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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,676 筆 · 單價中位 31.6 萬/坪 · 多數落在 15–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區自立一路411號 17F/31F 2023-08-20
39.6萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,539 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +184 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 4F/31F 2023-08-20
36.2萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 13F/31F 2023-08-20
38.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.59坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +174 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路413號 12F/31F 2023-08-20
39.0萬/坪 總價 2,062 萬（扣車位 1,852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.01坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +218 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 16F/31F 2023-08-20
39.1萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 1,865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.64坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +219 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 6F/31F 2023-08-20
37.3萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +173 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路423號 18F/31F 2023-08-20
39.6萬/坪 總價 2,911 萬（扣車位 2,686 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.33坪 含車位 225萬
現在能賣多少 3,219 萬 較當時 +308 萬（+11%）
高雄市三民區鼎瑞街1號 11F/14F 2023-08-20
21.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷30號 12F/15F 2023-08-20
25.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.36坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +81 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路362號 6F/12F 2023-08-20
27.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.87坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +143 萬（+11%）
高雄市三民區建興路118巷33弄16號 4F/8F 2023-08-20
18.0萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +62 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街67號 12F/15F 2023-08-20
37.1萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.91坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +148 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路312巷55號 6F/7F 2023-08-20
17.5萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 16坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 310 萬 較當時 +30 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷30號 6F/15F 2023-08-20
27.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.36坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +89 萬（+11%）
高雄市三民區建工路272巷1弄10號 4F/5F 2023-08-20
15.5萬/坪 總價 421 萬
公寓 3房2廳2衛 27.16坪 屋齡44年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +44 萬（+10%）
高雄市三民區青島街81號 5F/15F 2023-08-19
38.9萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +159 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街88巷34弄8號 全F/5F 2023-08-19
21.1萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳3衛 69.62坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路102之6號 8F/15F 2023-08-19
25.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區大連街367巷32號 全F/5F 2023-08-19
32.9萬/坪 土地 151.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 6房2廳6衛 100.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,649 萬 較當時 +349 萬（+11%）
高雄市三民區興隆街21號 3F/16F 2023-08-19
18.7萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +69 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路895號 11F/11F 2023-08-19
14.6萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 20.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +32 萬（+10%）
高雄市三民區三民街71之3號 3F/4F 2023-08-19
10.1萬/坪 總價 186 萬
公寓 2房1廳1衛 18.36坪 屋齡58年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +20 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路371之2號 16F/21F 2023-08-18
20.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路116號 7F/15F 2023-08-18
29.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.64坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 12F/15F 2023-08-17
41.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +124 萬（+11%）
高雄市三民區德興街33號 12F/15F 2023-08-17
33.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 — 27.09坪 屋齡2年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區漢口街215號 5F/7F 2023-08-17
19.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 12.04坪 屋齡28年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +24 萬（+10%）
高雄市三民區德興街33號 8F/15F 2023-08-17
38.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.09坪 屋齡2年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路95號 15F/15F 2023-08-17
34.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.33坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 13F/18F 2023-08-17
37.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區北平二街8巷12號 1F/5F 2023-08-16
31.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房1廳2衛 17.54坪 屋齡42年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +58 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 18F/24F 2023-08-16
35.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區鼎勇街33巷2弄7號 2F/10F 2023-08-16
16.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區光武路102號 4F/5F 2023-08-16
17.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 28.82坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路37號 11F/13F 2023-08-15
28.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡12年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 13F/24F 2023-08-15
31.2萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.63坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +144 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 11F/24F 2023-08-15
30.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +143 萬（+11%）
高雄市三民區大福街209巷3號 3F/14F 2023-08-15
16.5萬/坪 總價 682 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區灣中街259之1號 12F/15F 2023-08-15
24.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +110 萬（+11%）
高雄市三民區春陽街66之3號 2F/14F 2023-08-15
21.5萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.03坪 屋齡22年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區市中一路460巷4之4號 5F/5F 2023-08-15
16.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房3廳3衛 23.8坪 屋齡44年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +42 萬（+10%）
高雄市三民區中華二路218號 14F/15F 2023-08-15
23.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.26坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路108之2號 3F/15F 2023-08-14
27.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.3坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 4F/15F 2023-08-14
38.3萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.84坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 11F/15F 2023-08-14
40.9萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.23坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +146 萬（+11%）
高雄市三民區重慶街223巷10號 全F/5F 2023-08-14
39.6萬/坪 土地 169.8 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳6衛 94.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,146 萬 較當時 +396 萬（+11%）
高雄市三民區民族巷18號 13F/15F 2023-08-14
27.4萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.86坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +145 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路68號 15F/15F 2023-08-14
28.9萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.1坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街58號 14F/24F 2023-08-14
31.4萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +143 萬（+11%）
高雄市三民區光富路70號 5F/5F 2023-08-14
14.2萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房1廳2衛 27.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +41 萬（+11%）

共 6,676 筆，依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／134 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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