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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 673 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區鼎和街23號 2F/7F 2024-07-25
18.8萬/坪 總價 952 萬（扣車位 952 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.57坪 屋齡33年 含車位
高雄市三民區民族一路680巷23號 全F/3F 2024-07-23
32.4萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 42.54坪 屋齡30年
高雄市三民區鼎安路60巷13弄4號 全F/2F 2024-07-20
29.8萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,165 萬
透天 4房2廳2衛 39.13坪 屋齡39年
高雄市三民區堅如路84號 2F/9F 2024-07-20
21.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.35坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
高雄市三民區正興路9號 13F/25F 2024-07-18
17.7萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 120.82坪 屋齡32年 含車位
高雄市三民區熱河二街6巷25號 全F/3F 2024-07-18
33.1萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 39.22坪 屋齡47年
高雄市三民區立志街134巷10之4號 5F/5F 2024-07-17
14.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房0廳4衛 26.02坪 屋齡43年
高雄市三民區正忠路55號 8F/28F 2024-07-17
22.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +385 萬
高雄市三民區建元路9巷16號 1F/12F 2024-07-16
32.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 34.3坪 屋齡29年
高雄市三民區民族一路98號 4F/26F 2024-07-12
21.8萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.25坪 屋齡29年
高雄市三民區鼎力路66號 4F/15F 2024-07-12
31.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.63坪 屋齡11年 含車位
高雄市三民區清華街214號 全F/3F 2024-07-10
49.6萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳3衛 39.93坪 屋齡46年
高雄市三民區褒揚街216號 13F/23F 2024-07-08
19.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.13坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區正氣街102號 6F/7F 2024-07-08
16.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 5房2廳2衛 46.01坪 屋齡34年
高雄市三民區褒揚街55號 11F/12F 2024-07-05
25.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.01坪 屋齡28年 含車位
高雄市三民區昌裕街190巷16弄17號 全F/5F 2024-07-03
35.1萬/坪 土地 128.5 萬/坪 總價 3,410 萬
透天 6房2廳7衛 97.24坪 屋齡0年
高雄市三民區鼎中路767號 全F/2F 2024-07-01
59.8萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房4廳3衛 26.74坪 屋齡46年
高雄市三民區教仁路23號 全F/4F 2024-07-01
33.6萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 6房2廳4衛 51.11坪 屋齡38年
高雄市三民區建元路8號 22F/25F 2024-07-01
25.5萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.77坪 屋齡24年
高雄市三民區大中一路233號 8F/24F 2024-07-01
20.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.61坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區民族一路509巷2號 14F/14F 2024-06-30
29.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.37坪 屋齡25年 含車位
高雄市三民區大中一路233號 11F/24F 2024-06-30
16.0萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 45.71坪 屋齡30年
高雄市三民區明誠二路28之5號 14F/15F 2024-06-28
28.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.52坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +623 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +472 萬
高雄市三民區建興路118巷33弄7號 全F/3F 2024-06-28
35.8萬/坪 土地 94.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳3衛 49.79坪 屋齡45年
高雄市三民區德旺街156號 19F/23F 2024-06-27
44.5萬/坪 總價 3,272 萬（扣車位 2,822 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.72坪 屋齡1年 含車位 450萬
高雄市三民區鼎山街201號 5F/5F 2024-06-27
13.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 31.53坪 屋齡42年
高雄市三民區復興一路159巷24號 全F/4F 2024-06-26
8.8萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳2衛 34.27坪 屋齡49年
高雄市三民區延慶街178號 9F/18F 2024-06-25
37.3萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.93坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市三民區延慶街178號 8F/18F 2024-06-25
36.9萬/坪 總價 2,002 萬（扣車位 1,752 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.93坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市三民區重慶街39號 1F/7F 2024-06-25
23.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 4房0廳3衛 56.61坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區春陽街93號 4F/24F 2024-06-24
19.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.76坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區建德路7號 10F/10F 2024-06-23
18.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 45.37坪 屋齡35年
高雄市三民區立志街115巷3號 1F/5F 2024-06-22
26.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
公寓 4房2廳3衛 56.77坪 屋齡35年 含車位
高雄市三民區大順二路417號 9F/19F 2024-06-21
18.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 63.5坪 屋齡31年 含車位
高雄市三民區義昌路66號 4F/5F 2024-06-21
20.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房1廳2衛 31.05坪 屋齡37年
高雄市三民區大昌一路301巷1弄19之6號 全F/4F 2024-06-20
16.0萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 125.31坪 屋齡14年
高雄市三民區大昌一路147號 7F/7F 2024-06-18
15.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 4房2廳4衛 94.18坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區九如一路343巷2弄9號 全F/4F 2024-06-17
34.5萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 2,240 萬
透天 5房2廳4衛 64.85坪 屋齡44年
高雄市三民區義永路23巷5之4號 5F/5F 2024-06-16
17.2萬/坪 總價 417 萬
公寓 4房0廳3衛 24.28坪 屋齡44年
高雄市三民區淵源街5號 13F/14F 2024-06-16
21.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.17坪 屋齡29年 含車位
高雄市三民區同盟三路246巷16號 全F/4F 2024-06-12
48.8萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 4房2廳4衛 59.01坪 屋齡17年
高雄市三民區天民路62號 全F/4F 2024-06-08
27.1萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳3衛 65.07坪 屋齡37年
高雄市三民區鼎中路711巷1號 全F/3F 2024-06-07
38.6萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳5衛 45.28坪 屋齡39年
高雄市三民區大昌一路106巷26號 全F/3F 2024-06-07
36.2萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 51.07坪 屋齡45年
高雄市三民區大順二路562巷35號 全F/2F 2024-06-05
42.7萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 956.8 萬
透天 4房2廳2衛 22.39坪 屋齡55年
高雄市三民區永年街77巷32號 1F/5F 2024-06-04
28.5萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房1廳2衛 23.84坪 屋齡43年
高雄市三民區慶雲街125號 18F/26F 2024-06-04
21.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.52坪 屋齡29年 含車位
高雄市三民區明仁路38號 3F/28F 2024-06-04
33.4萬/坪 總價 3,370 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 100.83坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,138 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +671 萬
高雄市三民區鼎貴路77號 全F/4F 2024-06-02
28.7萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 9房2廳5衛 64.38坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +539 萬
高雄市三民區教仁路58之1號 2F/15F 2024-06-02
27.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 62.54坪 屋齡19年 含車位

共 673 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／14 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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