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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,192 筆 · 單價中位 24.9 萬/坪 · 多數落在 17–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大昌二路307之5號 14F/14F 2023-10-07
23.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.47坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街108號 5F/7F 2023-10-06
19.3萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +22 萬（+10%）
高雄市三民區大順二路56號 2F/15F 2023-10-05
28.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.81坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區春陽街231號 5F/21F 2023-10-04
20.6萬/坪 總價 1,018 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 49.54坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區德山街35巷15號 5F/18F 2023-10-04
18.4萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.29坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路500之5號 4F/14F 2023-10-03
25.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡25年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路106號 11F/15F 2023-10-03
25.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區裕誠路78號 12F/14F 2023-10-03
27.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區中山一路325巷2號 6F/14F 2023-10-03
20.5萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.24坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市三民區皓東路146之2號 13F/18F 2023-10-03
18.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路112之3號 13F/15F 2023-10-03
24.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.33坪 屋齡18年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市三民區正忠路75號 6F/12F 2023-10-02
24.9萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.63坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路58號 10F/11F 2023-10-02
20.1萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.17坪 屋齡24年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +24 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街79巷5號 4F/13F 2023-10-02
17.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區信國路15號 全F/5F 2023-10-01
29.0萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳4衛 54.47坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區鼎貴路193之9號 11F/12F 2023-10-01
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路103號 8F/22F 2023-10-01
21.6萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +89 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路139號 3F/15F 2023-10-01
22.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區昌富街46號 12F/14F 2023-09-30
21.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區春陽街231號 7F/21F 2023-09-29
21.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路329巷12號 13F/13F 2023-09-29
15.8萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷5號 9F/22F 2023-09-29
18.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +70 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路543巷7號 8F/13F 2023-09-29
19.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.1坪 屋齡27年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街83號 全F/4F 2023-09-28
21.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房1廳5衛 66.35坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +149 萬（+11%）
高雄市三民區大福街215之1號 9F/14F 2023-09-28
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.18坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區澄平街40之1號 5F/8F 2023-09-28
14.5萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 19.28坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 310 萬 較當時 +30 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚東街162巷57號 5F/15F 2023-09-27
36.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.23坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街125號 13F/14F 2023-09-27
27.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +129 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街102號 2F/14F 2023-09-27
23.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡19年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區澄清路686號 11F/15F 2023-09-26
29.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.44坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路12號 1F/16F 2023-09-26
34.0萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 — 110.28坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 4,146 萬 較當時 +396 萬（+11%）
高雄市三民區莊敬路242號 13F/17F 2023-09-26
16.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路235巷6號 10F/12F 2023-09-26
21.6萬/坪 總價 805.8 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路168巷17號 5F/9F 2023-09-26
20.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區三民街82號 7F/7F 2023-09-26
17.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 33.32坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路379巷8號 5F/5F 2023-09-25
12.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 26.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區鼎昌街53之1號 12F/14F 2023-09-24
17.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.7坪 屋齡25年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +40 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 5F/10F 2023-09-24
24.9萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 5.02坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 138 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市三民區愛國路99號 10F/10F 2023-09-24
28.8萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 4.69坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +14 萬（+10%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2023-09-23
25.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路268號 6F/14F 2023-09-23
22.0萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.87坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 337 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市三民區修武街16巷2弄2號 4F/8F 2023-09-23
15.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡30年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 4F/10F 2023-09-23
21.8萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 6.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +15 萬（+10%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 4F/13F 2023-09-23
24.3萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.15坪 屋齡15年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +13 萬（+10%）
高雄市三民區正忠路232號 9F/12F 2023-09-22
18.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路387號 5F/16F 2023-09-21
17.9萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路331號 12F/12F 2023-09-21
14.1萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.92坪 屋齡30年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +33 萬（+11%）
高雄市三民區康德街3巷22號 全F/5F 2023-09-21
15.7萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房1廳4衛 37.05坪 屋齡29年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷7號 8F/22F 2023-09-21
21.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡29年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +75 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路136號 1F/14F 2023-09-20
20.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.2坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +146 萬（+11%）

共 2,192 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／44 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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