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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,670 筆 · 單價中位 29.3 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區民族一路812之4號 12F/24F 2024-01-22
19.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.88坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
高雄市三民區民族一路878號 8F/18F 2024-01-22
17.9萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.34坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
高雄市三民區大昌二路477巷38號 4F/5F 2024-01-22
13.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房2廳2衛 40.21坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
高雄市三民區建國三路335號 10F/29F 2024-01-22
21.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 — 128.52坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +591 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +382 萬
高雄市三民區建德路204巷15弄19之2號 全F/2F 2024-01-22
28.9萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳2衛 28.74坪 屋齡51年
高雄市三民區義華路421巷5號 5F/14F 2024-01-22
23.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.29坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
高雄市三民區覺民路196巷11號 14F/15F 2024-01-22
27.4萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡19年
高雄市三民區大昌二路102之2號 2F/15F 2024-01-22
25.6萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.77坪 屋齡19年
高雄市三民區正忠路31號 6F/15F 2024-01-21
38.6萬/坪 總價 663 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.19坪 屋齡0年
高雄市三民區正興路7號 16F/25F 2024-01-21
21.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.94坪 屋齡32年 含車位
高雄市三民區立忠路37號 全F/5F 2024-01-21
24.8萬/坪 土地 94.2 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 6房4廳5衛 79.42坪 屋齡30年
高雄市三民區遼寧一街362號 全F/3F 2024-01-21
27.3萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 45.87坪 屋齡52年
高雄市三民區延慶街176號 10F/18F 2024-01-21
36.4萬/坪 總價 1,978 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.93坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市三民區建國二路22號 12F/12F 2024-01-21
22.1萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.43坪 屋齡29年
高雄市三民區大豐一路451巷3弄8號 全F/5F 2024-01-21
31.1萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 51.38坪 屋齡21年
高雄市三民區義德路70巷10弄2之1號 全F/3F 2024-01-21
24.6萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳3衛 48.79坪 屋齡39年
高雄市三民區正氣街102號 4F/7F 2024-01-21
21.6萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 4房4廳4衛 57.56坪 屋齡34年 含車位
高雄市三民區九如一路343巷2弄18號 全F/4F 2024-01-21
30.3萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房2廳4衛 62.14坪 屋齡44年
高雄市三民區青島街79號 2F/15F 2024-01-21
41.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.26坪 屋齡2年 含車位 125萬
高雄市三民區有光路215號 8F/19F 2024-01-21
40.0萬/坪 總價 1,889 萬（扣車位 1,664 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡1年 含車位 225萬
高雄市三民區有光路215號 19F/19F 2024-01-21
42.1萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 屋齡1年 含車位 330萬
高雄市三民區順昌街1號 13F/18F 2024-01-21
33.2萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.78坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區德山街43號 1F/15F 2024-01-21
19.1萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 — 96.39坪 屋齡29年 含車位
高雄市三民區吉林街121巷14號 全F/2F 2024-01-21
58.2萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 7房1廳7衛 20.95坪 屋齡57年
高雄市三民區立忠路22號 7F/11F 2024-01-21
21.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡29年 含車位
高雄市三民區建國三路411號 14F/15F 2024-01-21
36.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.04坪 屋齡2年 含車位 100萬
高雄市三民區自立一路141號 全F/5F 2024-01-21
23.8萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,525 萬
透天 9房2廳5衛 106.2坪 屋齡29年
高雄市三民區中華三路289之3號 5F/12F 2024-01-21
8.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 118.38坪 屋齡34年 含車位
高雄市三民區忠孝一路511之1號 4F/8F 2024-01-21
19.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 23.59坪 屋齡29年
高雄市三民區自立一路421號 20F/31F 2024-01-20
39.8萬/坪 總價 2,385 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.8坪 含車位 225萬
高雄市三民區自立一路419號 20F/31F 2024-01-20
39.7萬/坪 總價 1,782 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 200萬
高雄市三民區自立一路423號 7F/31F 2024-01-20
36.2萬/坪 總價 2,684 萬（扣車位 2,454 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.33坪 含車位 230萬
高雄市三民區自立一路425號 5F/31F 2024-01-20
36.3萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.66坪 含車位 185萬
高雄市三民區自立一路411號 8F/31F 2024-01-20
38.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 195萬
高雄市三民區自立一路421號 12F/31F 2024-01-20
38.7萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.8坪 含車位 225萬
高雄市三民區自立一路425號 13F/31F 2024-01-20
38.8萬/坪 總價 1,756 萬（扣車位 1,561 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.66坪 含車位 195萬
高雄市三民區自立一路415號 3F/31F 2024-01-20
36.0萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.17坪 含車位 205萬
高雄市三民區自立一路413號 10F/31F 2024-01-20
38.8萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.01坪 含車位 210萬
高雄市三民區自立一路411號 9F/31F 2024-01-20
38.8萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 190萬
高雄市三民區陽明路341號 12F/15F 2024-01-20
39.4萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路325號 10F/15F 2024-01-20
38.9萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路319號 3F/15F 2024-01-20
37.1萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區陽明路325號 12F/15F 2024-01-20
39.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市三民區陽明路337號 7F/15F 2024-01-20
41.0萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市三民區陽明路329號 9F/15F 2024-01-20
42.4萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.3坪 屋齡0年 含車位 420萬
高雄市三民區陽明路317號 10F/15F 2024-01-20
41.1萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,105 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.07坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市三民區順昌街1號 4F/18F 2024-01-20
37.5萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.78坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區建工路229巷4號 6F/8F 2024-01-20
16.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.96坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
高雄市三民區有光路144號 4F/5F 2024-01-20
15.8萬/坪 總價 455 萬
公寓 4房0廳4衛 28.72坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
高雄市三民區建工路640巷27號 4F/5F 2024-01-20
17.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房0廳2衛 25.75坪 屋齡42年

共 8,670 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／174 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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