高雄市岡山區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 9,483 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價高雄市岡山區
推薦單價 16.6 萬/坪 平均 17.8 萬/坪
最低6萬/坪
最高34萬/坪
成交9,483筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29 萬/坪住宅大樓23.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.5 萬/坪3–5年31.3 萬/坪5–10年27.7 萬/坪10–20年21.8 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位16.7 萬/坪9,199 筆
一樓（含店面、騎樓）14.8 萬/坪462 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
49
市場溫度・平衡
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交30 筆-68%
近 90 天均價27.8 萬/坪+4.5%
特殊交易佔比0%偏低
年換手率0.87%普通
每月成交約 28 筆38,232 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +0%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
鳴日 34.1 → 34.1 萬/坪 +0% 預售 20 筆・成屋 22 筆
皇家晶典21期 27.5 → 27.5 萬/坪 +0% 預售 18 筆・成屋 17 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 16.6 萬/坪 · 均價 17.8 · 共 9,483 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
16.6萬/坪
預售中位
32.7萬/坪
租金中位
536元/坪/月
買租比 / 年收益
26年 / 3.9%
預售比成屋高 97%(預售 980 筆、租賃 1,818 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 16.6 萬/坪，是 高雄市全市中位（18.6 萬/坪）的 0.89 倍。
岡山區的土地使用分區
同樣在岡山區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
商業394 個門牌
- 岡山路267號 第一種商業區・131 家公司
- 民有路23號 第一種商業區・11 家公司
- 公園西路三段100號 第一種商業區・8 家公司
農業28 個門牌
- 介壽東路136號 農業區・3 家公司
- 中山南路36巷66號 農業區
- 介壽東路83號 農業區
岡山區各里的房價差距
岡山區有 28 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是信義里平均 28.1 萬/坪， 最低的是忠孝里 11.6 萬/坪，相差 2.4 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 信義里 28.1萬/坪 347 筆
- 2 灣裡里 23.9萬/坪 248 筆
- 3 劉厝里 21.3萬/坪 61 筆
- 4 為隨里 21.2萬/坪 66 筆
- 5 大遼里 21.1萬/坪 162 筆
- 6 台上里 20.7萬/坪 775 筆
- 7 白米里 20.4萬/坪 338 筆
- 8 碧紅里 19.9萬/坪 346 筆
- 9 福興里 18.8萬/坪 115 筆
- 10 和平里 18.2萬/坪 204 筆
- 11 程香里 18.2萬/坪 312 筆
- 12 前峰里 17.7萬/坪 454 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
岡山區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，岡山區的人口從 97,103 人變成 94,624 人 （減少 2.6%）；同期間成交單價中位從 15.4 萬/坪 變成 26.7 萬/坪（上漲 72.8%）。
同期間的戶數從 35,079 戶變成 38,232 戶 （增加 9%），平均每戶人口從 2.77 人降到 2.47 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
岡山區↑65%
岡山區單位：萬/坪
岡山區時光機 · 歷年回放
岡山區2018–2026 單價回放
8 年來 +65%（年化 +6.5%）
回到買進，以估算
以 岡山區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
岡山區周邊環境
岡山區生活機能97 分
✓車站岡山車站603 公尺
✓超商7-Eleven143 公尺
✓超市全聯福利中心389 公尺
✓學校高雄市岡山區岡山國民小學263 公尺
✓醫院光雄長安醫院276 公尺・4 處
✓診所和春堂中醫診所46 公尺・3 處
✓公園（未命名）609 公尺
✓銀行台新國際商業銀行125 公尺・11 處
✓停車場佳來五金百貨客戶專屬停車場397 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心岡山高中體育館499 公尺
岡山區嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠2.4 公里
✓焚化爐高雄市岡山垃圾資源回收(焚化)廠3.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所1.7 公里
✓加油站岡山站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地岡山第六公墓1.7 公里
✕市場平安市場75 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
岡山區周邊地點房價
學校
岡山區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季岡山區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 77 |
| 機車竊盜 | 18 |
| 住宅竊盜 | 1 |
| 強盜 | 1 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
岡山區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
94,624 人
近 7 年人口
-2.6%
最新戶數
38,232 戶
近 7 年戶數
+9%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
岡山區延伸查詢
岡山區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 77%
高 36% 中 41% 低 23% 不在潛勢區 0%
