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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,671 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,671筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.3 萬/坪公寓18.2 萬/坪透天36.4 萬/坪華廈21.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年34.7 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪27,423 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,805 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,379 筆 · 單價中位 38.5 萬/坪 · 多數落在 29–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市苓雅區民權一路12號 18F/28F 2026-01-17
48.9萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 80.5坪 屋齡3年 含車位 240萬
高雄市苓雅區七賢一路93號 13F/29F 2026-01-16
40.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 — 34.16坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市苓雅區青年一路111之1號 15F/15F 2026-01-15
39.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.39坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +375 萬
高雄市苓雅區七賢一路81號 9F/29F 2026-01-15
39.3萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 — 23.34坪 屋齡1年
高雄市苓雅區中華四路183號 12F/15F 2026-01-14
42.9萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 — 21.9坪 屋齡3年
高雄市苓雅區三多二路11號 20F/22F 2026-01-13
33.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.96坪 屋齡5年 含車位
高雄市苓雅區七賢一路91號 8F/29F 2026-01-11
39.3萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 — 23.34坪 屋齡1年
高雄市苓雅區大順三路206號 13F/23F 2026-01-11
48.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 27.05坪 屋齡2年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −14 萬
高雄市苓雅區永裕街42之6號 7F/15F 2026-01-11
40.0萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.96坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +783 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +489 萬
高雄市苓雅區憲政路98號 15F/24F 2026-01-10
34.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.07坪 屋齡1年 含車位
高雄市苓雅區二聖一路30號 10F/13F 2026-01-10
45.4萬/坪 總價 1,148 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.29坪 屋齡1年
高雄市苓雅區中華四路181號 14F/15F 2026-01-10
32.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 38.58坪 屋齡3年 含車位
高雄市苓雅區七賢一路95號 12F/29F 2026-01-08
40.4萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.42坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市苓雅區七賢一路89號 13F/29F 2026-01-08
36.9萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.36坪 屋齡1年 含車位 245萬
高雄市苓雅區七賢一路89號 12F/29F 2026-01-06
39.5萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 245萬
高雄市苓雅區七賢一路93號 14F/29F 2026-01-06
41.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 — 34.29坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市苓雅區七賢一路83號 19F/29F 2026-01-06
41.2萬/坪 總價 2,378 萬（扣車位 2,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.22坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市苓雅區三多四路106之7號 12F/15F 2026-01-06
36.2萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡3年 含車位
高雄市苓雅區七賢一路91號 9F/29F 2026-01-05
39.3萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 — 23.34坪 屋齡1年
高雄市苓雅區中正一路105巷6號 全F/5F 2026-01-05
13.0萬/坪 總價 3,800 萬
透天 — 291.86坪 屋齡1年
高雄市苓雅區青年二路111號 12F/26F 2026-01-05
45.0萬/坪 總價 3,567.9 萬（扣車位 3,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.61坪 屋齡6年 含車位 390萬
高雄市苓雅區建國一路197號 12F/14F 2026-01-05
37.5萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.13坪 屋齡1年 含車位
高雄市苓雅區七賢一路77號 16F/29F 2026-01-02
41.4萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.02坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市苓雅區七賢一路77號 21F/29F 2026-01-01
41.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.6坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市苓雅區七賢一路89號 11F/29F 2026-01-01
39.5萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 245萬
高雄市苓雅區七賢一路91號 13F/29F 2026-01-01
41.0萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 — 23.34坪 屋齡1年
高雄市苓雅區二聖一路32號 10F/13F 2025-12-31
41.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.69坪 屋齡0年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之7號 8F/15F 2025-12-31
38.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 32.69坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路79號 11F/29F 2025-12-30
40.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 — 34.93坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市苓雅區永裕街42之2號 7F/15F 2025-12-29
39.5萬/坪 總價 1,753 萬（扣車位 1,753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +765 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +478 萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路121號 9F/29F 2025-12-29
28.6萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.41坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路91號 11F/29F 2025-12-28
40.6萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 — 23.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 982 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路95號 9F/29F 2025-12-27
39.3萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.65坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路93號 12F/29F 2025-12-27
40.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 — 34.16坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路98號 9F/24F 2025-12-27
36.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路89號 9F/29F 2025-12-27
38.4萬/坪 總價 1,983 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.13坪 屋齡0年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 11F/23F 2025-12-26
41.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.84坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之13號 9F/15F 2025-12-23
37.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 — 20.35坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市苓雅區復興二路142號 15F/15F 2025-12-23
33.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.1坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多二路11號 10F/22F 2025-12-23
34.0萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.42坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路100號 20F/24F 2025-12-22
34.8萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.39坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之13號 6F/15F 2025-12-21
36.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.98坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正二路186號 3F/15F 2025-12-21
39.6萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.3坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正一路352號 5F/18F 2025-12-21
41.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 23.87坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市苓雅區二聖一路30號 9F/13F 2025-12-21
43.3萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.9坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市苓雅區二聖一路30號 2F/13F 2025-12-20
40.4萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.44坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市苓雅區二聖一路30號 8F/13F 2025-12-20
41.8萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市苓雅區中華四路183號 13F/15F 2025-12-19
49.4萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 — 37.66坪 屋齡2年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多二路9號 11F/22F 2025-12-19
35.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.64坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路62號 12F/28F 2025-12-18
32.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.56坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）

共 1,379 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／28 頁）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,671 筆，資料截至 2026 年第三季。

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