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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,671 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,671筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.3 萬/坪公寓18.2 萬/坪透天36.2 萬/坪華廈21.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年34.7 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪27,423 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,805 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,089 筆 · 單價中位 38.6 萬/坪 · 多數落在 29–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市苓雅區建國一路197號 12F/14F 2026-01-05
37.5萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡1年 含車位
高雄市苓雅區七賢一路77號 16F/29F 2026-01-02
41.4萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市苓雅區七賢一路77號 21F/29F 2026-01-01
41.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市苓雅區七賢一路89號 11F/29F 2026-01-01
39.5萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 245萬
高雄市苓雅區七賢一路91號 13F/29F 2026-01-01
41.0萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 — 權狀 23.34 坪 屋齡1年
高雄市苓雅區二聖一路32號 10F/13F 2025-12-31
41.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡0年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之7號 8F/15F 2025-12-31
38.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路79號 11F/29F 2025-12-30
40.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.93 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市苓雅區永裕街42之2號 7F/15F 2025-12-29
39.5萬/坪 總價 1,753 萬（扣車位 1,753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +765 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +478 萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路121號 9F/29F 2025-12-29
28.6萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.41 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路91號 11F/29F 2025-12-28
40.6萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 — 權狀 23.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 982 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路95號 9F/29F 2025-12-27
39.3萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路93號 12F/29F 2025-12-27
40.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.16 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路98號 9F/24F 2025-12-27
36.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路89號 9F/29F 2025-12-27
38.4萬/坪 總價 1,983 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡0年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 11F/23F 2025-12-26
41.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.84 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之13號 9F/15F 2025-12-23
37.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 — 權狀 20.35 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市苓雅區復興二路142號 15F/15F 2025-12-23
33.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.1 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路100號 20F/24F 2025-12-22
34.8萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之13號 6F/15F 2025-12-21
36.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.98 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正二路186號 3F/15F 2025-12-21
39.6萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.3 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正一路352號 5F/18F 2025-12-21
41.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 23.87 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市苓雅區二聖一路30號 9F/13F 2025-12-21
43.3萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市苓雅區二聖一路30號 2F/13F 2025-12-20
40.4萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市苓雅區二聖一路30號 8F/13F 2025-12-20
41.8萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.09 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市苓雅區中華四路183號 13F/15F 2025-12-19
49.4萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 — 權狀 37.66 坪 屋齡2年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路62號 12F/28F 2025-12-18
32.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市苓雅區青年一路105之1號 9F/15F 2025-12-17
42.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.04 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,152 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +715 萬
現在能賣多少 2,952 萬 較當時 +102 萬（+4%）
高雄市苓雅區凱旋三路811號 9F/15F 2025-12-14
40.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.81 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 11F/23F 2025-12-14
41.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.84 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路100號 12F/24F 2025-12-12
40.0萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.07 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路100號 13F/24F 2025-12-12
40.0萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多二路11號 8F/22F 2025-12-10
30.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路100號 18F/24F 2025-12-10
32.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路60號 10F/28F 2025-12-08
28.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正一路262號 8F/15F 2025-12-03
38.7萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.12 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +504 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市苓雅區興中二路138號 4F/15F 2025-11-29
28.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.8 坪 屋齡6年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路121號 5F/29F 2025-11-28
41.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.23 坪 屋齡7年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 2F/23F 2025-11-23
41.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 27.05 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正一路352號 18F/18F 2025-11-23
37.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市苓雅區苓雅一路365號 20F/22F 2025-11-20
44.4萬/坪 總價 7,060 萬（扣車位 6,290 萬）
住宅大樓 — 權狀 168.27 坪 屋齡9年 含車位 770萬
現在能賣多少 7,313 萬 較當時 +253 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維二路325號 7F/12F 2025-11-16
43.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.45 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市苓雅區和平一路295號 11F/15F 2025-11-16
33.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.13 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市苓雅區光華一路209號 3F/29F 2025-11-11
35.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.44 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +459 萬
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路100號 4F/24F 2025-11-09
35.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之7號 5F/15F 2025-11-08
34.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.58 坪 屋齡2年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市苓雅區和平一路115號 8F/15F 2025-11-04
44.8萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.34 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市苓雅區中華四路183號 13F/15F 2025-11-03
46.1萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 — 權狀 21.45 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市苓雅區興中二路138號 7F/15F 2025-11-01
31.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 17.93 坪 屋齡6年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路98號 6F/24F 2025-11-01
32.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +48 萬（+4%）

共 1,089 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／22 頁）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,671 筆，資料截至 2026 年第三季。

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