⚠ 本區約 20 個門牌鄰近活動斷層（其中 7 個緊鄰 100 公尺內），主要為 小崗山斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,046 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 462 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 5,128 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
岡山區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 鵬程路 | 34.7 | -7.6% | 176 · 1.9% |
| 平和路 | 27.6 | — | 20 · 0.2% |
| 後興北路 | 27.5 | — | 13 · 0.1% |
| 白米路 | 27.2 | +13.2% | 214 · 2.3% |
| 育仁街 | 27.1 | +66.3% | 33 · 0.4% |
| 新庄路 | 26.6 | — | 12 · 0.1% |
| 竹圍路 | 26.4 | — | 15 · 0.2% |
| 灣裡路 | 26 | -0.3% | 158 · 1.7% |
| 文賢路 | 25.6 | — | 7 · 0.1% |
| 大成街 | 25.4 | +7.2% | 44 · 0.5% |
| 民享路 | 25.3 | — | 21 · 0.2% |
| 民生路 | 25.2 | — | 3 · 0% |
| 友情路 | 25.1 | -3% | 14 · 0.1% |
| 中山南路 | 25 | — | 12 · 0.1% |
| 協榮路 | 25 | — | 3 · 0% |
| 和平路 | 24.9 | — | 12 · 0.1% |
| 為隨東路 | 24.7 | — | 6 · 0.1% |
| 後紅路 | 24.4 | -9.4% | 48 · 0.5% |
| 民治路 | 24.4 | — | 10 · 0.1% |
| 寶米路 | 23.8 | — | 7 · 0.1% |
| 大富街 | 23.5 | +88.7% | 38 · 0.4% |
| 本工六路 | 23.4 | — | 3 · 0% |
| 富貴南街 | 23.3 | +35.8% | 46 · 0.5% |
| 岡山北路 | 23.2 | +55.7% | 42 · 0.4% |
| 中華路 | 23.1 | -2.4% | 25 · 0.3% |
| 大仁北路 | 22.9 | +5.1% | 56 · 0.6% |
| 重義街 | 22.9 | — | 10 · 0.1% |
| 埔路 | 22.9 | +5.2% | 244 · 2.6% |
| 富貴西街 | 22.6 | +1.3% | 43 · 0.5% |
| 公園東路 | 22.5 | — | 34 · 0.4% |
岡山區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 鳳凰信義 | 35.7 | 201 筆 | 2024-06-06 |
| 達麗雙子星 | 36.7 | 182 筆 | 2023-11-15 |
| 一功青 | 31.3 | 57 筆 | 2025-12-17 |
| 皇家晶典25期-富貴集 | 35.1 | 53 筆 | 2026-03-22 |
| 蒔上豐閣 | 28.3 | 49 筆 | 2024-05-10 |
| 藏逸6 | 27.3 | 45 筆 | 2024-07-13 |
| 皇家晶典22期 | 27 | 42 筆 | 2024-03-28 |
| 聚賢匯2 | 29.1 | 38 筆 | 2024-09-12 |
| 永富發官邸 | 25.9 | 34 筆 | 2023-07-29 |
| 美好時代 | 22.9 | 34 筆 | 2022-03-01 |
| 藏逸3 | 19 | 31 筆 | 2021-09-25 |
| 藏逸5 | 23.3 | 29 筆 | 2022-01-03 |
| 豐富希望 | 30 | 26 筆 | 2023-06-06 |
| 鑫龍騰鑫首席 | 42.7 | 25 筆 | 2025-11-01 |
| 皇家晶典19期 | 20 | 23 筆 | 2022-06-09 |
| 鳴日 | 34.1 | 20 筆 | 2024-06-06 |
| 皇家晶典21期 | 27.5 | 18 筆 | 2024-06-19 |
| 聚賢匯 | 26.9 | 16 筆 | 2023-12-30 |
| 天磊穰穰 | 37.6 | 13 筆 | 2025-12-18 |
| 皇家晶典20期 | 25.1 | 13 筆 | 2022-12-12 |
| 天磊.小滿 | 27.1 | 8 筆 | 2022-12-19 |
| 鑫首席 | 57.2 | 6 筆 | 2025-01-10 |
| 藏峰15 | 21.8 | 4 筆 | 2020-09-27 |
| 皇家晶典17期 | 27.6 | 3 筆 | 2022-01-23 |
| 皇家晶典16期 | 16.5 | 3 筆 | 2021-10-05 |
岡山區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 前峰路152號 | 44.6 | 8 筆 | 2025-11-28 |
| 鵬程路63號 | 36.7 | 51 筆 | 2025-08-31 |
| 鵬程路67號 | 35.3 | 54 筆 | 2025-12-24 |
| 鵬程路65號 | 35.3 | 53 筆 | 2025-11-16 |
| 鵬程路69號 | 35 | 50 筆 | 2025-10-07 |
| 竹圍北街50巷1號 | 34.9 | 5 筆 | 2024-05-22 |
| 竹圍北街50巷3號 | 34.5 | 6 筆 | 2024-05-30 |
| 公園西路三段28巷2號 | 34.3 | 11 筆 | 2025-10-17 |
| 竹圍北街50巷5號 | 34 | 5 筆 | 2024-05-16 |
| 竹圍北街50巷7號 | 33.1 | 6 筆 | 2024-06-06 |
| 公園西路三段28巷1號 | 31.8 | 12 筆 | 2023-10-23 |
| 協和街103號 | 30.6 | 17 筆 | 2024-12-20 |
| 協和街101號 | 30.4 | 14 筆 | 2025-06-05 |
| 埔路59號 | 28.9 | 46 筆 | 2025-12-22 |
| 信中街37號 | 28.6 | 9 筆 | 2025-10-11 |
| 白米路12號 | 27.4 | 50 筆 | 2025-02-21 |
| 頂潭路16號 | 27.4 | 16 筆 | 2024-06-21 |
| 白米路96巷18號 | 27.3 | 63 筆 | 2024-11-23 |
| 埔路1號 | 27.3 | 18 筆 | 2025-07-31 |
| 白米路8號 | 26.9 | 16 筆 | 2024-05-19 |
依型態 / 房數細看
透天20.5萬 · 4,316筆住宅大樓14.8萬 · 3,358筆華廈18.7萬 · 1,222筆公寓8.8萬 · 310筆店面20.7萬 · 132筆套房9.4萬 · 80筆廠辦倉庫22.8萬 · 41筆商辦5.1萬 · 14筆 1房2房3房4房以上
高雄市房價所得比 · 不吃不喝 9.16 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 40.03%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
