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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,545 筆 · 單價中位 32.1 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區鼎昌街53之1號 12F/14F 2023-09-24
17.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.7坪 屋齡25年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +40 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 6F/15F 2023-09-24
30.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 24.25坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區懷安街170號 6F/15F 2023-09-24
31.7萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.88坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區堯山街120號 5F/5F 2023-09-24
13.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 27.88坪 屋齡43年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +40 萬（+11%）
高雄市三民區大利街36巷4號 3F/5F 2023-09-24
19.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 26.87坪 屋齡38年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區懷安街195號 2F/5F 2023-09-24
20.7萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房0廳3衛 18.76坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +41 萬（+11%）
高雄市三民區立忠路95巷28之1號 2F/5F 2023-09-24
20.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 24.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區天祥一路32之1號 8F/15F 2023-09-24
29.0萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.3坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +382 萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街57號 11F/15F 2023-09-24
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路64巷4號 5F/5F 2023-09-24
20.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房3廳3衛 18.04坪 屋齡41年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +40 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路31號 4F/15F 2023-09-24
37.6萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.19坪
現在能賣多少 714 萬 較當時 +68 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 9F/15F 2023-09-24
39.4萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.45坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +164 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路2號 18F/22F 2023-09-24
32.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 6F/15F 2023-09-24
38.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路37號 20F/29F 2023-09-23
33.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.62坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +184 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 12F/22F 2023-09-23
36.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.59坪 屋齡2年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區華德街28巷13號 2F/5F 2023-09-23
17.6萬/坪 總價 655 萬
公寓 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡36年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區大利街36巷6弄3號 3F/5F 2023-09-23
14.0萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳2衛 28.37坪 屋齡38年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +42 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2023-09-23
25.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路268號 6F/14F 2023-09-23
22.0萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.87坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 337 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市三民區修武街16巷2弄2號 4F/8F 2023-09-23
15.0萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡30年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路81號 7F/15F 2023-09-23
36.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.27坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路99號 4F/10F 2023-09-23
21.8萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 6.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +15 萬（+10%）
高雄市三民區順昌街23號 7F/18F 2023-09-23
37.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.96坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +152 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 3F/15F 2023-09-23
39.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.11坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 18F/31F 2023-09-22
39.4萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 1,876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.1坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +218 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 15F/19F 2023-09-22
39.9萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區自由一路187號 2F/15F 2023-09-22
37.6萬/坪 總價 2,385 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.04坪 屋齡1年 含車位 275萬
現在能賣多少 2,637 萬 較當時 +252 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路232號 9F/12F 2023-09-22
18.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區復興一路159巷2號 1F/12F 2023-09-22
21.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳3衛 29.02坪 屋齡41年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市三民區水源路244號 2F/5F 2023-09-22
18.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 26.08坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +51 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路647巷3號 13F/15F 2023-09-22
23.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區建工路272巷8號 1F/5F 2023-09-21
26.7萬/坪 總價 675 萬
公寓 3房2廳2衛 25.27坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +71 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路387號 5F/16F 2023-09-21
17.9萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區建安街43巷7號 8F/22F 2023-09-21
21.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡29年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +75 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 26F/29F 2023-09-20
35.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.61坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 9F/31F 2023-09-20
38.5萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.1坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +216 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 22F/29F 2023-09-20
35.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.97坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路421號 18F/31F 2023-09-20
39.4萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.8坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +250 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 15F/31F 2023-09-20
39.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.1坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +219 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 15F/31F 2023-09-20
38.8萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +184 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 10F/31F 2023-09-20
38.8萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路136號 1F/14F 2023-09-20
20.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.2坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +146 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 15F/19F 2023-09-20
41.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡0年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +206 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路76巷28號 2F/13F 2023-09-20
21.8萬/坪 總價 637 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.21坪 屋齡24年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 10F/15F 2023-09-20
40.0萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路53號 5F/28F 2023-09-20
20.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 121.99坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +264 萬（+11%）
高雄市三民區建武路5號 4F/5F 2023-09-20
15.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 19.18坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區大享路34巷1號 全F/3F 2023-09-19
29.3萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳3衛 43.29坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路329巷9號 8F/13F 2023-09-19
17.2萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.48坪 屋齡29年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +59 萬（+11%）

共 6,545 筆，依時間新→舊。第 6,151–6,200 筆（第 124／131 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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