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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,891 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區自立一路528之1號 14F/15F 2021-08-19
23.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.84坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +338 萬（+33%）
高雄市三民區鼎華路180號 15F/19F 2021-08-19
17.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 19.64坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 466 萬 較當時 +116 萬（+33%）
高雄市三民區莊敬路240號 2F/11F 2021-08-19
19.0萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.87坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +214 萬（+33%）
高雄市三民區大昌一路288巷2弄3號 2F/4F 2021-08-19
10.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 18.78坪 屋齡50年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +66 萬（+33%）
高雄市三民區九如一路73號 15F/23F 2021-08-19
12.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 45.24坪 屋齡26年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +192 萬（+33%）
高雄市三民區大豐一路461號 全F/3F 2021-08-19
15.9萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 50.26坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +265 萬（+33%）
高雄市三民區德山街35巷13號 6F/18F 2021-08-19
11.4萬/坪 總價 317 萬（扣車位 317 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.7坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 422 萬 較當時 +105 萬（+33%）
高雄市三民區察哈爾二街290巷8號 全F/3F 2021-08-18
20.6萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房2廳3衛 36.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 992 萬 較當時 +247 萬（+33%）
高雄市三民區修武街38號 4F/11F 2021-08-18
17.5萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.02坪 屋齡25年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +52 萬（+33%）
高雄市三民區明賢街65之1號 18F/26F 2021-08-17
20.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.91坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +498 萬（+33%）
高雄市三民區大順二路653號 3F/18F 2021-08-16
15.8萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.63坪 屋齡25年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +66 萬（+33%）
高雄市三民區鼎力路66號 5F/15F 2021-08-16
22.1萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.57坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +305 萬（+33%）
高雄市三民區民禮路42號 5F/7F 2021-08-16
13.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 4房2廳2衛 48.48坪 屋齡32年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +222 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路526之1號 10F/15F 2021-08-15
24.5萬/坪 總價 908 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +301 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路528號 10F/15F 2021-08-15
25.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.78坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +465 萬（+33%）
高雄市三民區遼寧三街101號 8F/15F 2021-08-15
27.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.7坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +310 萬（+33%）
高雄市三民區陽明路170巷8號 9F/11F 2021-08-15
16.6萬/坪 總價 363 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.81坪 屋齡29年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +120 萬（+33%）
高雄市三民區重慶街349巷8號 10F/13F 2021-08-15
18.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.19坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +256 萬（+33%）
高雄市三民區興昌街81號 12F/14F 2021-08-15
14.2萬/坪 總價 566 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.97坪 屋齡28年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +188 萬（+33%）
高雄市三民區建國二路22號 5F/12F 2021-08-15
16.1萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +60 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路530之1號 13F/15F 2021-08-14
23.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.9坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +392 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路526之1號 7F/15F 2021-08-14
23.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +298 萬（+33%）
高雄市三民區建興路365巷3號 18F/26F 2021-08-14
24.6萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.01坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +180 萬（+33%）
高雄市三民區建國二路265之2號 10F/12F 2021-08-14
16.1萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +58 萬（+33%）
高雄市三民區興隆街80之2號 3F/25F 2021-08-14
17.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.12坪 屋齡21年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +143 萬（+33%）
高雄市三民區順昌街89號 4F/12F 2021-08-14
16.3萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 42.75坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +231 萬（+33%）
高雄市三民區鼎和街45巷9號 10F/14F 2021-08-14
17.8萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.58坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +269 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路812之4號 15F/24F 2021-08-14
14.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.88坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 819 萬 較當時 +204 萬（+33%）
高雄市三民區昭良街3號 2F/5F 2021-08-14
11.8萬/坪 總價 452 萬
公寓 4房2廳2衛 38.21坪 屋齡35年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +150 萬（+33%）
高雄市三民區遼北街213號 3F/15F 2021-08-14
23.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +365 萬（+33%）
高雄市三民區陽明路471巷3號 7F/12F 2021-08-13
15.2萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +132 萬（+33%）
高雄市三民區明哲路34號 11F/19F 2021-08-12
17.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.71坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +438 萬（+33%）
高雄市三民區建興路264巷45號 3F/5F 2021-08-12
11.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 26.26坪 屋齡41年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +100 萬（+33%）
高雄市三民區建興路365巷1號 24F/26F 2021-08-11
25.8萬/坪 總價 513 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.92坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +170 萬（+33%）
高雄市三民區建元路9巷5號 1F/13F 2021-08-11
21.5萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 50.2坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +358 萬（+33%）
高雄市三民區建武路24號 4F/5F 2021-08-11
15.8萬/坪 總價 453 萬
華廈 3房2廳2衛 28.59坪 屋齡29年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +150 萬（+33%）
高雄市三民區義華路287巷3之3號 4F/5F 2021-08-11
12.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 22.01坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +93 萬（+33%）
高雄市三民區褒揚街287號 16F/19F 2021-08-11
13.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.07坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 666 萬 較當時 +166 萬（+33%）
高雄市三民區建興路365巷1號 24F/26F 2021-08-10
24.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 31.16坪 屋齡1年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +282 萬（+33%）
高雄市三民區鼎強街514之1號 11F/12F 2021-08-10
15.6萬/坪 總價 639 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +212 萬（+33%）
高雄市三民區大豐一路92號 9F/11F 2021-08-10
20.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.67坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +166 萬（+33%）
高雄市三民區大享路128之6號 8F/12F 2021-08-10
16.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.47坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +236 萬（+33%）
高雄市三民區建興路365巷3號 3F/26F 2021-08-10
25.1萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.55坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +221 萬（+33%）
高雄市三民區河北二路100號 15F/19F 2021-08-10
13.7萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 16.83坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 306 萬 較當時 +76 萬（+33%）
高雄市三民區大順二路425巷38弄36號 全F/2F 2021-08-09
22.0萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 470 萬
透天 3房2廳2衛 21.38坪 屋齡52年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +156 萬（+33%）
高雄市三民區力行路252號 4F/14F 2021-08-09
21.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.59坪 屋齡17年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +199 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路647巷7號 4F/15F 2021-08-09
26.0萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.56坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +212 萬（+33%）
高雄市三民區遼寧三街99號 5F/15F 2021-08-09
27.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.72坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +209 萬（+33%）
高雄市三民區鼎強街231號 7F/7F 2021-08-09
14.8萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房1廳1衛 13.2坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 260 萬 較當時 +65 萬（+33%）
高雄市三民區大昌一路288巷2弄3號 4F/4F 2021-08-09
13.6萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 18.78坪 屋齡50年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +85 萬（+33%）

共 7,891 筆，依時間新→舊。第 7,751–7,800 筆（第 156／158 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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