首頁›高雄市›三民區

高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,476 筆 · 單價中位 30.6 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區大利街36巷6弄8號 5F/5F 2023-09-07
15.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 25.59坪 屋齡38年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +42 萬（+10%）
高雄市三民區義華路88之2號 3F/5F 2023-09-07
18.1萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 28.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路177巷30號 全F/2F 2023-09-06
40.8萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 818 萬
透天 4房2廳2衛 20.03坪 屋齡55年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區建興路118巷19號 全F/3F 2023-09-06
22.3萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房2廳4衛 44.05坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區大興街44號 全F/3F 2023-09-06
27.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 13房0廳13衛 71.86坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +206 萬（+11%）
高雄市三民區堅如路3號 7F/8F 2023-09-06
19.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 4房2廳2衛 37.57坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361之3號 11F/15F 2023-09-05
25.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路205號 全F/4F 2023-09-03
39.4萬/坪 土地 130.7 萬/坪 總價 2,768 萬
透天 6房4廳5衛 70.18坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,060 萬 較當時 +292 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路635巷17弄13號 全F/2F 2023-09-03
28.6萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳3衛 22.75坪 屋齡43年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區陽明路151巷20弄1號 全F/4F 2023-09-03
26.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳3衛 71.35坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +199 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路100之7號 14F/15F 2023-09-03
26.2萬/坪 總價 902 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.44坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路511之1號 7F/8F 2023-09-03
17.6萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 9.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +18 萬（+11%）
高雄市三民區文安南街38號 4F/24F 2023-09-03
37.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路455號 全F/2F 2023-09-02
47.7萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 — 40.28坪 屋齡59年
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +203 萬（+11%）
高雄市三民區新民路118巷8號 全F/2F 2023-09-02
20.3萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 398 萬
透天 2房2廳2衛 19.6坪 屋齡55年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +42 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路272號 12F/13F 2023-09-02
23.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區市中一路385號 12F/13F 2023-09-01
18.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 67.94坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +129 萬（+11%）
高雄市三民區水源路217巷2號 10F/22F 2023-09-01
25.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.42坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路318巷6號 全F/2F 2023-09-01
36.7萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳2衛 23.72坪 屋齡45年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區北平二街69號 5F/5F 2023-09-01
16.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房4廳3衛 31.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區大裕路77號 全F/2F 2023-08-31
43.1萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房3廳4衛 29.02坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +132 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路812之3號 21F/24F 2023-08-31
18.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 42.88坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路198號 12F/15F 2023-08-31
35.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區文安南街22號 9F/24F 2023-08-30
38.0萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.41坪 屋齡3年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街116號 6F/14F 2023-08-30
26.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.4坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區大福街263號 3F/14F 2023-08-29
18.0萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡30年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路26號 8F/15F 2023-08-29
29.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +132 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路170巷30弄3號 1F/5F 2023-08-29
25.2萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 21.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +58 萬（+11%）
高雄市三民區遼北街215號 11F/15F 2023-08-28
34.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.13坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路95巷4號 5F/5F 2023-08-28
28.0萬/坪 總價 758 萬
公寓 8房0廳8衛 27.03坪 屋齡39年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷37號 7F/15F 2023-08-28
32.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.52坪 屋齡8年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區龍江街47巷12號 全F/3F 2023-08-28
35.9萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房2廳6衛 43.22坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路110號 7F/15F 2023-08-28
28.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.48坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路168號 6F/15F 2023-08-28
28.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.96坪 屋齡9年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區德山街49號 4F/15F 2023-08-27
20.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 25.2坪 屋齡28年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +55 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路527之1號 1F/14F 2023-08-27
25.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.84坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路567號 10F/14F 2023-08-26
31.2萬/坪 總價 1,802 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.28坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路685巷38號 全F/4F 2023-08-26
29.9萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房3廳5衛 60.28坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 5F/22F 2023-08-26
34.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.87坪 屋齡2年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區龍江街18之4號 5F/5F 2023-08-26
13.0萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房2廳2衛 35.27坪 屋齡42年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +49 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路31號 2F/15F 2023-08-26
35.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.45坪
現在能賣多少 650 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區慶雲街121號 21F/26F 2023-08-26
17.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.88坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +101 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 29F/29F 2023-08-25
33.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.12坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +124 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 19F/29F 2023-08-25
33.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.62坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 18F/29F 2023-08-25
33.0萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.62坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區鼎山街504號 全F/1F 2023-08-25
79.2萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 3,706 萬
透天 — 46.78坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,098 萬 較當時 +392 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚街291之1號 2F/19F 2023-08-25
18.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 35.8坪 屋齡26年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區哈爾濱街5號 全F/2F 2023-08-25
50.7萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房2廳5衛 34.53坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +185 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路240號 全F/4F 2023-08-24
24.9萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 4房2廳3衛 57.2坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +151 萬（+11%）
高雄市三民區建國一路402巷13號 4F/9F 2023-08-24
20.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +93 萬（+11%）

共 4,476 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／90 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

在三民區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在三民區要過戶?周邊 225 位登記代書（140 位 20 年+） —— 找這區代書

三民區過戶受理地政事務所:高雄市三民地政事務所(電話 (07)3226482)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…