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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,671 筆 · 單價中位 29.3 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區建工路786號 9F/15F 2023-07-23
27.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.83坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區鼎昌街59號 8F/14F 2023-07-23
21.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路16之4號 8F/16F 2023-07-23
20.5萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +101 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街41號 1F/18F 2023-07-22
41.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +135 萬（+11%）
高雄市三民區德興街33號 13F/15F 2023-07-22
33.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡2年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區河堤路512之7號 5F/14F 2023-07-22
22.2萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.76坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區力行路252號 9F/14F 2023-07-22
27.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.18坪 屋齡19年 含車位 100萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 8F/15F 2023-07-22
40.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.26坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +143 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路290號 全F/4F 2023-07-22
22.5萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳4衛 79.94坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路93號 2F/15F 2023-07-22
32.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.29坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街58號 7F/13F 2023-07-22
24.3萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路196巷19號 5F/15F 2023-07-21
27.2萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.43坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區德興街33號 10F/15F 2023-07-21
33.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡2年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷1號 20F/22F 2023-07-21
18.9萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.21坪 屋齡29年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路564巷16號 4F/5F 2023-07-21
13.1萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡37年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路529號 10F/12F 2023-07-21
16.2萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 21.6坪 屋齡42年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷1號 22F/26F 2023-07-21
32.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.92坪 屋齡3年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 9F/10F 2023-07-21
23.6萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房1廳1衛 4.88坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 127 萬 較當時 +12 萬（+10%）
高雄市三民區鼎強街68號 22F/24F 2023-07-21
26.1萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路170巷2之2號 3F/5F 2023-07-21
16.0萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房1廳1衛 20.45坪 屋齡44年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路312巷55號 6F/7F 2023-07-21
12.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 16坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +21 萬（+10%）

共 8,671 筆，依時間新→舊。第 8,651–8,671 筆（第 174／174 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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