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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,891 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區清朗街16之2號 4F/8F 2021-09-05
14.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房1廳2衛 46.94坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +226 萬（+33%）
高雄市三民區建國一路402巷7弄1號 1F/4F 2021-09-05
18.4萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 28.61坪 屋齡52年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +174 萬（+33%）
高雄市三民區興安街20號 4F/7F 2021-09-05
17.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房1廳1衛 30.26坪 屋齡27年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +173 萬（+33%）
高雄市三民區九如一路180號 6F/15F 2021-09-04
18.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.72坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +372 萬（+33%）
高雄市三民區大豐一路293號 3F/15F 2021-09-04
19.1萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.65坪 屋齡15年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +169 萬（+33%）
高雄市三民區義華路281之3號 4F/5F 2021-09-04
12.5萬/坪 總價 282 萬
公寓 3房2廳2衛 22.52坪 屋齡40年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +94 萬（+33%）
高雄市三民區天祥二路22號 12F/15F 2021-09-04
22.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +332 萬（+33%）
高雄市三民區建興路357號 4F/26F 2021-09-04
22.1萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +171 萬（+33%）
高雄市三民區市中一路460巷9之1號 2F/5F 2021-09-03
13.3萬/坪 總價 296 萬
公寓 3房1廳1衛 22.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +98 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路702之10號 4F/15F 2021-09-02
21.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.02坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +228 萬（+33%）
高雄市三民區建國三路341號 11F/29F 2021-09-02
17.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 — 96.21坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 2,264 萬 較當時 +564 萬（+33%）
高雄市三民區九如一路95巷3號 6F/23F 2021-09-02
17.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.53坪 屋齡26年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +169 萬（+33%）
高雄市三民區歸綏街92號 全F/4F 2021-09-02
34.4萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 8房2廳8衛 52.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +597 萬（+33%）
高雄市三民區歸綏街72號 1F/5F 2021-09-02
21.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 9房2廳9衛 47.16坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +332 萬（+33%）
高雄市三民區建安街43巷2號 2F/16F 2021-09-02
14.5萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +217 萬（+33%）
高雄市三民區河堤路510之6號 7F/14F 2021-09-02
17.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.91坪 屋齡24年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +216 萬（+33%）
高雄市三民區通化街1號 10F/15F 2021-09-02
27.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.55坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +365 萬（+33%）
高雄市三民區陽明路471巷3號 6F/12F 2021-09-02
15.5萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +134 萬（+33%）
高雄市三民區天祥一路30號 9F/15F 2021-09-02
21.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +365 萬（+33%）
高雄市三民區建國三路441號 5F/12F 2021-09-02
17.5萬/坪 總價 382 萬（扣車位 382 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 21.85坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +127 萬（+33%）
高雄市三民區光武路152巷16號 1F/5F 2021-09-02
16.2萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 32.76坪 屋齡34年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +176 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路530之1號 2F/15F 2021-09-01
21.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.57坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +354 萬（+33%）
高雄市三民區十全三路2號 17F/22F 2021-09-01
26.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.28坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +382 萬（+33%）
高雄市三民區水源路253之1號 1F/5F 2021-09-01
29.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房1廳1衛 23.58坪 屋齡42年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +232 萬（+33%）
高雄市三民區建興路359號 13F/26F 2021-09-01
21.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +179 萬（+33%）
高雄市三民區鼎華路178號 12F/19F 2021-09-01
17.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +100 萬（+33%）
高雄市三民區建德路210巷6弄5號 4F/5F 2021-09-01
9.3萬/坪 總價 168 萬
公寓 3房2廳1衛 18.11坪 屋齡42年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +56 萬（+33%）
高雄市三民區通化街1號 11F/15F 2021-09-01
26.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.89坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +430 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路528號 14F/15F 2021-08-31
25.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.78坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +476 萬（+33%）
高雄市三民區有光路42巷16弄3之1號 2F/5F 2021-08-31
14.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 4房1廳1衛 23.56坪 屋齡41年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +110 萬（+33%）
高雄市三民區建興路365巷1號 10F/26F 2021-08-31
28.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.85坪 屋齡1年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +189 萬（+33%）
高雄市三民區民豐路41號 11F/14F 2021-08-31
18.4萬/坪 總價 433 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.59坪 屋齡23年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +144 萬（+33%）
高雄市三民區皓東路76巷19弄2號 3F/5F 2021-08-31
14.0萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房1廳2衛 28.52坪 屋齡36年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +132 萬（+33%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 7F/25F 2021-08-31
13.5萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 — 13.66坪 屋齡23年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +61 萬（+33%）
高雄市三民區華德街53號 11F/15F 2021-08-30
24.1萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.03坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +384 萬（+33%）
高雄市三民區宣化街53號 全F/2F 2021-08-30
36.3萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳1衛 22.59坪 屋齡61年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +272 萬（+33%）
高雄市三民區大豐二路598之2號 4F/5F 2021-08-30
13.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 30.13坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +139 萬（+33%）
高雄市三民區建元路9巷2號 7F/12F 2021-08-30
13.6萬/坪 總價 326 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 24.03坪 屋齡26年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +108 萬（+33%）
高雄市三民區忠孝一路511之1號 3F/8F 2021-08-29
18.7萬/坪 總價 225 萬
華廈 — 12.03坪 屋齡26年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +75 萬（+33%）
高雄市三民區鼎金後路532巷19號 4F/6F 2021-08-29
17.6萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 31.85坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +186 萬（+33%）
高雄市三民區莊敬路240號 4F/11F 2021-08-29
18.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.87坪 屋齡8年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +192 萬（+33%）
高雄市三民區延吉街87巷52號 3F/5F 2021-08-29
16.0萬/坪 總價 392 萬
公寓 3房2廳2衛 24.45坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +130 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路530號 3F/15F 2021-08-28
22.2萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +203 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路526號 9F/15F 2021-08-28
24.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.91坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +427 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路526號 5F/15F 2021-08-28
23.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.91坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +418 萬（+33%）
高雄市三民區遼寧三街103號 12F/15F 2021-08-28
27.4萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.84坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +367 萬（+33%）
高雄市三民區鼎和街45巷22號 23F/24F 2021-08-28
18.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.08坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +239 萬（+33%）
高雄市三民區大順二路205巷3號 5F/5F 2021-08-28
10.1萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 28.67坪 屋齡37年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +96 萬（+33%）
高雄市三民區立志街139巷15號 全F/3F 2021-08-28
27.6萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 2房3廳3衛 32.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +299 萬（+33%）
高雄市三民區建興路361號 14F/26F 2021-08-28
23.8萬/坪 總價 848 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.66坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +281 萬（+33%）

共 7,891 筆，依時間新→舊。第 7,651–7,700 筆（第 154／158 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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