岡山區 vs 高雄市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
岡山區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 504 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 14–44 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
高雄市岡山區光潭路98巷10號 全F/4F 2025-07-14
17.1萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 920 萬
高雄市岡山區竹圍西街71之1號 全F/4F 2025-07-11
36.8萬/坪 土地 91.9 萬/坪 總價 4,528 萬
高雄市岡山區前峰路100巷1之2號 全F/3F 2025-07-10
37.1萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 2,180 萬
高雄市岡山區大仁路15號 全F/2F 2025-07-09
34.3萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,100 萬
高雄市岡山區仁壽路280巷16弄12號 全F/2F 2025-07-03
27.3萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 780 萬
高雄市岡山區協和路68巷15弄10號 全F/3F 2025-06-28
39.6萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,700 萬
高雄市岡山區民治路30號 全F/3F 2025-06-27
26.8萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,150 萬
高雄市岡山區大仁北路121巷1弄23號 全F/3F 2025-06-18
18.9萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,055 萬
高雄市岡山區大仁北路128號 全F/5F 2025-06-18
23.6萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 1,750 萬
高雄市岡山區懷德路78巷1號 全F/2F 2025-06-17
47.0萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,150 萬
高雄市岡山區明得街83號 全F/4F 2025-06-14
27.3萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,380 萬
高雄市岡山區協和路68巷15弄22號 全F/3F 2025-06-13
37.0萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,600 萬
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +272 萬
高雄市岡山區劉厝路155號 全F/4F 2025-06-05
34.9萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 1,785 萬
高雄市岡山區仁義路18號 7F/14F 2025-05-29
22.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
高雄市岡山區公園西路二段133巷8號 全F/2F 2025-05-26
22.2萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 666 萬
高雄市岡山區岡燕路1巷56弄5號 全F/5F 2025-05-24
32.5萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 1,800 萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +280 萬
高雄市岡山區劉厝路157號 全F/4F 2025-05-22
35.4萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 1,850 萬
高雄市岡山區岡山路3號 8F/13F 2025-05-17
22.4萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
高雄市岡山區富貴路17巷17號 全F/2F 2025-05-14
33.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,150 萬
高雄市岡山區民享路33巷1號 全F/4F 2025-05-13
41.5萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 3,980 萬
高雄市岡山區子中街32巷22號 全F/3F 2025-05-13
21.1萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,360 萬
高雄市岡山區為隨路80之6號 全F/4F 2025-05-13
27.7萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,650 萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +115 萬
高雄市岡山區大富街50巷9弄13號 全F/2F 2025-05-09
43.7萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,070 萬
高雄市岡山區竹圍東街217巷12號 全F/4F 2025-05-08
42.9萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 3,580 萬
高雄市岡山區大新街132號 全F/3F 2025-05-08
36.4萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,450 萬
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
高雄市岡山區正言街76巷1弄1號 全F/2F 2025-05-08
28.1萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 600 萬
高雄市岡山區公園西路54巷20號 全F/3F 2025-05-05
27.6萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 2,700 萬
高雄市岡山區健鷹南路46巷7號 全F/4F 2025-05-02
19.6萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,150 萬
高雄市岡山區正言街36之6號 全F/4F 2025-05-02
