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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,634 筆 · 單價中位 38.8 萬/坪 · 多數落在 29–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區康平街13號 12F/29F 2023-12-07
36.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路650號 3F/15F 2023-12-07
34.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.77坪 屋齡7年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街37號 11F/18F 2023-12-06
36.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街41號 15F/18F 2023-12-05
37.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區德旺街158號 20F/23F 2023-12-04
40.3萬/坪 總價 2,199 萬（扣車位 1,879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.93坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +232 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街11號 4F/18F 2023-12-04
29.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 9F/18F 2023-12-03
35.7萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷66號 4F/29F 2023-12-03
30.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.31坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷32號 7F/15F 2023-12-03
23.0萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.28坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 3F/15F 2023-12-03
38.5萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +208 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路166號 5F/15F 2023-12-03
31.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.03坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街25號 17F/18F 2023-12-02
31.6萬/坪 總價 923 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區美都路142號 5F/24F 2023-12-02
36.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.74坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 4F/15F 2023-12-02
37.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 14F/18F 2023-12-01
35.5萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 9F/18F 2023-12-01
34.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 11F/18F 2023-12-01
34.9萬/坪 總價 1,907 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.93坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +201 萬（+11%）
高雄市三民區德興街19號 6F/15F 2023-12-01
38.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.63坪 屋齡2年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +145 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 14F/18F 2023-11-30
38.2萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 15F/18F 2023-11-29
35.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 10F/18F 2023-11-29
34.6萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 11F/18F 2023-11-28
35.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區美都路130號 19F/24F 2023-11-28
41.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +197 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路135號 1F/15F 2023-11-27
33.8萬/坪 總價 2,945 萬（扣車位 2,705 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 89.19坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,256 萬 較當時 +311 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 17F/19F 2023-11-27
42.0萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +191 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 14F/18F 2023-11-26
35.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 15F/18F 2023-11-26
35.8萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 15F/18F 2023-11-26
38.4萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.08坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +161 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路241號 15F/15F 2023-11-26
33.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.01坪 屋齡4年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 4F/18F 2023-11-25
32.9萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 7F/15F 2023-11-25
39.9萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −109 萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +217 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街68號 3F/24F 2023-11-25
30.5萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.5坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 11F/18F 2023-11-24
34.9萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路91號 5F/15F 2023-11-24
42.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 — 30.02坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +133 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 3F/15F 2023-11-24
33.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +129 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 4F/15F 2023-11-23
37.8萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +159 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 13F/18F 2023-11-22
35.5萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 12F/18F 2023-11-22
35.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 13F/18F 2023-11-22
35.5萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區建興路359號 11F/26F 2023-11-22
29.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 3F/18F 2023-11-21
32.3萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 3F/18F 2023-11-21
32.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 11F/18F 2023-11-20
34.9萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 4F/18F 2023-11-19
32.7萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 10F/18F 2023-11-19
34.7萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 9F/18F 2023-11-18
34.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 8F/18F 2023-11-18
34.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路353號 15F/15F 2023-11-18
39.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.18坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 2F/15F 2023-11-18
38.8萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.81坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 17F/22F 2023-11-18
34.5萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +96 萬（+11%）

共 1,634 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／33 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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