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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,671 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,671筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.2 萬/坪公寓18.3 萬/坪透天36.2 萬/坪華廈21.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.2 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年34.7 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪27,423 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,805 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,688 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市苓雅區七賢一路91號 10F/29F 2026-01-19
41.0萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 — 23.34坪 屋齡1年
高雄市苓雅區允文街131號 8F/13F 2026-01-19
27.0萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.86坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +129 萬
高雄市苓雅區光華一路209號 11F/29F 2026-01-18
40.0萬/坪 總價 2,455 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +845 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +495 萬
高雄市苓雅區民權一路12號 18F/28F 2026-01-17
48.9萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 80.5坪 屋齡3年 含車位 240萬
高雄市苓雅區中華四路13號 1F/19F 2026-01-17
19.0萬/坪 總價 1,288 萬
住宅大樓 1房2廳4衛 67.86坪 屋齡36年
高雄市苓雅區七賢一路93號 13F/29F 2026-01-16
40.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 — 34.16坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市苓雅區中山二路468號 全F/4F 2026-01-16
34.4萬/坪 土地 166.4 萬/坪 總價 15,000 萬
透天 0房4廳4衛 436.53坪 屋齡54年
高雄市苓雅區青年一路111之1號 15F/15F 2026-01-15
39.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.39坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +375 萬
高雄市苓雅區七賢一路81號 9F/29F 2026-01-15
39.3萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 — 23.34坪 屋齡1年
高雄市苓雅區興中一路61號 1F/5F 2026-01-14
41.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 1房0廳1衛 36.06坪 屋齡47年
高雄市苓雅區武廟路61號 13F/15F 2026-01-14
21.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +155 萬
高雄市苓雅區中正一路306號 2F/12F 2026-01-14
38.0萬/坪 總價 9,800 萬
住宅大樓 — 258.25坪 屋齡35年
高雄市苓雅區中華四路183號 12F/15F 2026-01-14
42.9萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 — 21.9坪 屋齡3年
高雄市苓雅區三多二路11號 20F/22F 2026-01-13
33.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.96坪 屋齡5年 含車位
高雄市苓雅區七賢一路91號 8F/29F 2026-01-11
39.3萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 — 23.34坪 屋齡1年
高雄市苓雅區憲政路98號 15F/24F 2026-01-10
34.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.07坪 屋齡1年 含車位
高雄市苓雅區二聖一路30號 10F/13F 2026-01-10
45.4萬/坪 總價 1,148 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.29坪 屋齡1年
高雄市苓雅區復興二路20號 6F/16F 2026-01-10
28.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.99坪 屋齡30年
高雄市苓雅區七賢一路95號 12F/29F 2026-01-08
40.4萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.42坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市苓雅區七賢一路89號 13F/29F 2026-01-08
36.9萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.36坪 屋齡1年 含車位 245萬
高雄市苓雅區成功一路237巷50號 全F/2F 2026-01-08
47.5萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 26.29坪 屋齡59年
高雄市苓雅區自強三路5號 17F/85F 2026-01-08
17.7萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
高雄市苓雅區新光路126號 8F/12F 2026-01-07
19.6萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.21坪 屋齡46年
高雄市苓雅區七賢一路89號 12F/29F 2026-01-06
39.5萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 245萬
高雄市苓雅區七賢一路93號 14F/29F 2026-01-06
41.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 — 34.29坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市苓雅區七賢一路83號 19F/29F 2026-01-06
41.2萬/坪 總價 2,378 萬（扣車位 2,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.22坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市苓雅區三多四路106之7號 12F/15F 2026-01-06
36.2萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡3年 含車位
高雄市苓雅區七賢一路91號 9F/29F 2026-01-05
39.3萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 — 23.34坪 屋齡1年
高雄市苓雅區中正一路105巷6號 全F/5F 2026-01-05
13.0萬/坪 總價 3,800 萬
透天 — 291.86坪 屋齡1年
高雄市苓雅區青年二路111號 12F/26F 2026-01-05
45.0萬/坪 總價 3,567.9 萬（扣車位 3,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.61坪 屋齡6年 含車位 390萬
高雄市苓雅區中正一路177之2號 8F/12F 2026-01-05
24.1萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.03坪 屋齡32年
高雄市苓雅區建國一路197號 12F/14F 2026-01-05
37.5萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.13坪 屋齡1年 含車位
高雄市苓雅區三多四路77巷19之1號 1F/19F 2026-01-04
14.8萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 48.07坪 屋齡36年
高雄市苓雅區信守街112號 3F/27F 2026-01-04
27.3萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.72坪 屋齡26年 含車位
高雄市苓雅區行信路7號 7F/11F 2026-01-02
15.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡33年
高雄市苓雅區七賢一路77號 16F/29F 2026-01-02
41.4萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.02坪 屋齡1年 含車位 250萬
高雄市苓雅區七賢一路77號 21F/29F 2026-01-01
41.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.6坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市苓雅區七賢一路89號 11F/29F 2026-01-01
39.5萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 245萬
高雄市苓雅區七賢一路91號 13F/29F 2026-01-01
41.0萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 — 23.34坪 屋齡1年
高雄市苓雅區二聖一路32號 10F/13F 2025-12-31
41.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.69坪 屋齡0年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之7號 8F/15F 2025-12-31
38.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 32.69坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路79號 11F/29F 2025-12-30
40.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 — 34.93坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市苓雅區光華一路129號 6F/12F 2025-12-30
15.1萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 95.84坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市苓雅區正義路162號 1F/15F 2025-12-30
25.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 — 77.78坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市苓雅區永裕街42之2號 7F/15F 2025-12-29
39.5萬/坪 總價 1,753 萬（扣車位 1,753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +765 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +478 萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路121號 9F/29F 2025-12-29
28.6萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.41坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市苓雅區興中一路120號 8F/15F 2025-12-29
36.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.25坪 屋齡13年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +104 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路91號 11F/29F 2025-12-28
40.6萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 — 23.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 982 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路95號 9F/29F 2025-12-27
39.3萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.65坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路93號 12F/29F 2025-12-27
40.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 — 34.16坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +49 萬（+4%）

共 2,688 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／54 頁）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,671 筆，資料截至 2026 年第三季。

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