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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,189 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區十全二路234號 5F/5F 2024-07-03
14.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 27.57坪 屋齡41年
高雄市三民區建國三路411號 5F/15F 2024-07-03
26.6萬/坪 總價 677 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.5坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
高雄市三民區鼎中路220號 4F/15F 2024-07-03
38.8萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.37坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市三民區有光路209號 18F/19F 2024-07-03
43.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡1年 含車位 235萬
高雄市三民區民族一路288巷6弄31之1號 2F/5F 2024-07-03
22.5萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳2衛 33.78坪 屋齡43年
高雄市三民區鼎新路199巷1號 5F/13F 2024-07-03
26.6萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.25坪 屋齡16年
高雄市三民區有光路213號 3F/19F 2024-07-02
39.2萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市三民區遼寧一街13號 4F/7F 2024-07-02
13.1萬/坪 總價 477 萬
華廈 3房2廳3衛 36.35坪 屋齡43年
高雄市三民區九如二路511號 9F/15F 2024-07-02
38.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.12坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +579 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +306 萬
高雄市三民區十全三路2號 6F/22F 2024-07-02
42.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.72坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +161 萬
高雄市三民區鼎中路220號 5F/15F 2024-07-02
39.0萬/坪 總價 819 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.01坪 屋齡0年
高雄市三民區有光路213號 15F/19F 2024-07-02
43.0萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市三民區建國二路26號 2F/8F 2024-07-02
28.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 18.32坪 屋齡44年
高雄市三民區民族一路88號 22F/26F 2024-07-01
19.5萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.73坪 屋齡29年
高雄市三民區永年街141號 2F/5F 2024-07-01
17.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 30.2坪 屋齡39年
高雄市三民區九如二路503號 6F/15F 2024-07-01
37.1萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.74坪 屋齡0年 含車位 130萬
高雄市三民區鼎中路767號 全F/2F 2024-07-01
59.8萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房4廳3衛 26.74坪 屋齡46年
高雄市三民區教仁路23號 全F/4F 2024-07-01
33.6萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 6房2廳4衛 51.11坪 屋齡38年
高雄市三民區建元路8號 22F/25F 2024-07-01
25.5萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.77坪 屋齡24年
高雄市三民區覺民路256號 13F/16F 2024-07-01
25.5萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.3坪 屋齡25年
高雄市三民區正豐街27巷1號 4F/5F 2024-07-01
12.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 29.84坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
高雄市三民區大中一路233號 8F/24F 2024-07-01
20.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.61坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區鼎力路66號 13F/15F 2024-06-30
41.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.76坪 屋齡11年 含車位
高雄市三民區民族一路509巷2號 14F/14F 2024-06-30
29.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.37坪 屋齡25年 含車位
高雄市三民區中華二路290號 9F/13F 2024-06-30
35.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.28坪 屋齡6年 含車位
高雄市三民區忠孝一路471號 7F/12F 2024-06-30
20.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.46坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +255 萬
高雄市三民區建工路612號 7F/15F 2024-06-30
41.3萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.14坪 屋齡0年
高雄市三民區大中一路233號 11F/24F 2024-06-30
16.0萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 45.71坪 屋齡30年
高雄市三民區建工路612號 12F/15F 2024-06-29
42.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.09坪 屋齡0年 含車位
高雄市三民區延慶街176號 13F/18F 2024-06-29
41.9萬/坪 總價 1,956 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.16坪 屋齡1年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
高雄市三民區建興路365巷3號 19F/26F 2024-06-29
43.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.2坪 屋齡4年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +412 萬
高雄市三民區鼎中路220號 9F/15F 2024-06-29
40.6萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.37坪 屋齡0年 含車位 225萬
高雄市三民區建工路612號 14F/15F 2024-06-29
42.6萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.59坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市三民區建興路419巷9號 14F/15F 2024-06-29
32.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.92坪 屋齡15年 含車位
高雄市三民區民族一路812之5號 23F/24F 2024-06-29
28.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.05坪 屋齡28年
高雄市三民區同盟三路246巷27號 13F/13F 2024-06-29
28.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡21年 含車位
高雄市三民區明誠二路28之5號 14F/15F 2024-06-28
28.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.52坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +623 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +472 萬
高雄市三民區建興路118巷33弄7號 全F/3F 2024-06-28
35.8萬/坪 土地 94.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳3衛 49.79坪 屋齡45年
高雄市三民區鼎中路218號 7F/15F 2024-06-28
39.9萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市三民區十全三路2號 18F/22F 2024-06-28
40.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.63坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +278 萬
高雄市三民區延吉街1巷3之3號 4F/5F 2024-06-28
18.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳1衛 17.96坪 屋齡46年
高雄市三民區覺民路285巷26號 11F/15F 2024-06-28
27.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.08坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
高雄市三民區德旺街156號 19F/23F 2024-06-27
44.5萬/坪 總價 3,272 萬（扣車位 2,822 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.72坪 屋齡1年 含車位 450萬
高雄市三民區民族一路638巷72弄18號 2F/4F 2024-06-27
21.4萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 19.2坪 屋齡44年
高雄市三民區美都路140號 12F/24F 2024-06-27
37.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +178 萬
高雄市三民區鼎中路220號 12F/15F 2024-06-27
41.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.37坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +178 萬
高雄市三民區鼎中路218號 12F/15F 2024-06-27
41.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.56坪 屋齡0年 含車位 225萬
高雄市三民區同盟三路246巷25號 12F/13F 2024-06-27
29.7萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.16坪 屋齡21年 含車位
高雄市三民區金鼎路321號 14F/15F 2024-06-27
34.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.14坪 屋齡4年 含車位
高雄市三民區南臺路195巷13號 17F/25F 2024-06-27
30.3萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.03坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬

共 4,189 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／84 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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