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高雄市楠梓區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 45,300 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交45,300
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.3 萬/坪透天31 萬/坪華廈21.8 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.3 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上19.8 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪43,891 筆
一樓(含店面、騎樓)20.3 萬/坪2,044 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 19%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,458 筆 · 單價中位 18 萬/坪 · 多數落在 9–34 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

28.4萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.69 坪 屋齡31年
29.1萬/坪 總價 938 萬(扣車位 938 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.22 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +256 萬
31.1萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.84 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
19.8萬/坪 總價 725 萬(扣車位 725 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.61 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
21.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +277 萬
30.9萬/坪 總價 1,335 萬(扣車位 1,335 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
31.5萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 23.16 坪 屋齡32年
18.8萬/坪 總價 765 萬(扣車位 765 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡27年 含車位
27.2萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡3年 含車位
23.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 34.64 坪 屋齡29年
36.9萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,415 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 56.2 坪 屋齡1年 含車位 235萬
28.3萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.76 坪 屋齡2年 含車位
14.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.25 坪 屋齡44年
27.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −87 萬
15.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.56 坪 屋齡29年
18.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
32.1萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,345 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 73.04 坪 屋齡20年
21.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡45年
33.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.99 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +139 萬
18.4萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 70.57 坪 屋齡30年 含車位
26.2萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +131 萬
35.9萬/坪 總價 1,698 萬(扣車位 1,485 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡2年 含車位 213萬
17.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.95 坪 屋齡29年
15.3萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.44 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +87 萬
30.6萬/坪 總價 815 萬(扣車位 715 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡1年 含車位 100萬
32.3萬/坪 總價 1,880 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.33 坪 屋齡4年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +611 萬
34.5萬/坪 總價 1,385 萬(扣車位 1,215 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡2年 含車位 170萬
26.9萬/坪 總價 1,860 萬(扣車位 1,860 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 69.05 坪 屋齡7年 含車位
25.3萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 屋齡9年 含車位
29.9萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +269 萬
32.9萬/坪 總價 1,068 萬(扣車位 1,068 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.47 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
29.6萬/坪 總價 840 萬(扣車位 840 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.42 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +333 萬
25.6萬/坪 總價 1,310 萬(扣車位 1,310 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +226 萬
35.7萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.41 坪 屋齡21年
37.6萬/坪 總價 1,760 萬(扣車位 1,635 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 52.74 坪 屋齡1年 含車位 125萬
30.7萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 2,815 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 91.82 坪 屋齡17年
26.6萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.54 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
26.5萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.56 坪 屋齡52年
13.5萬/坪 總價 88 萬
華廈 權狀 6.54 坪 屋齡24年
28.9萬/坪 總價 1,370 萬(扣車位 1,370 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡10年 含車位
37.9萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.59 坪 屋齡6年
29.3萬/坪 總價 790 萬(扣車位 790 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.01 坪 屋齡1年 含車位
30.1萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.2 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +293 萬
27.2萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.17 坪 屋齡32年
27.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.54 坪 屋齡1年
31.4萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.92 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +189 萬
31.3萬/坪 總價 1,040 萬(扣車位 1,040 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.28 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +537 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +336 萬
28.5萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.1 坪 屋齡8年
21.4萬/坪 總價 968 萬(扣車位 968 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +302 萬
32.5萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.44 坪 屋齡8年 含車位

共 21,458 筆,依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆(第 22/430 頁)。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少?

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 9–34 萬/坪,共 45,300 筆,資料截至 2026 年第三季。

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