首頁›高雄市›三民區

高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 8,648 筆 · 單價中位 29.3 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區義華路379號 3F/14F 2024-01-28
20.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.16坪 屋齡23年 含車位 150萬
高雄市三民區義華路421巷3之1號 14F/14F 2024-01-28
27.7萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.37坪 屋齡23年
高雄市三民區陽明路43巷23號 全F/3F 2024-01-28
34.7萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 6房2廳3衛 45.79坪 屋齡37年
高雄市三民區民族巷12之1號 8F/15F 2024-01-28
31.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.27坪 屋齡17年
高雄市三民區昌裕街71巷5弄1之2號 3F/5F 2024-01-28
26.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 18.95坪 屋齡43年
高雄市三民區民族一路63巷3號 5F/5F 2024-01-28
14.6萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 30.13坪 屋齡41年
高雄市三民區南臺路195巷13號 4F/25F 2024-01-28
20.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.03坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −18 萬
高雄市三民區河北二路183號 全F/2F 2024-01-28
34.5萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 3房2廳2衛 29.71坪 屋齡60年
高雄市三民區青島街81號 4F/15F 2024-01-28
38.5萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡2年 含車位 235萬
高雄市三民區永年街121巷58號 1F/5F 2024-01-28
29.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 19.57坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
高雄市三民區鼎新路33號 9F/13F 2024-01-28
32.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡13年 含車位
高雄市三民區臥龍路54巷50號 9F/16F 2024-01-28
20.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.05坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +349 萬
高雄市三民區春陽街48號 21F/23F 2024-01-28
19.0萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡30年
高雄市三民區陽明路333號 3F/15F 2024-01-27
37.3萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.01坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市三民區陽明路323號 6F/15F 2024-01-27
38.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 33.99坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市三民區陽明路335號 2F/15F 2024-01-27
39.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.01坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市三民區陽明路319號 15F/15F 2024-01-27
40.4萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路339號 4F/15F 2024-01-27
41.1萬/坪 總價 2,375 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.81坪 屋齡0年 含車位 225萬
高雄市三民區陽明路327號 2F/15F 2024-01-27
37.6萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路327號 5F/15F 2024-01-27
37.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路339號 9F/15F 2024-01-27
42.4萬/坪 總價 2,445 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.81坪 屋齡0年 含車位 225萬
高雄市三民區陽明路321號 15F/15F 2024-01-27
40.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.89坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路335號 12F/15F 2024-01-27
39.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.01坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區大昌二路515號 全F/3F 2024-01-27
47.0萬/坪 土地 97.7 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 — 55.36坪 屋齡47年
高雄市三民區克武路119之2號 3F/5F 2024-01-27
20.7萬/坪 總價 612 萬
公寓 3房2廳2衛 29.5坪 屋齡44年
高雄市三民區鼎強街211巷5號 2F/5F 2024-01-27
20.2萬/坪 總價 616 萬
公寓 4房0廳4衛 30.51坪 屋齡41年
高雄市三民區文安南街36號 11F/24F 2024-01-27
41.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +376 萬
高雄市三民區建和街4之3號 4F/13F 2024-01-27
19.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +180 萬
高雄市三民區大豐二路628巷1弄8號 全F/5F 2024-01-27
29.4萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房2廳4衛 63.3坪 屋齡19年
高雄市三民區明吉路15之2號 11F/15F 2024-01-27
22.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.88坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區大豐二路225號 10F/29F 2024-01-26
35.6萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 含車位 193萬
高雄市三民區大豐二路37號 25F/29F 2024-01-26
34.3萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.19坪 含車位 170萬
高雄市三民區大豐二路37號 21F/29F 2024-01-26
36.0萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.8坪 含車位 165萬
高雄市三民區陽明路317號 14F/15F 2024-01-26
42.0萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.9坪 屋齡0年 含車位 440萬
高雄市三民區陽明路339號 10F/15F 2024-01-26
42.1萬/坪 總價 2,415 萬（扣車位 2,205 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.81坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區陽明路335號 15F/15F 2024-01-26
40.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.01坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區陽明路311號 15F/15F 2024-01-26
41.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路325號 14F/15F 2024-01-26
39.8萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.92坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市三民區建工路904巷39號 全F/2F 2024-01-26
47.0萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 5房4廳3衛 85.17坪 屋齡57年
高雄市三民區九如二路179之3號 1F/12F 2024-01-26
27.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.87坪 屋齡40年
高雄市三民區青島街81號 5F/15F 2024-01-26
38.9萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡2年 含車位 250萬
高雄市三民區昌裕街138號 全F/4F 2024-01-26
27.4萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 6房3廳4衛 63.51坪 屋齡36年
高雄市三民區德興街5號 8F/15F 2024-01-26
39.0萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.67坪 屋齡3年 含車位
高雄市三民區九如一路170巷16之3號 4F/5F 2024-01-26
14.6萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 23.62坪 屋齡45年
高雄市三民區教仁路66之1號 4F/15F 2024-01-26
34.0萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.66坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區鼎昌街53之1號 12F/14F 2024-01-26
24.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.7坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
高雄市三民區河北一路323號 全F/2F 2024-01-26
32.9萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 37.95坪 屋齡63年
高雄市三民區鼎華路163號 8F/22F 2024-01-26
17.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.98坪 屋齡30年
高雄市三民區順昌街33號 4F/18F 2024-01-26
33.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
高雄市三民區立志街149號 全F/3F 2024-01-26
25.2萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房3廳3衛 43.32坪 屋齡47年

共 8,648 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／173 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

在三民區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在三民區要過戶?周邊 225 位登記代書（140 位 20 年+） —— 找這區代書

三民區過戶受理地政事務所:高雄市三民地政事務所(電話 (07)3226482)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…