全F/3F 2026-04-13
25.5萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 66.73坪 屋齡11年
臺南市麻豆區新生南路33巷18號 7F/7F 2026-04-12
26.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.6坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺南市麻豆區南勢36之65號 全F/2F 2026-04-09
23.7萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 617.5 萬
透天 3房2廳3衛 26.07坪 屋齡47年
臺南市麻豆區安業235之23號 全F/3F 2026-04-08
24.1萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳3衛 41.56坪 屋齡1年
臺南市麻豆區大山16之17號 全F/3F 2026-04-08
19.7萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 46.63坪 屋齡7年
臺南市麻豆區民權路91巷28號 全F/3F 2026-04-02
10.4萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 510 萬
透天 7房2廳3衛 48.94坪 屋齡38年
臺南市麻豆區柚安路一段1352號 2F/6F 2026-04-02
19.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳2衛 28.84坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市麻豆區麻口二街25巷26號 全F/3F 2026-03-30
25.5萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,258 萬
透天 5房2廳5衛 49.32坪 屋齡2年
臺南市麻豆區民族路59巷60號 全F/4F 2026-03-28
30.7萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房2廳6衛 78.24坪 屋齡1年
臺南市麻豆區新生南路375之8號 全F/5F 2026-03-23
26.9萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳4衛 91.05坪 屋齡2年
臺南市麻豆區安業227之16號 全F/4F 2026-03-22
26.1萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳3衛 49.53坪 屋齡0年
臺南市麻豆區客子寮66號 8F/8F 2026-03-12
13.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.9坪 屋齡23年 含車位
臺南市麻豆區平等路33巷4之1號 全F/3F 2026-03-08
20.0萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 82.57坪 屋齡45年
臺南市麻豆區帝36之2號 全F/3F 2026-03-03
28.3萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳5衛 56.2坪 屋齡2年
臺南市麻豆區三民路57之5號 3F/7F 2026-03-02
12.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡32年
臺南市麻豆區和平路2之14號 3F/7F 2026-02-27
13.2萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 34.84坪 屋齡32年
臺南市麻豆區文昌路6之2號 7F/8F 2026-02-25
13.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 29.16坪 屋齡31年
臺南市麻豆區客子寮150號 全F/3F 2026-02-15
9.6萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 9房0廳9衛 52.11坪 屋齡18年
臺南市麻豆區麻口二街25巷1號 全F/3F 2026-02-14
25.1萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳5衛 51.2坪 屋齡2年
臺南市麻豆區自由路39之5號 3F/5F 2026-02-13
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 865 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.23坪 屋齡1年 含車位 135萬
臺南市麻豆區民權路10之18號 全F/2F 2026-02-12
54.5萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 2房2廳1衛 36.67坪 屋齡37年
臺南市麻豆區建南街74巷126號 全F/3F 2026-02-08
18.5萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,408 萬
透天 5房2廳5衛 75.94坪 屋齡15年
臺南市麻豆區新興街2號 5F/6F 2026-02-06
31.0萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市麻豆區磚子井21號 3F/5F 2026-02-06
24.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.5坪 屋齡1年 含車位
臺南市麻豆區自由路39之5號 3F/5F 2026-02-06
28.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.74坪 屋齡1年 含車位 135萬
臺南市麻豆區民權路65之7號 4F/5F 2026-01-31
25.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.51坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺南市麻豆區民族路59巷78號 全F/4F 2026-01-31
28.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳5衛 81.45坪 屋齡1年
臺南市麻豆區民族路59巷72號 全F/4F 2026-01-30
27.1萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房2廳5衛 80.34坪 屋齡1年
臺南市麻豆區自由路39之5號 5F/5F 2026-01-26
28.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.74坪 屋齡1年 含車位 135萬
臺南市麻豆區謝厝寮45之26號 全F/3F 2026-01-19
19.9萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 50.3坪 屋齡31年
臺南市麻豆區民族路59巷50號 2F/5F 2026-01-16
25.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.76坪 屋齡1年 含車位 85萬
臺南市麻豆區成功街5號 8F/10F 2026-01-16
20.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.85坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺南市麻豆區新生南路33巷18號 2F/7F 2026-01-16
26.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.6坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市麻豆區成功街7號 8F/10F 2026-01-10
22.2萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.18坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市麻豆區麻口一街142號 全F/4F 2026-01-05
22.2萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳5衛 65.29坪 屋齡1年
臺南市麻豆區安業76之26號 全F/4F 2026-01-03
24.0萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 54.12坪 屋齡1年
臺南市麻豆區溝子墘65之19號 全F/4F 2026-01-03
28.4萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 58.01坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市麻豆區磚子井21號 4F/5F 2026-01-02
24.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房1廳2衛 27.95坪 屋齡1年 含車位
臺南市麻豆區民生路19之5號 4F/5F 2026-01-02
23.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.21坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺南市麻豆區柚安路一段1153巷15號 全F/3F 2026-01-02
26.6萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳5衛 44.77坪 屋齡1年
臺南市麻豆區柚安路一段1153巷7號 全F/3F 2025-12-29
26.3萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳5衛 49.44坪 屋齡0年
臺南市麻豆區新生南路218巷8號 10F/14F 2025-12-21
29.4萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.43坪 屋齡0年 含車位 140萬

共 733 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1–50 筆（第 1／15 頁）。

臺南市麻豆區 房價常見問題

麻豆區房價現在多少？

臺南市麻豆區成屋實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，共 4,168 筆，資料截至 2026 年第二季。

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