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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,877 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區應安街67巷4號 1F/5F 2021-10-06
20.9萬/坪 總價 720 萬
公寓 4房2廳2衛 34.38坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +239 萬（+33%）
高雄市三民區德興街25號 4F/15F 2021-10-06
25.8萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +402 萬（+33%）
高雄市三民區河堤路530之12號 11F/14F 2021-10-06
17.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.46坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +292 萬（+33%）
高雄市三民區鼎和街45巷22號 12F/24F 2021-10-06
16.2萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.86坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +198 萬（+33%）
高雄市三民區同盟一路65號 7F/7F 2021-10-06
18.8萬/坪 總價 490 萬
華廈 4房0廳4衛 26.1坪 屋齡39年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +163 萬（+33%）
高雄市三民區鼎金中街42巷21號 8F/9F 2021-10-06
17.9萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.8坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +255 萬（+33%）
高雄市三民區建興路357號 18F/26F 2021-10-06
23.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +183 萬（+33%）
高雄市三民區澄照街56號 7F/8F 2021-10-06
15.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.25坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +173 萬（+33%）
高雄市三民區覺民路555號 3F/9F 2021-10-06
14.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.31坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +272 萬（+33%）
高雄市三民區河北二路100號 12F/19F 2021-10-06
12.8萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.49坪 屋齡30年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +57 萬（+33%）
高雄市三民區九如一路94號 全F/4F 2021-10-05
31.4萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 — 92.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,862 萬 較當時 +962 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路526之1號 13F/15F 2021-10-05
27.5萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +334 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路528號 11F/15F 2021-10-05
27.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.78坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +518 萬（+33%）
高雄市三民區清華街89號 7F/15F 2021-10-05
18.1萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +277 萬（+33%）
高雄市三民區皓東路76巷20號 8F/13F 2021-10-05
23.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.74坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +216 萬（+33%）
高雄市三民區和順街75號 4F/5F 2021-10-05
8.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡36年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +100 萬（+33%）
高雄市三民區聯興路50巷18號 2F/12F 2021-10-05
23.5萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.5坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +238 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路702之11號 6F/15F 2021-10-05
23.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.34坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +232 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路702之15號 13F/15F 2021-10-05
24.3萬/坪 總價 822 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.57坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +273 萬（+33%）
高雄市三民區應安街240巷27號 6F/7F 2021-10-05
13.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.82坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +232 萬（+33%）
高雄市三民區中華二路343號 全F/3F 2021-10-04
33.8萬/坪 土地 116.3 萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,895 萬）
透天 3房2廳4衛 91.98坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 3,995 萬 較當時 +995 萬（+33%）
高雄市三民區德興街27號 13F/15F 2021-10-04
28.6萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +439 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路530之1號 15F/15F 2021-10-04
23.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.9坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +383 萬（+33%）
高雄市三民區德興街21號 2F/15F 2021-10-04
28.6萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 — 23.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +221 萬（+33%）
高雄市三民區平等路43巷21之1號 2F/5F 2021-10-04
16.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 27.13坪 屋齡42年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +149 萬（+33%）
高雄市三民區大順二路132巷63號 全F/2F 2021-10-04
36.5萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳2衛 23.53坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +285 萬（+33%）
高雄市三民區德山街35巷13號 4F/18F 2021-10-04
11.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +133 萬（+33%）
高雄市三民區大昌一路331號 5F/13F 2021-10-04
14.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +176 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路812號 4F/24F 2021-10-04
19.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +239 萬（+33%）
高雄市三民區建國三路381號 9F/21F 2021-10-04
25.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +259 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路63巷16號 全F/4F 2021-10-04
24.3萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 924 萬
透天 6房2廳4衛 37.97坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +307 萬（+33%）
高雄市三民區正興路50號 4F/12F 2021-10-03
11.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 40.14坪 屋齡24年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +156 萬（+33%）
高雄市三民區德興街3號 10F/15F 2021-10-03
28.9萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +593 萬（+33%）
高雄市三民區德興街11號 2F/15F 2021-10-03
27.9萬/坪 總價 758 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 — 25.26坪 屋齡0年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +252 萬（+33%）
高雄市三民區鼎文街70號 7F/14F 2021-10-03
21.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.15坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +299 萬（+33%）
高雄市三民區華德街63號 15F/15F 2021-10-03
26.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.21坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +342 萬（+33%）
高雄市三民區大中一路235巷8號 3F/12F 2021-10-03
13.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡28年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +159 萬（+33%）
高雄市三民區鼎和街45巷12號 4F/24F 2021-10-03
14.7萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.61坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +208 萬（+33%）
高雄市三民區大豐一路407號 8F/8F 2021-10-03
16.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +183 萬（+33%）
高雄市三民區灣中街259號 3F/15F 2021-10-03
16.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +262 萬（+33%）
高雄市三民區遼寧三街103號 13F/15F 2021-10-03
26.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.84坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +358 萬（+33%）
高雄市三民區鼎華路180號 8F/19F 2021-10-03
20.4萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.05坪 屋齡26年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +129 萬（+33%）
高雄市三民區大昌二路212巷16號 4F/5F 2021-10-03
14.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 23.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +113 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路13號 10F/12F 2021-10-03
17.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.1坪 屋齡39年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +133 萬（+33%）
高雄市三民區慶雲街22之3號 4F/5F 2021-10-03
12.3萬/坪 總價 356 萬
公寓 4房2廳1衛 28.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +118 萬（+33%）
高雄市三民區市中一路458巷15之4號 5F/5F 2021-10-03
8.0萬/坪 總價 208 萬
公寓 3房2廳2衛 26.01坪 屋齡42年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +69 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路526號 11F/15F 2021-10-02
25.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.91坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +451 萬（+33%）
高雄市三民區建國三路387號 21F/21F 2021-10-02
23.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +415 萬（+33%）
高雄市三民區裕誠路72之3號 11F/14F 2021-10-02
20.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +275 萬（+33%）
高雄市三民區德興街21號 4F/15F 2021-10-02
28.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 — 23.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +219 萬（+33%）

共 7,877 筆，依時間新→舊。第 7,351–7,400 筆（第 148／158 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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