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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,182 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區鼎中路3巷5號 1F/4F 2023-12-11
17.1萬/坪 總價 228 萬
公寓 2房1廳1衛 13.33坪 屋齡52年
現在能賣多少 252 萬 較當時 +24 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街91號 11F/15F 2023-12-11
27.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19坪 屋齡13年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +56 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街514號 6F/12F 2023-12-11
13.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.1坪 屋齡30年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +52 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路13號 12F/12F 2023-12-11
10.1萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 126.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +135 萬（+11%）
高雄市三民區光武路85號 14F/15F 2023-12-10
35.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路100巷2號 2F/26F 2023-12-10
27.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 15.5坪 屋齡28年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市三民區信國路10號 10F/16F 2023-12-10
18.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.15坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街25號 12F/18F 2023-12-10
28.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街25號 9F/18F 2023-12-10
26.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 29.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路33號 9F/13F 2023-12-10
29.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.43坪 屋齡12年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街3號 1F/14F 2023-12-10
32.5萬/坪 總價 1,732.5 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 54.05坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路227號 10F/24F 2023-12-10
17.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.02坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街68號 7F/12F 2023-12-10
19.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.14坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街108號 3F/7F 2023-12-10
16.2萬/坪 總價 162 萬
華廈 1房1廳1衛 10.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市三民區建國三路297號 10F/12F 2023-12-10
21.8萬/坪 總價 219 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.07坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +23 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷10號 4F/7F 2023-12-09
13.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 47.81坪 屋齡33年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +66 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路351號 13F/15F 2023-12-09
37.1萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.44坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +175 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 2F/15F 2023-12-09
37.8萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.16坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 14F/24F 2023-12-09
33.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街59號 5F/15F 2023-12-09
27.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區文濱路17巷8號 3F/17F 2023-12-09
29.7萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.28坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路650號 12F/15F 2023-12-09
31.8萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.77坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區褒忠街11巷8號 全F/2F 2023-12-09
35.0萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 810 萬
透天 2房2廳2衛 23.18坪 屋齡45年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區延慶街176號 7F/18F 2023-12-08
36.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區永年街119之4號 5F/5F 2023-12-08
13.1萬/坪 總價 293 萬
公寓 3房2廳2衛 22.34坪 屋齡42年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +31 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街31號 14F/18F 2023-12-08
38.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.76坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 2F/15F 2023-12-08
40.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.23坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +145 萬（+11%）
高雄市三民區澄和路126巷5號 3F/8F 2023-12-08
16.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.69坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街108號 7F/7F 2023-12-08
16.5萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 10.93坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +19 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路235巷20號 1F/12F 2023-12-08
17.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.03坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街21號 5F/18F 2023-12-07
37.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.87坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 3F/19F 2023-12-07
38.3萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +171 萬（+11%）
高雄市三民區康平街13號 12F/29F 2023-12-07
36.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區鼎仁街41巷58號 5F/5F 2023-12-07
17.4萬/坪 總價 192 萬
華廈 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡18年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +20 萬（+10%）
高雄市三民區臥龍路87號 8F/15F 2023-12-07
15.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.1坪 屋齡33年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +75 萬（+11%）
高雄市三民區汾陽路58號 10F/13F 2023-12-07
29.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.84坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +190 萬（+11%）
高雄市三民區義永路68巷8號 11F/14F 2023-12-07
12.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 102.66坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +132 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路650號 3F/15F 2023-12-07
34.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.77坪 屋齡7年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路139之10號 9F/17F 2023-12-07
17.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +60 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街37號 11F/18F 2023-12-06
36.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +153 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路100巷24號 3F/5F 2023-12-06
13.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 30.38坪 屋齡39年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市三民區建國二路2號 5F/12F 2023-12-06
11.7萬/坪 總價 239 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.41坪 屋齡33年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +25 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路80號 16F/50F 2023-12-06
9.6萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 — 272.21坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +277 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街41號 15F/18F 2023-12-05
37.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區大港街44號 5F/7F 2023-12-05
21.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房1廳2衛 29.74坪 屋齡31年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區建和街87號 1F/5F 2023-12-05
35.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 22.57坪 屋齡43年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路290之7號 17F/20F 2023-12-05
16.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.37坪 屋齡29年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +58 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 8F/13F 2023-12-05
22.8萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.25坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
高雄市三民區建德路87巷10號 全F/2F 2023-12-04
31.1萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 18.66坪 屋齡48年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區德旺街158號 20F/23F 2023-12-04
40.3萬/坪 總價 2,199 萬（扣車位 1,879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.93坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +232 萬（+11%）

共 4,182 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／84 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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