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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,891 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區民族一路760巷1弄25號 全F/3F 2021-09-24
21.4萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 852 萬
透天 3房1廳1衛 39.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +283 萬（+33%）
高雄市三民區臥龍路60巷2弄5號 8F/14F 2021-09-24
18.4萬/坪 總價 376 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.43坪 屋齡32年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +125 萬（+33%）
高雄市三民區陽明路298號 4F/16F 2021-09-24
8.7萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡26年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +137 萬（+33%）
高雄市三民區鼎信街42號 12F/13F 2021-09-24
16.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.19坪 屋齡22年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +199 萬（+33%）
高雄市三民區鼎華路52號 全F/3F 2021-09-23
19.9萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 670 萬
透天 2房2廳3衛 33.71坪 屋齡43年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +222 萬（+33%）
高雄市三民區德山街35巷13號 14F/18F 2021-09-23
14.7萬/坪 總價 336 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.82坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 447 萬 較當時 +111 萬（+33%）
高雄市三民區天祥一路32號 15F/15F 2021-09-23
22.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +319 萬（+33%）
高雄市三民區文揚街95號 5F/20F 2021-09-23
20.1萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.55坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +637 萬（+33%）
高雄市三民區建興路361號 18F/26F 2021-09-23
25.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.66坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +302 萬（+33%）
高雄市三民區松江街395號 2F/5F 2021-09-23
16.9萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房1廳2衛 27.55坪 屋齡36年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +154 萬（+33%）
高雄市三民區九如二路57號 7F/13F 2021-09-23
16.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡41年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +183 萬（+33%）
高雄市三民區大德街88號 6F/15F 2021-09-23
24.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.36坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +265 萬（+33%）
高雄市三民區灣中街247號 7F/15F 2021-09-23
22.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.84坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +237 萬（+33%）
高雄市三民區建工路606之9號 14F/14F 2021-09-23
13.3萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.51坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +201 萬（+33%）
高雄市三民區德興街11號 9F/15F 2021-09-22
29.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 — 25.26坪 屋齡0年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +274 萬（+33%）
高雄市三民區建興路357號 20F/26F 2021-09-22
25.9萬/坪 總價 603 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +200 萬（+33%）
高雄市三民區德興街27號 9F/15F 2021-09-22
28.1萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.02坪 屋齡0年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +409 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路98號 7F/26F 2021-09-22
17.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.38坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +278 萬（+33%）
高雄市三民區平等路143巷33號 1F/5F 2021-09-22
25.5萬/坪 總價 638 萬
公寓 4房2廳2衛 24.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +212 萬（+33%）
高雄市三民區明誠一路171號 1F/15F 2021-09-22
35.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 44.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +514 萬（+33%）
高雄市三民區松江街33巷3號 10F/12F 2021-09-22
16.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡37年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +199 萬（+33%）
高雄市三民區建工路363巷19弄1號 3F/4F 2021-09-22
11.3萬/坪 總價 155 萬
公寓 2房1廳1衛 13.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +51 萬（+33%）
高雄市三民區大順二路147號 11F/12F 2021-09-22
10.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 — 99.58坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +348 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路526號 10F/15F 2021-09-21
25.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.91坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +448 萬（+33%）
高雄市三民區建國三路335號 8F/29F 2021-09-21
18.3萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 130.3坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +790 萬（+33%）
高雄市三民區褒揚街39號 8F/10F 2021-09-21
16.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +249 萬（+33%）
高雄市三民區德興街27號 5F/15F 2021-09-21
27.6萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.64坪 屋齡0年 含車位 188萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +419 萬（+33%）
高雄市三民區大裕路174巷40號 6F/14F 2021-09-21
17.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.87坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +255 萬（+33%）
高雄市三民區中都街75巷50弄16號 全F/3F 2021-09-21
15.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 490 萬
透天 5房2廳3衛 31.52坪
現在能賣多少 653 萬 較當時 +163 萬（+33%）
高雄市三民區鼎中路751巷38弄36號 7F/13F 2021-09-21
15.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.12坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +292 萬（+33%）
高雄市三民區德興街25號 7F/15F 2021-09-20
26.5萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +412 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路517號 4F/14F 2021-09-20
19.0萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡22年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +245 萬（+33%）
高雄市三民區四平街67號 全F/3F 2021-09-20
32.3萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 44.93坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +481 萬（+33%）
高雄市三民區鼎和街45巷12號 23F/24F 2021-09-20
17.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 42.61坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +249 萬（+33%）
高雄市三民區大昌二路268號 13F/14F 2021-09-20
13.4萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 253 萬 較當時 +63 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路878號 4F/18F 2021-09-20
11.4萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 8房0廳4衛 73.23坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +276 萬（+33%）
高雄市三民區建德路204巷29弄25號 全F/2F 2021-09-20
26.5萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房1廳2衛 26.42坪 屋齡47年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +232 萬（+33%）
高雄市三民區順昌街33號 5F/18F 2021-09-19
25.4萬/坪 總價 728 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.16坪 含車位 115萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +242 萬（+33%）
高雄市三民區德興街5號 11F/15F 2021-09-19
28.9萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.28坪 屋齡0年 含車位 406萬
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +659 萬（+33%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2021-09-19
16.6萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.63坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +86 萬（+33%）
高雄市三民區鼎泰街76號 3F/12F 2021-09-19
18.0萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +232 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路854巷17號 6F/14F 2021-09-19
25.5萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +279 萬（+33%）
高雄市三民區愛國路99號 9F/10F 2021-09-19
22.5萬/坪 總價 107 萬
華廈 1房1廳1衛 4.75坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +36 萬（+34%）
高雄市三民區鼎力路48號 10F/12F 2021-09-18
17.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡29年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +176 萬（+33%）
高雄市三民區通化街1號 10F/15F 2021-09-18
28.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +415 萬（+33%）
高雄市三民區天祥二路18號 5F/15F 2021-09-18
19.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.79坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +319 萬（+33%）
高雄市三民區大順二路688號 4F/15F 2021-09-17
26.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.69坪 屋齡1年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +187 萬（+33%）
高雄市三民區德興街15號 14F/15F 2021-09-17
28.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.02坪 屋齡0年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +394 萬（+33%）
高雄市三民區遼寧三街53號 13F/13F 2021-09-17
24.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +365 萬（+33%）
高雄市三民區德興街7號 8F/15F 2021-09-17
28.2萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.08坪 屋齡0年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +346 萬（+33%）

共 7,891 筆，依時間新→舊。第 7,501–7,550 筆（第 151／158 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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