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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,074 筆 · 單價中位 31.1 萬/坪 · 多數落在 25–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路677號 21F/24F 2023-11-14
31.6萬/坪 總價 1,579 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.94 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷35號 18F/23F 2023-11-13
28.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +98 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路75號 13F/15F 2023-11-13
29.5萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +143 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路673號 13F/24F 2023-11-13
30.5萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +131 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷36號 14F/22F 2023-11-13
30.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.83 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +137 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 19F/20F 2023-11-13
24.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.46 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎林一街360巷12號 全F/4F 2023-11-12
33.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +198 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學西路67號 7F/15F 2023-11-12
28.3萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +108 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 14F/24F 2023-11-12
29.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +127 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街83號 2F/15F 2023-11-12
25.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街87號 2F/15F 2023-11-11
25.2萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +118 萬（+9%）
高雄市楠梓區芎蕉五街132號 2F/7F 2023-11-11
27.0萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 974 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +105 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 12F/24F 2023-11-11
29.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街222號 9F/15F 2023-11-11
28.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +94 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 3F/22F 2023-11-11
27.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +116 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷28號 14F/22F 2023-11-11
30.6萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +139 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學三十三街68號 2F/15F 2023-11-11
24.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡3年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +72 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路683號 20F/24F 2023-11-10
32.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +83 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街212號 6F/15F 2023-11-10
27.8萬/坪 總價 992 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +89 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍田路1115號 5F/15F 2023-11-09
26.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +101 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 7F/20F 2023-11-09
25.4萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +55 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街83號 3F/15F 2023-11-09
25.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 19F/24F 2023-11-09
30.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市楠梓區援中路982號 3F/15F 2023-11-09
27.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.33 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +393 萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +153 萬（+9%）
高雄市楠梓區後勁西路140巷36號 全F/5F 2023-11-08
28.8萬/坪 土地 102 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 86.95 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +225 萬（+9%）
高雄市楠梓區楠盛街131巷5號 2F/12F 2023-11-08
24.6萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.08 坪 屋齡3年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +66 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學六十二街46號 2F/15F 2023-11-08
22.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.98 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +119 萬（+9%）
高雄市楠梓區寶溪北街7號 15F/15F 2023-11-08
18.6萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 25.56 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 518 萬 較當時 +43 萬（+9%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 5F/20F 2023-11-07
27.7萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +60 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路691號 24F/24F 2023-11-07
33.9萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,687 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.87 坪 屋齡0年 含車位 421萬
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +189 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路671號 19F/24F 2023-11-07
30.0萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡0年 含車位 203萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +130 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 5F/15F 2023-11-07
27.1萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.2 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路685號 13F/24F 2023-11-06
29.2萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡0年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +126 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街178號 14F/18F 2023-11-06
27.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +103 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街226號 2F/15F 2023-11-06
27.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路683號 19F/24F 2023-11-05
32.0萬/坪 總價 916 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +82 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街87號 15F/15F 2023-11-05
28.7萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.28 坪 屋齡1年 含車位 335萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +145 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街235號 2F/13F 2023-11-05
26.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +81 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷32號 5F/22F 2023-11-04
27.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +114 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學南路681號 7F/24F 2023-11-04
28.0萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十七街172號 14F/18F 2023-11-04
26.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.81 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市楠梓區海專路205巷30號 14F/22F 2023-11-03
29.3萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +124 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 6F/15F 2023-11-03
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +109 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學二十一路72號 15F/15F 2023-11-03
30.7萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +125 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街87號 13F/15F 2023-11-03
28.0萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.95 坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +146 萬（+9%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 11F/15F 2023-11-02
27.6萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.08 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +172 萬（+9%）
高雄市楠梓區金和街226號 3F/15F 2023-11-02
27.1萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +123 萬（+9%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 6F/15F 2023-11-02
29.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +121 萬（+9%）
高雄市楠梓區惠正街223號 2F/13F 2023-11-02
26.3萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.87 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +68 萬（+9%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷60號 8F/15F 2023-11-02
25.3萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.02 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +71 萬（+9%）

共 3,074 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／62 頁）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 45,300 筆，資料截至 2026 年第三季。

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