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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,637 筆 · 單價中位 38.8 萬/坪 · 多數落在 29–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區覺民路648號 6F/15F 2023-11-17
34.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +404 萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +162 萬（+11%）
高雄市三民區德興街17號 13F/15F 2023-11-17
40.3萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.64坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +186 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路245號 10F/15F 2023-11-17
38.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.45坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 4F/15F 2023-11-16
37.8萬/坪 總價 1,481 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 2F/15F 2023-11-15
36.2萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.36坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −105 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −198 萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街19號 13F/18F 2023-11-13
32.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.87坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區十全一路253號 18F/24F 2023-11-13
41.6萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.89坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,074 萬 較當時 +294 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 2F/19F 2023-11-12
38.1萬/坪 總價 1,614 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +171 萬（+11%）
高雄市三民區美都路146號 23F/24F 2023-11-12
35.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +128 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 4F/19F 2023-11-11
38.5萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +173 萬（+11%）
高雄市三民區文濱路17巷2號 13F/17F 2023-11-11
41.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.01坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街9號 10F/18F 2023-11-10
41.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.61坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區文揚街73號 13F/15F 2023-11-10
35.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.02坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +211 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路411號 2F/15F 2023-11-09
25.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.93坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷3號 15F/26F 2023-11-08
36.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.2坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區文安南街6號 19F/24F 2023-11-08
39.3萬/坪 總價 3,298 萬（扣車位 3,298 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.84坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 3,646 萬 較當時 +348 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 7F/18F 2023-11-08
37.7萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.87坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +159 萬（+11%）
高雄市三民區美都路148號 23F/24F 2023-11-08
35.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.56坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +128 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路51號 8F/28F 2023-11-06
20.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.94坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +239 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 2F/15F 2023-11-06
37.8萬/坪 總價 1,614 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +171 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 8F/19F 2023-11-06
39.8萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街13號 12F/18F 2023-11-06
37.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.63坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 10F/15F 2023-11-05
34.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 8F/19F 2023-11-05
40.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路187號 8F/15F 2023-11-05
41.9萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.42坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 2,958 萬 較當時 +283 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路51號 6F/28F 2023-11-04
23.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 107.41坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +264 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 3F/15F 2023-11-04
37.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 4F/15F 2023-11-04
37.5萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 3F/19F 2023-11-04
38.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +172 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 22F/22F 2023-11-03
33.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 5F/15F 2023-10-30
37.8萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區有光路213號 18F/19F 2023-10-30
41.4萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.85坪 屋齡0年 含車位 335萬
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +217 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 8F/19F 2023-10-30
42.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區康平街3號 29F/29F 2023-10-29
37.5萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.11坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,405 萬 較當時 +325 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷27號 15F/15F 2023-10-29
23.7萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.04坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 5F/15F 2023-10-29
37.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-10-28
37.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路91號 5F/15F 2023-10-28
41.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區懷安街172號 9F/15F 2023-10-28
32.9萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.68坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區美都路128號 20F/24F 2023-10-24
34.9萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡0年 含車位 157萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +146 萬（+11%）
高雄市三民區美都路130號 22F/24F 2023-10-23
35.2萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡0年 含車位 158萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +152 萬（+11%）
高雄市三民區興昌街49號 10F/15F 2023-10-22
28.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.48坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 3F/15F 2023-10-22
39.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.27坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 2F/15F 2023-10-22
38.1萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-10-21
37.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 12F/22F 2023-10-21
35.2萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.2坪 屋齡2年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區美都路128號 6F/24F 2023-10-21
38.0萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.94坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 8F/15F 2023-10-21
40.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +221 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 4F/19F 2023-10-21
38.4萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +173 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路168號 5F/15F 2023-10-20
27.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.96坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）

共 1,637 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／33 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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