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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,891 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區明哲路33號 17F/20F 2021-09-17
17.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.12坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +292 萬（+33%）
高雄市三民區德興街3號 5F/15F 2021-09-17
27.7萬/坪 總價 1,723 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +572 萬（+33%）
高雄市三民區陽明路505巷3號 1F/5F 2021-09-17
17.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 2房2廳1衛 26.77坪 屋齡36年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +156 萬（+33%）
高雄市三民區建興路365巷3號 7F/26F 2021-09-17
24.7萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.86坪 屋齡1年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +179 萬（+33%）
高雄市三民區九如二路138號 11F/12F 2021-09-17
14.0萬/坪 總價 478 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.18坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +159 萬（+33%）
高雄市三民區德興街17號 7F/15F 2021-09-16
27.3萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.02坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +422 萬（+33%）
高雄市三民區德興街13號 8F/15F 2021-09-16
27.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 — 28.02坪 屋齡0年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +275 萬（+33%）
高雄市三民區昌富街32號 6F/14F 2021-09-16
17.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.87坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +252 萬（+33%）
高雄市三民區義昌路58號 4F/11F 2021-09-16
20.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.84坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +186 萬（+33%）
高雄市三民區德興街15號 12F/15F 2021-09-15
27.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +431 萬（+33%）
高雄市三民區大昌一路301巷8弄18號 全F/3F 2021-09-15
30.4萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 4房2廳3衛 113.46坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,595 萬 較當時 +1,145 萬（+33%）
高雄市三民區壽昌路325號 2F/5F 2021-09-15
15.8萬/坪 總價 406 萬
公寓 3房2廳1衛 25.66坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +135 萬（+33%）
高雄市三民區遼寧三街105號 11F/15F 2021-09-15
26.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.44坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +285 萬（+33%）
高雄市三民區大順二路653號 2F/18F 2021-09-15
16.0萬/坪 總價 196 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.26坪 屋齡25年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +65 萬（+33%）
高雄市三民區文揚街75號 2F/15F 2021-09-15
24.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.16坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +498 萬（+33%）
高雄市三民區應安街240巷21號 2F/7F 2021-09-14
12.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 48.25坪 屋齡31年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +199 萬（+33%）
高雄市三民區德興街9號 15F/15F 2021-09-14
34.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.17坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 2,637 萬 較當時 +657 萬（+33%）
高雄市三民區臥龍路79號 4F/18F 2021-09-14
13.0萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +280 萬（+33%）
高雄市三民區褒揚東街162巷55號 3F/15F 2021-09-14
27.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.84坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +390 萬（+33%）
高雄市三民區大興街114號 6F/7F 2021-09-14
14.7萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.48坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +208 萬（+33%）
高雄市三民區褒揚街204號 1F/23F 2021-09-14
29.6萬/坪 總價 1,175 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.73坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +390 萬（+33%）
高雄市三民區遼寧三街101號 6F/15F 2021-09-14
29.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +329 萬（+33%）
高雄市三民區愛國路97號 8F/10F 2021-09-14
18.4萬/坪 總價 121.5 萬
華廈 1房1廳1衛 6.6坪 屋齡15年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +40 萬（+33%）
高雄市三民區愛國路97號 8F/10F 2021-09-14
18.1萬/坪 總價 121.5 萬
華廈 1房1廳1衛 6.7坪 屋齡15年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +40 萬（+33%）
高雄市三民區民族一路543巷32號 全F/5F 2021-09-13
40.2萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 5房2廳4衛 80.15坪 屋齡13年
現在能賣多少 4,288 萬 較當時 +1,068 萬（+33%）
高雄市三民區明仁路66號 14F/15F 2021-09-13
34.9萬/坪 總價 2,513 萬（扣車位 2,293 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.88坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,347 萬 較當時 +834 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路528號 4F/15F 2021-09-13
22.8萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.78坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +436 萬（+33%）
高雄市三民區自立一路526號 4F/15F 2021-09-13
23.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.91坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +410 萬（+33%）
高雄市三民區春陽街66之3號 11F/14F 2021-09-13
21.1萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.03坪 屋齡20年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +175 萬（+33%）
高雄市三民區灣中街255號 2F/15F 2021-09-13
19.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.75坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +348 萬（+33%）
高雄市三民區德興街5號 5F/15F 2021-09-13
27.9萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.67坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +575 萬（+33%）
高雄市三民區覺民路285巷29號 12F/15F 2021-09-13
17.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.09坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −146 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −167 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +139 萬（+33%）
高雄市三民區北平二街200之2號 3F/5F 2021-09-13
13.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 22.4坪 屋齡41年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +100 萬（+33%）
高雄市三民區建國三路157號 12F/12F 2021-09-13
16.3萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 22坪 屋齡38年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +119 萬（+33%）
高雄市三民區九如二路620號 3F/12F 2021-09-13
14.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.58坪 屋齡36年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +196 萬（+33%）
高雄市三民區順昌街15號 10F/18F 2021-09-12
26.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 30.01坪 含車位 115萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +246 萬（+33%）
高雄市三民區大豐一路291號 3F/15F 2021-09-12
18.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.71坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +226 萬（+33%）
高雄市三民區大昌一路42號 全F/3F 2021-09-12
38.4萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳3衛 52.11坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +664 萬（+33%）
高雄市三民區德興街5號 12F/15F 2021-09-12
28.5萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.67坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +587 萬（+33%）
高雄市三民區德興街7號 7F/15F 2021-09-12
28.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.08坪 屋齡0年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +328 萬（+33%）
高雄市三民區延吉街87巷39之3號 4F/5F 2021-09-12
13.9萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳2衛 26.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +122 萬（+33%）
高雄市三民區覺民路178號 12F/12F 2021-09-12
12.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 28.45坪 屋齡26年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +116 萬（+33%）
高雄市三民區遼寧三街103號 5F/15F 2021-09-12
24.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.84坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +332 萬（+33%）
高雄市三民區大裕路163號 3F/7F 2021-09-12
14.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.13坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +275 萬（+33%）
高雄市三民區德山街35巷13號 15F/18F 2021-09-12
15.9萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 24.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +129 萬（+33%）
高雄市三民區平等路121之2號 3F/19F 2021-09-12
24.6萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 121.28坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,969 萬 較當時 +989 萬（+33%）
高雄市三民區堅如路84號 8F/9F 2021-09-12
11.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
華廈 5房2廳3衛 80.71坪 屋齡28年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +309 萬（+33%）
高雄市三民區遼寧三街109號 15F/15F 2021-09-11
29.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.81坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +392 萬（+33%）
高雄市三民區覺民路178之1號 6F/12F 2021-09-11
12.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +143 萬（+33%）
高雄市三民區德興街15號 13F/15F 2021-09-11
28.1萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.01坪 屋齡0年 含車位 208萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +432 萬（+33%）

共 7,891 筆，依時間新→舊。第 7,551–7,600 筆（第 152／158 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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