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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,207 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區順昌街11號 4F/18F 2023-12-04
29.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區明哲路33號 7F/18F 2023-12-04
15.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.22坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 9F/18F 2023-12-03
35.7萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷66號 4F/29F 2023-12-03
30.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.31坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路543巷25之8號 11F/14F 2023-12-03
20.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.04坪 屋齡26年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷32號 7F/15F 2023-12-03
23.0萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.28坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 3F/15F 2023-12-03
38.5萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +208 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路166號 5F/15F 2023-12-03
31.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.03坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區光武路158巷1號 2F/5F 2023-12-03
20.7萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳3衛 34.79坪 屋齡38年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區力行路250號 3F/14F 2023-12-02
24.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.41坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街25號 17F/18F 2023-12-02
31.6萬/坪 總價 923 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區美都路142號 5F/24F 2023-12-02
36.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.74坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路383號 12F/16F 2023-12-02
20.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.9坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 4F/15F 2023-12-02
37.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 14F/18F 2023-12-01
35.5萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 9F/18F 2023-12-01
34.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 11F/18F 2023-12-01
34.9萬/坪 總價 1,907 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.93坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +201 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路214號 1F/7F 2023-12-01
12.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 1房2廳1衛 38.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +50 萬（+11%）
高雄市三民區德興街19號 6F/15F 2023-12-01
38.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.63坪 屋齡2年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +145 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路638巷72弄9號 4F/4F 2023-12-01
15.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 20.56坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 348 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市三民區順昌街23號 14F/18F 2023-11-30
38.2萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區歸綏街162之4號 5F/5F 2023-11-30
18.0萬/坪 總價 198 萬
公寓 1房1廳1衛 10.97坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +21 萬（+11%）
高雄市三民區北平二街14號 1F/9F 2023-11-30
29.0萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 1房2廳2衛 49.96坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 12F/13F 2023-11-30
20.2萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 12.29坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 274 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市三民區延慶街176號 15F/18F 2023-11-29
35.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 10F/18F 2023-11-29
34.6萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區建興路232巷20號 全F/2F 2023-11-29
26.8萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 — 30.95坪 屋齡50年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區光武路158巷11號 4F/5F 2023-11-29
15.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 32.63坪 屋齡38年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街178號 11F/18F 2023-11-28
35.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區美都路130號 19F/24F 2023-11-28
41.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +197 萬（+11%）
高雄市三民區裕誠路86號 11F/14F 2023-11-28
25.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.63坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路861號 10F/15F 2023-11-28
26.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.02坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區義華路27巷1之3號 4F/5F 2023-11-28
18.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 24.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區汾陽路9號 5F/9F 2023-11-28
15.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房1廳2衛 27.51坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 464 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市三民區皓東路135號 1F/15F 2023-11-27
33.8萬/坪 總價 2,945 萬（扣車位 2,705 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 89.19坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,256 萬 較當時 +311 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 17F/19F 2023-11-27
42.0萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +191 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路36之1號 5F/5F 2023-11-27
10.8萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 31.25坪 屋齡37年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +36 萬（+11%）
高雄市三民區清華街158之1號 3F/8F 2023-11-27
19.8萬/坪 總價 212 萬
華廈 1房1廳1衛 10.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +22 萬（+10%）
高雄市三民區延慶街176號 14F/18F 2023-11-26
35.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 15F/18F 2023-11-26
35.8萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 15F/18F 2023-11-26
38.4萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.08坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +161 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷5號 15F/22F 2023-11-26
25.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區建興路99巷18號 3F/5F 2023-11-26
16.7萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 26坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +46 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路186號 4F/5F 2023-11-26
16.5萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 27.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +47 萬（+11%）
高雄市三民區山東街166號 5F/7F 2023-11-26
22.5萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路241號 15F/15F 2023-11-26
33.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.01坪 屋齡4年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 4F/18F 2023-11-25
32.9萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 7F/15F 2023-11-25
39.9萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −109 萬
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +217 萬（+11%）
高雄市三民區德山街35巷19號 15F/18F 2023-11-25
22.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡30年 含車位 82萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區克武路118之1號 2F/5F 2023-11-25
20.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 20.75坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +45 萬（+10%）

共 4,207 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／85 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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