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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,839 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區建工路433巷36號 4F/5F 2024-01-09
14.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 25.91坪 屋齡44年
高雄市三民區有光路207號 17F/19F 2024-01-08
41.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市三民區察哈爾二街289巷6號 5F/5F 2024-01-08
10.7萬/坪 總價 336 萬
公寓 3房2廳1衛 31.46坪 屋齡37年
高雄市三民區延慶街176號 4F/18F 2024-01-07
34.3萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡1年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市三民區德旺街160號 21F/23F 2024-01-07
44.9萬/坪 總價 2,333 萬（扣車位 2,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.94坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區九如一路891號 5F/11F 2024-01-07
21.9萬/坪 總價 457 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 20.83坪 屋齡46年
高雄市三民區明賢街102號 14F/15F 2024-01-07
21.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.9坪 屋齡29年 含車位 160萬
高雄市三民區明福街42號 4F/15F 2024-01-07
22.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.33坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市三民區青島街77號 2F/15F 2024-01-06
37.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡2年 含車位 250萬
高雄市三民區覺民路285巷39號 15F/15F 2024-01-06
26.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.4坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
高雄市三民區德山街35巷17號 2F/18F 2024-01-05
15.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.83坪 屋齡31年 含車位
高雄市三民區延吉街3巷61之3號 4F/5F 2024-01-05
12.6萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳1衛 17.83坪 屋齡46年
高雄市三民區德山街35巷11號 6F/18F 2024-01-05
22.0萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +330 萬
高雄市三民區明仁路145號 10F/13F 2024-01-04
23.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡27年 含車位
高雄市三民區明誠一路163號 7F/15F 2024-01-04
25.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.82坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +186 萬
高雄市三民區美都路132號 19F/24F 2024-01-04
39.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.95坪 屋齡1年 含車位
高雄市三民區遼寧二街73號 全F/2F 2024-01-03
32.6萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 910 萬
透天 3房2廳2衛 27.94坪 屋齡48年
高雄市三民區德旺街160號 19F/23F 2024-01-02
44.7萬/坪 總價 2,324 萬（扣車位 2,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.94坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區義華路421巷21之1號 3F/14F 2024-01-02
24.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 26.46坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區順昌街23號 6F/18F 2024-01-01
37.3萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區臥龍路54巷49號 12F/16F 2024-01-01
19.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡30年
高雄市三民區大豐二路116之5號 6F/15F 2024-01-01
26.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區順昌街37號 14F/18F 2023-12-30
36.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市三民區大享路130號 8F/12F 2023-12-30
19.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡29年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 2F/19F 2023-12-29
37.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區永年街51巷10之1號 2F/5F 2023-12-28
16.1萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 30.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +52 萬（+11%）
高雄市三民區德旺街158號 23F/23F 2023-12-28
41.7萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.63坪 屋齡0年 含車位 380萬
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +253 萬（+11%）
高雄市三民區大福街189號 1F/14F 2023-12-28
26.4萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.97坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區義華路199巷17號 17F/24F 2023-12-28
26.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 10F/18F 2023-12-27
34.4萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +173 萬（+11%）
高雄市三民區北安街26之2號 3F/5F 2023-12-27
23.9萬/坪 總價 548 萬
公寓 3房2廳2衛 22.9坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +58 萬（+11%）
高雄市三民區克武路161號 1F/5F 2023-12-27
25.8萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳2衛 29.84坪 屋齡43年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷33號 3F/15F 2023-12-26
21.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路88號 15F/15F 2023-12-24
26.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 9F/18F 2023-12-23
36.2萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區有光路213號 10F/19F 2023-12-23
40.1萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +201 萬（+11%）
高雄市三民區建安街66號 8F/22F 2023-12-23
16.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路425巷10號 全F/2F 2023-12-21
32.9萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路70號 2F/13F 2023-12-20
22.3萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡19年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路2巷9弄41號 2F/5F 2023-12-20
17.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 30.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +56 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路88號 4F/15F 2023-12-20
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.62坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 5F/18F 2023-12-18
34.9萬/坪 總價 1,661 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +176 萬（+11%）
高雄市三民區德旺街158號 8F/23F 2023-12-18
44.1萬/坪 總價 2,289 萬（扣車位 2,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.79坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +242 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街39號 11F/18F 2023-12-17
36.7萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區鼎安路3號 10F/15F 2023-12-17
22.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.16坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路511之1號 4F/8F 2023-12-17
16.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 28.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +51 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街37號 12F/18F 2023-12-16
32.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +142 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路638巷72弄4號 4F/4F 2023-12-16
16.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 23.58坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 420 萬 較當時 +40 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路198號 13F/15F 2023-12-16
36.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +106 萬（+11%）
高雄市三民區寶興路46號 5F/8F 2023-12-16
20.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.68坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +99 萬（+11%）

共 1,839 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／37 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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