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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,634 筆 · 單價中位 38.8 萬/坪 · 多數落在 29–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區昌裕街190巷16弄15號 全F/5F 2024-09-19
40.5萬/坪 土地 125.9 萬/坪 總價 3,568 萬
透天 6房2廳7衛 88.11坪 屋齡0年
高雄市三民區建工路612號 14F/15F 2024-09-19
43.1萬/坪 總價 1,171 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.14坪 屋齡0年
高雄市三民區建興路365巷3號 10F/26F 2024-09-19
41.5萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.44坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
高雄市三民區河北二路226號 8F/14F 2024-09-18
33.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.19坪 屋齡7年 含車位
高雄市三民區通化街1號 7F/15F 2024-09-18
39.2萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.27坪 屋齡6年 含車位
高雄市三民區同盟一路91號 5F/15F 2024-09-16
41.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.02坪 屋齡2年 含車位
高雄市三民區通化街3號 3F/15F 2024-09-16
40.0萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡6年
高雄市三民區昌裕街190巷16弄13號 全F/5F 2024-09-15
40.6萬/坪 土地 127.6 萬/坪 總價 3,668 萬
透天 6房2廳7衛 90.39坪 屋齡0年
高雄市三民區同盟一路93號 2F/15F 2024-09-14
43.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.29坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +94 萬
高雄市三民區昌裕街190巷16弄11號 全F/5F 2024-09-14
43.2萬/坪 土地 127.2 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 6房2廳7衛 85.24坪 屋齡0年
高雄市三民區建工路612號 5F/15F 2024-09-14
40.7萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.09坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區鼎山街495巷3號 全F/5F 2024-09-11
35.9萬/坪 土地 118.6 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 8房2廳9衛 55.22坪 屋齡6年
高雄市三民區順昌街5號 17F/18F 2024-09-10
39.0萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.05坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市三民區民族一路647巷1號 4F/15F 2024-09-09
34.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.47坪 屋齡9年 含車位
高雄市三民區民族巷48號 11F/29F 2024-09-08
35.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.3坪 屋齡6年 含車位
高雄市三民區九如二路499號 5F/15F 2024-09-08
33.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.28坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區建工路612號 13F/15F 2024-09-07
43.4萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.35坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區順昌街39號 7F/18F 2024-09-07
37.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.81坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市三民區金鼎路227巷35號 全F/5F 2024-09-07
37.4萬/坪 土地 127.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳4衛 74.87坪 屋齡2年
高雄市三民區建興路365巷1號 7F/26F 2024-09-06
37.4萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡4年 含車位
高雄市三民區愛國路163號 4F/19F 2024-09-05
34.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.92坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +280 萬
高雄市三民區德旺街160號 13F/23F 2024-09-04
45.0萬/坪 總價 2,406 萬（扣車位 2,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.08坪 屋齡1年 含車位 300萬
高雄市三民區愛國路116號 2F/15F 2024-09-04
26.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.54坪 屋齡4年 含車位
高雄市三民區十全三路6號 14F/22F 2024-09-04
39.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區有光路215號 13F/19F 2024-09-03
38.9萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市三民區大順二路688號 2F/15F 2024-09-01
33.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.39坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
高雄市三民區德旺街160號 5F/23F 2024-09-01
43.7萬/坪 總價 2,326 萬（扣車位 2,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.08坪 屋齡1年 含車位 280萬
高雄市三民區通化街3號 3F/15F 2024-08-31
36.1萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +734 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +464 萬
高雄市三民區延慶街178號 11F/18F 2024-08-30
42.1萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.39坪 屋齡1年 含車位 480萬
高雄市三民區德旺街160號 7F/23F 2024-08-30
43.1萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.08坪 屋齡1年 含車位 300萬
高雄市三民區民孝路93巷15號 11F/15F 2024-08-28
37.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.29坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區建興路359號 1F/26F 2024-08-28
42.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 — 41.97坪 屋齡4年 含車位 160萬
高雄市三民區美都路130號 12F/24F 2024-08-28
44.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +199 萬
高雄市三民區十全三路6號 11F/22F 2024-08-28
37.5萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區美都路140號 2F/24F 2024-08-27
35.2萬/坪 總價 3,056 萬（扣車位 3,056 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.89坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區覺民路285巷38號 3F/15F 2024-08-26
28.6萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.12坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +92 萬
高雄市三民區鼎強街68號 20F/24F 2024-08-23
38.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.61坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區建工路612號 3F/15F 2024-08-19
39.6萬/坪 總價 1,343 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.88坪 屋齡0年
高雄市三民區延慶街176號 15F/18F 2024-08-17
42.3萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市三民區自由一路187號 3F/15F 2024-08-11
40.0萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,785 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.59坪 屋齡2年 含車位 465萬
高雄市三民區延慶街176號 2F/18F 2024-08-11
36.5萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.21坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市三民區德旺街162號 4F/23F 2024-08-11
44.4萬/坪 總價 2,335 萬（扣車位 2,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.28坪 屋齡1年 含車位 200萬
高雄市三民區建工路612號 6F/15F 2024-08-11
40.9萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,476 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.09坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區九如一路239之1號 12F/15F 2024-08-08
28.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.31坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +413 萬
高雄市三民區順昌街39號 12F/18F 2024-08-07
38.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區十全三路6號 10F/22F 2024-08-04
36.5萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.67坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +167 萬
高雄市三民區十全三路2號 8F/22F 2024-08-04
36.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區德旺街166號 17F/23F 2024-08-03
44.5萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.43坪 屋齡1年 含車位 280萬
高雄市三民區建工路612號 3F/15F 2024-08-03
40.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.35坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區九如二路511號 4F/15F 2024-08-03
36.4萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 24.94坪 屋齡0年

共 1,634 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／33 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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