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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,897 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區重慶街199號 1F/14F 2021-07-28
35.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 60.86坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +697 萬（+33%）
高雄市三民區鼎華路188號 6F/11F 2021-07-28
17.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.54坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +149 萬（+33%）
高雄市三民區遼寧三街109號 10F/15F 2021-07-28
29.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +392 萬（+33%）
高雄市三民區明誠一路169號 9F/15F 2021-07-27
19.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.22坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +259 萬（+33%）
高雄市三民區立志街22巷10弄7號 全F/2F 2021-07-27
35.9萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 22.26坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +265 萬（+33%）
高雄市三民區大順二路688號 11F/15F 2021-07-27
24.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.86坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +183 萬（+33%）
高雄市三民區文揚街99號 16F/20F 2021-07-27
20.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 97.3坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +664 萬（+33%）
高雄市三民區孝順街370之1號 2F/5F 2021-07-27
16.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 21.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +116 萬（+33%）
高雄市三民區九如一路180號 9F/15F 2021-07-27
21.0萬/坪 總價 954 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.52坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +317 萬（+33%）
高雄市三民區九如一路565巷1號 14F/23F 2021-07-27
13.2萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.17坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +188 萬（+33%）
高雄市三民區建國三路6號 21F/21F 2021-07-27
21.1萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +72 萬（+33%）
高雄市三民區建興路365巷1號 25F/26F 2021-07-26
25.9萬/坪 總價 517 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.92坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +172 萬（+33%）
高雄市三民區自由一路2號 8F/12F 2021-07-26
12.5萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 6房0廳2衛 45.23坪 屋齡39年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +187 萬（+33%）
高雄市三民區天祥二路32號 4F/15F 2021-07-26
17.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.97坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +431 萬（+33%）
高雄市三民區中和街71號 全F/2F 2021-07-26
23.8萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 35.68坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +282 萬（+33%）
高雄市三民區明哲路30號 13F/18F 2021-07-25
15.8萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 81.51坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +426 萬（+33%）
高雄市三民區鼎金後路502號 6F/12F 2021-07-25
21.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.31坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +299 萬（+33%）
高雄市三民區光富路85號 1F/5F 2021-07-25
22.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 23.69坪 屋齡40年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +176 萬（+33%）
高雄市三民區順昌街67號 2F/15F 2021-07-25
27.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 — 42.61坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +368 萬（+33%）
高雄市三民區裕誠路62之12號 3F/14F 2021-07-25
18.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +228 萬（+33%）
高雄市三民區順昌街99號 10F/15F 2021-07-25
17.8萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +231 萬（+33%）
高雄市三民區民族巷16之3號 2F/15F 2021-07-25
21.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.28坪 屋齡14年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +159 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路556巷38號 全F/2F 2021-07-25
18.7萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 28.37坪 屋齡53年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +176 萬（+33%）
高雄市三民區春陽街52之3號 12F/14F 2021-07-24
18.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.1坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +186 萬（+33%）
高雄市三民區澄清路643號 6F/19F 2021-07-24
24.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.93坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +477 萬（+33%）
高雄市三民區順昌街65號 13F/15F 2021-07-24
27.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 — 44.88坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +395 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路87巷31號 3F/5F 2021-07-24
18.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 16.48坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +100 萬（+33%）
高雄市三民區天祥二路28號 11F/15F 2021-07-23
20.8萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.4坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +238 萬（+33%）
高雄市三民區覺民路602號 11F/15F 2021-07-23
22.2萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.59坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +241 萬（+33%）
高雄市三民區遼寧三街109號 14F/15F 2021-07-23
26.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +375 萬（+33%）
高雄市三民區大順二路369號 8F/21F 2021-07-23
14.3萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.04坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +260 萬（+33%）
高雄市三民區大昌一路329巷5號 10F/13F 2021-07-23
13.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 32.38坪 屋齡27年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +149 萬（+33%）
高雄市三民區明愛街55號 15F/15F 2021-07-22
34.5萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +550 萬（+33%）
高雄市三民區六合路20號 16F/26F 2021-07-22
32.5萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,540 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 123.16坪 屋齡8年 含車位 360萬
現在能賣多少 5,194 萬 較當時 +1,294 萬（+33%）
高雄市三民區四平街67號 全F/3F 2021-07-22
29.5萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 4房3廳3衛 44.93坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +440 萬（+33%）
高雄市三民區九如一路61號 7F/12F 2021-07-22
11.2萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 — 47.18坪 屋齡30年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +176 萬（+33%）
高雄市三民區九如二路38號 8F/12F 2021-07-22
15.1萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.47坪 屋齡27年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +118 萬（+33%）
高雄市三民區大順二路197之1號 10F/14F 2021-07-22
20.0萬/坪 總價 432 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.6坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +143 萬（+33%）
高雄市三民區大豐二路118巷11號 2F/5F 2021-07-22
13.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +149 萬（+33%）
高雄市三民區建興路357號 5F/26F 2021-07-22
22.5萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +174 萬（+33%）
高雄市三民區文揚街73號 2F/15F 2021-07-22
23.4萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.07坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +452 萬（+33%）
高雄市三民區建興路365巷1號 23F/26F 2021-07-21
25.3萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.97坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +168 萬（+33%）
高雄市三民區鼎昌街260號 4F/16F 2021-07-21
15.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.93坪 屋齡27年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +191 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路812之4號 12F/24F 2021-07-21
14.8萬/坪 總價 633 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.88坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +210 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路878號 13F/18F 2021-07-21
14.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.27坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +245 萬（+33%）
高雄市三民區金山路133巷10弄12號 全F/2F 2021-07-21
28.5萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 625 萬
透天 4房2廳3衛 21.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +207 萬（+33%）
高雄市三民區市中一路460巷3之3號 4F/5F 2021-07-21
11.6萬/坪 總價 258 萬
公寓 3房2廳2衛 22.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +86 萬（+33%）

共 7,897 筆，依時間新→舊。第 7,851–7,897 筆（第 158／158 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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