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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,891 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區通化街1號 15F/15F 2021-08-28
26.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.92坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +340 萬（+33%）
高雄市三民區愛國路97號 7F/10F 2021-08-27
23.2萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 4.75坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +37 萬（+34%）
高雄市三民區臥龍路100巷3號 5F/5F 2021-08-27
11.4萬/坪 總價 272 萬
公寓 3房2廳1衛 23.85坪 屋齡37年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +90 萬（+33%）
高雄市三民區光武路80巷39號 1F/5F 2021-08-27
20.9萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房3廳1衛 35.87坪 屋齡35年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +249 萬（+33%）
高雄市三民區大順二路270號 7F/13F 2021-08-27
17.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.64坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +192 萬（+33%）
高雄市三民區延吉街1巷45之4號 5F/5F 2021-08-27
11.4萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房1廳1衛 16.61坪 屋齡43年
現在能賣多少 253 萬 較當時 +63 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路526之1號 6F/15F 2021-08-26
24.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.19坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +325 萬（+33%）
高雄市三民區大連街169號 全F/3F 2021-08-26
28.4萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 51.07坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +481 萬（+33%）
高雄市三民區遼寧一街3號 全F/4F 2021-08-26
23.3萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房1廳3衛 52.27坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +405 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路100巷100號 5F/5F 2021-08-26
8.6萬/坪 總價 261 萬
公寓 3房2廳2衛 30.21坪 屋齡36年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +87 萬（+33%）
高雄市三民區順昌街100號 6F/12F 2021-08-26
13.4萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 21.66坪 屋齡40年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +96 萬（+33%）
高雄市三民區建國三路413號 1F/15F 2021-08-25
42.2萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 — 81.74坪 含車位
現在能賣多少 4,595 萬 較當時 +1,145 萬（+33%）
高雄市三民區鼎山街591之2號 10F/11F 2021-08-25
13.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 29.03坪 屋齡31年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +126 萬（+33%）
高雄市三民區育英街16之2號 7F/7F 2021-08-25
16.1萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.74坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +169 萬（+33%）
高雄市三民區同盟一路387號 7F/12F 2021-08-25
19.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.92坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +375 萬（+33%）
高雄市三民區九如一路95巷36之3號 4F/5F 2021-08-25
9.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 23.35坪 屋齡42年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +76 萬（+33%）
高雄市三民區義華路421巷17之1號 3F/14F 2021-08-25
18.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.77坪 屋齡20年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +143 萬（+33%）
高雄市三民區昌裕街108號 2F/7F 2021-08-25
13.7萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 8.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +40 萬（+33%）
高雄市三民區建興路365巷1號 11F/26F 2021-08-24
22.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.46坪 屋齡1年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +288 萬（+33%）
高雄市三民區覺民路285巷37號 5F/15F 2021-08-24
22.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.52坪 屋齡6年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +166 萬（+33%）
高雄市三民區黃興路50巷5號 5F/13F 2021-08-24
18.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +259 萬（+33%）
高雄市三民區河堤路558號 1F/14F 2021-08-24
23.9萬/坪 總價 1,538 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 64.21坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +510 萬（+33%）
高雄市三民區大豐二路478號 14F/16F 2021-08-24
18.8萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.46坪 屋齡25年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +59 萬（+33%）
高雄市三民區正興路11號 23F/25F 2021-08-23
14.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 123.5坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +581 萬（+33%）
高雄市三民區鼎泰街5之4號 5F/5F 2021-08-23
12.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 29.21坪 屋齡40年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +116 萬（+33%）
高雄市三民區臥龍路99巷7號 14F/18F 2021-08-23
19.6萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.08坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +254 萬（+33%）
高雄市三民區平等路45號 10F/13F 2021-08-23
18.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.46坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +355 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路7號 8F/12F 2021-08-23
14.2萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +66 萬（+33%）
高雄市三民區堯山街25號 1F/15F 2021-08-22
36.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 — 64.96坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +780 萬（+33%）
高雄市三民區凱歌路267號 1F/4F 2021-08-22
35.3萬/坪 總價 745 萬
公寓 3房2廳2衛 21.09坪 屋齡46年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +247 萬（+33%）
高雄市三民區建武路76巷2號 4F/14F 2021-08-22
15.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +173 萬（+33%）
高雄市三民區建國三路169號 11F/12F 2021-08-22
10.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 2房0廳0衛 18.81坪 屋齡31年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +66 萬（+33%）
高雄市三民區覺民路196巷9號 2F/15F 2021-08-22
18.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.58坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +239 萬（+33%）
高雄市三民區教仁路72之2號 8F/15F 2021-08-22
22.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.03坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +398 萬（+33%）
高雄市三民區重慶街1之5號 4F/12F 2021-08-22
18.9萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 — 11.03坪 屋齡25年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +69 萬（+33%）
高雄市三民區鼎富路46號 5F/13F 2021-08-21
14.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.34坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +232 萬（+33%）
高雄市三民區清華街81號 1F/15F 2021-08-21
16.0萬/坪 總價 1,125 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 70.22坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +373 萬（+33%）
高雄市三民區大順二路60號 4F/15F 2021-08-21
20.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.48坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +514 萬（+33%）
高雄市三民區鼎力路168號 15F/15F 2021-08-21
22.5萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +334 萬（+33%）
高雄市三民區民族巷66號 29F/29F 2021-08-21
24.2萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.31坪 屋齡3年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +179 萬（+33%）
高雄市三民區自強一路207巷1之4號 全F/2F 2021-08-21
27.2萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 23.19坪 屋齡58年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +209 萬（+33%）
高雄市三民區民孝路65號 5F/社登F 2021-08-21
17.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.21坪 屋齡22年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +239 萬（+33%）
高雄市三民區建國三路383號 5F/21F 2021-08-20
22.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +382 萬（+33%）
高雄市三民區建武路212號 8F/12F 2021-08-20
13.3萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.63坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +218 萬（+33%）
高雄市三民區天祥二路32號 2F/15F 2021-08-20
17.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.97坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +425 萬（+33%）
高雄市三民區天祥二路42號 3F/15F 2021-08-20
18.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.5坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +421 萬（+33%）
高雄市三民區建德路204巷1之1號 4F/5F 2021-08-20
9.4萬/坪 總價 208 萬
公寓 3房2廳1衛 22.16坪 屋齡42年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +69 萬（+33%）
高雄市三民區河堤路536之1號 6F/14F 2021-08-20
19.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡24年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +292 萬（+33%）
高雄市三民區鼎山街593號 8F/11F 2021-08-20
15.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 31.99坪 屋齡31年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +166 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路530之1號 14F/15F 2021-08-19
23.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.9坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +394 萬（+33%）

共 7,891 筆，依時間新→舊。第 7,701–7,750 筆（第 155／158 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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