18.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,100 萬
高雄市岡山區大德三路28巷6號 全F/3F 2025-04-25
29.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,580 萬
高雄市岡山區大勇街40號 全F/2F 2025-04-22
37.5萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 878 萬
高雄市岡山區中山南路368號 全F/4F 2025-04-18
38.1萬/坪 土地 100.3 萬/坪 總價 3,500 萬
高雄市岡山區中山北路191巷10號 全F/4F 2025-04-16
42.6萬/坪 土地 98.9 萬/坪 總價 3,980 萬
高雄市岡山區大全街23號 全F/5F 2025-04-15
22.8萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 2,465 萬
高雄市岡山區竹圍中街30巷28弄12號 全F/4F 2025-04-14
21.2萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,315 萬
高雄市岡山區石潭東街20巷36號 全F/3F 2025-04-14
30.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,710 萬
高雄市岡山區忠誠街179巷47號 全F/4F 2025-04-07
38.6萬/坪 土地 128.5 萬/坪 總價 2,998 萬
高雄市岡山區信中街117巷40之5號 全F/3F 2025-04-04
20.8萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,100 萬
高雄市岡山區河堤路一段260巷12號 全F/3F 2025-03-30
33.5萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,670 萬
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +662 萬
高雄市岡山區育才路38巷4弄22號 全F/2F 2025-03-30
25.0萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,100 萬
高雄市岡山區新樂街1之3號 18F/24F 2025-03-27
14.3萬/坪 總價 480 萬
高雄市岡山區協德街2號 3F/11F 2025-03-26
12.8萬/坪 總價 640 萬
高雄市岡山區成功路135巷20號 全F/3F 2025-03-25
21.3萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,100 萬
高雄市岡山區灣裡路16巷8號 全F/3F 2025-03-21
23.9萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 900 萬
高雄市岡山區寶米路220號 全F/3F 2025-03-20
22.8萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,500 萬
高雄市岡山區大仁南路165巷21弄4號 全F/2F 2025-03-19
43.7萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,388 萬
高雄市岡山區竹圍東街217巷10號 全F/4F 2025-03-12
42.9萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 3,580 萬
高雄市岡山區前峰路111巷38號 全F/4F 2025-03-11
30.2萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 1,880 萬
高雄市岡山區富貴路77巷26號 全F/4F 2025-03-10
35.5萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 2,920 萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +289 萬
高雄市岡山區華園路31巷16號 全F/3F 2025-03-09
17.6萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,132 萬
共 504 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／11 頁）。
看完高雄市岡山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看岡山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
高雄市岡山區 房價常見問題
岡山區房價現在多少？
高雄市岡山區成屋實價登錄單價中位 16.6 萬/坪、平均 17.8 萬/坪，多數成交落在 6–34 萬/坪，共 9,483 筆，資料截至 2026 年第三季。
岡山區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
536元/坪/月
推估年投報
3.9%
買租比
26年
租賃筆數
1,818筆
各型態租金中位
透天658 元/坪/月622 筆
住宅大樓446 元/坪/月567 筆
其他284 元/坪/月199 筆
店面701 元/坪/月196 筆
華廈559 元/坪/月155 筆
公寓393 元/坪/月61 筆
套房688 元/坪/月18 筆
最近租賃成交
2026-06-18守信巷６４號三樓 華廈 33.11坪12,000 元/月364 元/坪
2026-06-18本洲五街２號 透天 46.59坪66,000 元/月1418 元/坪
2026-06-18本洲五街２號 透天 7.87坪13,500 元/月1716 元/坪
2026-06-17新樂街１號２３樓 住宅大樓 34.78坪18,100 元/月519 元/坪
2026-06-17和平二街１號九樓之５ 住宅大樓 40.53坪24,000 元/月592 元/坪
2026-06-17頂紅街４９號 透天 5.5坪9,000 元/月1636 元/坪
岡山區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
2件
待拍中
3件
法拍中位單價
19.56萬/坪
vs 市價
+17.8%
岡山區法拍中位單價 19.56 萬/坪，與市價中位（16.6 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-08-26懷德路58巷19號 第3拍 81坪·點交1,235 萬底價2026-08-26懷德路58巷21號 第3拍 81坪·點交1,448 萬底價2026-08-25岡燕路2巷92弄4號 第1拍 28坪·不點交·✓有實登470 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 岡山區過戶受理地政事務所:高雄市岡山地政事務所(電話 (07)621-2383, 341)
買房必讀・房產知識庫
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