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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,839 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區民和街38巷1之2號 3F/5F 2023-12-16
10.1萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 25.34坪 屋齡42年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +27 萬（+11%）
高雄市三民區康平街11號 18F/29F 2023-12-15
36.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡3年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區德興街3號 5F/15F 2023-12-14
38.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.64坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +243 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路1巷20號 1F/4F 2023-12-13
24.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 12.09坪 屋齡52年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區灣中街149號 2F/5F 2023-12-13
18.1萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳2衛 25.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路107之1號 8F/22F 2023-12-13
24.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路808之1號 15F/24F 2023-12-12
26.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +75 萬（+11%）
高雄市三民區褒忠街159之1號 8F/14F 2023-12-12
24.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +406 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路883號 2F/11F 2023-12-11
25.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 20.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路100巷84號 4F/5F 2023-12-11
15.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 30.21坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 520 萬 較當時 +50 萬（+11%）
高雄市三民區大利街36巷6弄8號 5F/5F 2023-12-11
16.6萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 25.59坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +45 萬（+11%）
高雄市三民區光武路85號 14F/15F 2023-12-10
35.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷10號 4F/7F 2023-12-09
13.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 47.81坪 屋齡33年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 2F/15F 2023-12-09
37.8萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.16坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區文濱路17巷8號 3F/17F 2023-12-09
29.7萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.28坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 7F/18F 2023-12-08
36.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區永年街119之4號 5F/5F 2023-12-08
13.1萬/坪 總價 293 萬
公寓 3房2廳2衛 22.34坪 屋齡42年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +31 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 2F/15F 2023-12-08
40.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.23坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +145 萬（+11%）
高雄市三民區澄和路126巷5號 3F/8F 2023-12-08
16.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.69坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 3F/19F 2023-12-07
38.3萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +171 萬（+11%）
高雄市三民區康平街13號 12F/29F 2023-12-07
36.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路139之10號 9F/17F 2023-12-07
17.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街37號 11F/18F 2023-12-06
36.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路100巷24號 3F/5F 2023-12-06
13.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 30.38坪 屋齡39年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市三民區順昌街41號 15F/18F 2023-12-05
37.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區大港街44號 5F/7F 2023-12-05
21.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房1廳2衛 29.74坪 屋齡31年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路290之7號 17F/20F 2023-12-05
16.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.37坪 屋齡29年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +58 萬（+11%）
高雄市三民區建德路87巷10號 全F/2F 2023-12-04
31.1萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 18.66坪 屋齡48年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區德旺街158號 20F/23F 2023-12-04
40.3萬/坪 總價 2,199 萬（扣車位 1,879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.93坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +232 萬（+11%）
高雄市三民區明哲路33號 7F/18F 2023-12-04
15.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.22坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路543巷25之8號 11F/14F 2023-12-03
20.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.04坪 屋齡26年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路191號 3F/15F 2023-12-03
38.5萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +208 萬（+11%）
高雄市三民區光武路158巷1號 2F/5F 2023-12-03
20.7萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳3衛 34.79坪 屋齡38年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區力行路250號 3F/14F 2023-12-02
24.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.41坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區美都路142號 5F/24F 2023-12-02
36.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.74坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路383號 12F/16F 2023-12-02
20.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.9坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 4F/15F 2023-12-02
37.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區德興街19號 6F/15F 2023-12-01
38.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.63坪 屋齡2年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +145 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路638巷72弄9號 4F/4F 2023-12-01
15.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 20.56坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 348 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市三民區光武路158巷11號 4F/5F 2023-11-29
15.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 32.63坪 屋齡38年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區美都路130號 19F/24F 2023-11-28
41.4萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +197 萬（+11%）
高雄市三民區義華路27巷1之3號 4F/5F 2023-11-28
18.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 24.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +48 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 17F/19F 2023-11-27
42.0萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +191 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路36之1號 5F/5F 2023-11-27
10.8萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 31.25坪 屋齡37年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +36 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷5號 15F/22F 2023-11-26
25.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區建興路99巷18號 3F/5F 2023-11-26
16.7萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 26坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +46 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路186號 4F/5F 2023-11-26
16.5萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳1衛 27.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +47 萬（+11%）
高雄市三民區山東街166號 5F/7F 2023-11-26
22.5萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡30年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區德山街35巷19號 15F/18F 2023-11-25
22.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡30年 含車位 82萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +104 萬（+11%）
高雄市三民區克武路118之1號 2F/5F 2023-11-25
20.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 20.75坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +45 萬（+10%）

共 1,839 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／37 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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