首頁›高雄市›三民區

高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,168 筆 · 單價中位 35.1 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區順昌街13號 12F/18F 2023-11-06
37.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.63坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區北平二街5巷30號 3F/5F 2023-11-06
18.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 17.53坪 屋齡43年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 10F/15F 2023-11-05
34.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區教仁路70之2號 8F/15F 2023-11-04
24.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.16坪 屋齡18年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 22F/22F 2023-11-03
33.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區有光路140號 1F/5F 2023-11-03
23.5萬/坪 總價 646 萬
公寓 2房2廳2衛 27.5坪 屋齡40年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +68 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷11之1號 7F/14F 2023-11-02
16.4萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.44坪 屋齡22年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +41 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路90號 11F/15F 2023-10-31
26.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.55坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 8F/19F 2023-10-30
42.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷27號 15F/15F 2023-10-29
23.7萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.04坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 10F/14F 2023-10-29
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.96坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路91號 5F/15F 2023-10-28
41.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路116之8號 2F/15F 2023-10-28
21.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 53.29坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路297號 4F/7F 2023-10-26
20.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區堯山街149號 4F/5F 2023-10-26
17.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 18.6坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 354 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區河北一路115之2號 3F/5F 2023-10-24
10.0萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房1廳1衛 12.04坪 屋齡44年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 3F/15F 2023-10-22
39.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.27坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 12F/22F 2023-10-21
35.2萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.2坪 屋齡2年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路168號 5F/15F 2023-10-20
27.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.96坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路181號 17F/17F 2023-10-20
19.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市三民區明誠一路90號 4F/15F 2023-10-18
23.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路92號 4F/11F 2023-10-15
23.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.23坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +51 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路762巷33號 8F/12F 2023-10-15
24.6萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.16坪 屋齡17年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區尚武路52巷3號 3F/6F 2023-10-14
21.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳1衛 20.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +46 萬（+11%）
高雄市三民區天祥二路28號 12F/15F 2023-10-13
32.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區自強一路207巷31之5號 全F/2F 2023-10-10
24.6萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 665 萬
透天 2房1廳2衛 27.01坪 屋齡59年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +70 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路93號 8F/15F 2023-10-09
37.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 11F/18F 2023-10-08
37.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 3F/19F 2023-10-07
39.2萬/坪 總價 933 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路471號 8F/12F 2023-10-07
23.5萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 15F/15F 2023-10-06
40.1萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 56.3坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +239 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 15F/19F 2023-10-04
42.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區金山路22號 4F/5F 2023-10-04
37.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 18.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路112之3號 13F/15F 2023-10-03
24.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.33坪 屋齡18年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市三民區有光路211號 5F/19F 2023-10-01
39.3萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 17F/19F 2023-10-01
43.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +129 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 2F/15F 2023-09-30
38.9萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 14F/19F 2023-09-29
42.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區更新街98號 6F/6F 2023-09-28
12.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 23.54坪 屋齡33年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 9F/22F 2023-09-28
32.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.51坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區褒揚東街162巷57號 5F/15F 2023-09-27
36.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.23坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區自強一路207巷10之3號 全F/2F 2023-09-27
24.7萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡60年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市三民區有光路211號 18F/19F 2023-09-26
43.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +129 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路688號 2F/15F 2023-09-26
33.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.86坪 屋齡3年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路91號 4F/15F 2023-09-26
32.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 10F/19F 2023-09-25
39.8萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區鼎昌街53之1號 12F/14F 2023-09-24
17.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.7坪 屋齡25年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +40 萬（+11%）
高雄市三民區懷安街170號 6F/15F 2023-09-24
31.7萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.88坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街57號 11F/15F 2023-09-24
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 12F/22F 2023-09-23
36.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.59坪 屋齡2年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +108 萬（+11%）

共 1,168 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／24 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

在三民區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在三民區要過戶?周邊 225 位登記代書（140 位 20 年+） —— 找這區代書

三民區過戶受理地政事務所:高雄市三民地政事務所(電話 (07)3226482)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…