首頁›高雄市›三民區

高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,185 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 17–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大昌一路301巷1弄7之8號 全F/4F 2023-10-25
22.9萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房3廳4衛 97.58坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +236 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路165號 13F/24F 2023-10-24
31.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.91坪 屋齡16年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +195 萬（+11%）
高雄市三民區莊敬路241號 1F/13F 2023-10-24
24.3萬/坪 總價 1,089 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路373號 5F/12F 2023-10-24
25.5萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街108號 7F/7F 2023-10-24
16.8萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 11.01坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 205 萬 較當時 +20 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街102號 4F/14F 2023-10-24
26.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.55坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區建工路598號 3F/14F 2023-10-23
19.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.27坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路163之2號 13F/14F 2023-10-23
17.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 69.09坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷16之1號 11F/15F 2023-10-23
29.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.12坪 屋齡16年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 10F/25F 2023-10-22
19.6萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 287 萬 較當時 +27 萬（+10%）
高雄市三民區昭良街10號 5F/8F 2023-10-22
21.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 32.7坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路148號 7F/14F 2023-10-22
22.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.94坪 屋齡24年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路19號 8F/13F 2023-10-21
16.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡28年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +58 萬（+11%）
高雄市三民區灣中街257號 7F/15F 2023-10-21
26.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區建興路419巷25號 3F/15F 2023-10-20
26.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.72坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路181號 17F/17F 2023-10-20
19.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市三民區建國三路20號 14F/21F 2023-10-20
29.6萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.3坪 屋齡28年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市三民區澄和路130號 1F/8F 2023-10-20
37.0萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 0房0廳2衛 42.43坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街73之2號 10F/13F 2023-10-19
19.8萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +68 萬（+11%）
高雄市三民區澄清路383號 1F/23F 2023-10-19
31.5萬/坪 總價 1,665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 52.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +176 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街102號 14F/15F 2023-10-19
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.28坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路107之1號 13F/22F 2023-10-18
30.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路90號 4F/15F 2023-10-18
23.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路97號 5F/10F 2023-10-18
27.0萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房1廳1衛 4.75坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +14 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路437號 9F/12F 2023-10-17
18.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.4坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路98號 9F/26F 2023-10-17
18.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路102巷6號 7F/11F 2023-10-17
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 41.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街108號 3F/7F 2023-10-17
15.5萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房2廳1衛 21.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路212號 1F/15F 2023-10-16
34.0萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,857 萬）
住宅大樓 — 54.66坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +196 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路92號 4F/11F 2023-10-15
23.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.23坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +51 萬（+11%）
高雄市三民區教仁路5號 5F/8F 2023-10-15
24.3萬/坪 總價 802 萬
華廈 3房2廳2衛 32.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區明哲路33號 7F/18F 2023-10-15
17.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.87坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +146 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路762巷33號 8F/12F 2023-10-15
24.6萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.16坪 屋齡17年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路6號 18F/21F 2023-10-14
18.6萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.2坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +20 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路42號 5F/16F 2023-10-14
21.7萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區尚武路52巷3號 3F/6F 2023-10-14
21.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳1衛 20.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +46 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路702之1號 12F/23F 2023-10-14
24.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 9F/13F 2023-10-14
23.0萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.66坪 屋齡15年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +14 萬（+11%）
高雄市三民區建工路788號 15F/15F 2023-10-14
26.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.24坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路180號 4F/19F 2023-10-12
26.1萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 15.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +42 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路165號 22F/24F 2023-10-12
32.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.92坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +203 萬（+11%）
高雄市三民區昌富街28號 8F/14F 2023-10-12
19.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2023-10-12
21.8萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.69坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 282 萬 較當時 +27 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路806號 18F/24F 2023-10-11
20.2萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡27年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +84 萬（+11%）
高雄市三民區朝陽街33號 6F/7F 2023-10-11
22.0萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街102號 7F/15F 2023-10-10
23.7萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區寶興路82之19號 10F/14F 2023-10-09
17.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路33號 3F/14F 2023-10-08
25.7萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.63坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區金陵街121號 3F/9F 2023-10-08
18.1萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 39.99坪 屋齡25年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路93號 10F/12F 2023-10-08
17.7萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.55坪 屋齡27年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +33 萬（+11%）

共 2,185 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／44 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

在三民區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在三民區要過戶?周邊 225 位登記代書（140 位 20 年+） —— 找這區代書

三民區過戶受理地政事務所:高雄市三民地政事務所(電話 (07)3226482)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…