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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,685 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區青島街81號 13F/15F 2023-09-15
41.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 6F/19F 2023-09-14
38.6萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區遼寧三街101號 13F/15F 2023-09-14
37.8萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.54坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +150 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路108號 11F/15F 2023-09-14
25.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 42.75坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 11F/19F 2023-09-13
39.7萬/坪 總價 1,683 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 11F/19F 2023-09-13
40.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚東街39號 15F/15F 2023-09-13
37.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 9F/19F 2023-09-13
39.5萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +198 萬（+11%）
高雄市三民區水源路244號 3F/5F 2023-09-13
20.2萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳2衛 26.08坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +56 萬（+11%）
高雄市三民區同盟三路274號 15F/24F 2023-09-13
21.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區中庸街196巷4之3號 4F/5F 2023-09-13
13.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 18.75坪 屋齡44年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市三民區林森一路358巷7號 5F/5F 2023-09-13
18.3萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房0廳1衛 9.17坪 屋齡33年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +18 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 11F/15F 2023-09-13
40.4萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 14F/19F 2023-09-12
39.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路40號 11F/16F 2023-09-12
19.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.83坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路297號 9F/12F 2023-09-12
24.1萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.17坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 271 萬 較當時 +26 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路255之1號 16F/18F 2023-09-11
10.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 — 233.69坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +264 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷33號 4F/15F 2023-09-11
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區寶興路122之2號 10F/11F 2023-09-11
24.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 5F/15F 2023-09-11
33.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.19坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚街191號 5F/12F 2023-09-11
17.6萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.64坪 屋齡30年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +18 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 5F/15F 2023-09-10
38.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.84坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 14F/15F 2023-09-10
43.3萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.67坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,455 萬 較當時 +235 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路565巷1號 5F/23F 2023-09-10
19.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡29年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 11F/19F 2023-09-10
38.5萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +173 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 15F/15F 2023-09-10
42.4萬/坪 總價 2,172 萬（扣車位 1,922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.28坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +229 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 21F/22F 2023-09-10
34.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.64坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區建興路83之2號 9F/14F 2023-09-10
27.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.88坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷40號 3F/29F 2023-09-10
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.13坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +132 萬（+11%）
高雄市三民區建國一路402巷7弄4之1號 2F/4F 2023-09-10
16.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 30.95坪 屋齡54年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +54 萬（+11%）
高雄市三民區春陽街43之2號 4F/5F 2023-09-10
13.1萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 34.1坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 492 萬 較當時 +47 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷1號 15F/26F 2023-09-10
33.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.09坪 屋齡3年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 8F/15F 2023-09-09
39.5萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.93坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路351號 9F/15F 2023-09-09
35.8萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 12F/15F 2023-09-09
41.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.09坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 5F/19F 2023-09-09
36.8萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚東街162巷59號 14F/15F 2023-09-09
34.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.85坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路543巷25之8號 4F/14F 2023-09-09
20.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.73坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區德興街35號 10F/15F 2023-09-09
40.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.26坪 屋齡2年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路31號 2F/15F 2023-09-09
39.3萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.64坪
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區天津街25巷12號 全F/2F 2023-09-08
42.1萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 2房1廳2衛 19.47坪 屋齡61年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 14F/22F 2023-09-08
33.9萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.67坪 屋齡2年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路80號 7F/11F 2023-09-08
28.4萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +25 萬（+11%）
高雄市三民區同盟二路7號 全F/3F 2023-09-08
21.9萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房2廳3衛 56.18坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區南華路228號 5F/7F 2023-09-08
17.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 15.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +29 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路187號 12F/15F 2023-09-07
43.1萬/坪 總價 2,848 萬（扣車位 2,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.06坪 屋齡1年 含車位 430萬
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +301 萬（+11%）
高雄市三民區大利街36巷6弄8號 5F/5F 2023-09-07
15.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 25.59坪 屋齡38年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +42 萬（+10%）
高雄市三民區民族巷60號 3F/29F 2023-09-07
27.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.11坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +124 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路100巷57號 2F/5F 2023-09-07
19.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 28.32坪 屋齡39年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +58 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 7F/19F 2023-09-07
39.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +117 萬（+11%）

共 6,685 筆，依時間新→舊。第 6,351–6,400 筆（第 128／134 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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