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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,626 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,626筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.2 萬/坪公寓18.2 萬/坪透天36.2 萬/坪華廈21.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.2 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年34.6 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪27,372 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,803 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,814 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 14–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市苓雅區光華二路378號 全F/3F 2025-10-11
43.7萬/坪 土地 105.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 34.35坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +43 萬（+3%）
高雄市苓雅區尚義街136巷42號 全F/2F 2025-10-11
66.4萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳2衛 21.08坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +40 萬（+3%）
高雄市苓雅區大順三路281巷39號 全F/4F 2025-10-10
16.2萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 7房4廳4衛 71.47坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +33 萬（+3%）
高雄市苓雅區大順三路206號 22F/23F 2025-10-10
46.5萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.4坪 屋齡1年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +42 萬（+3%）
高雄市苓雅區建國一路123巷1弄14號 2F/5F 2025-10-10
17.3萬/坪 總價 347 萬
華廈 3房2廳1衛 20.12坪 屋齡44年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +10 萬（+3%）
高雄市苓雅區光華一路206號 20F/25F 2025-10-09
20.0萬/坪 總價 4,166 萬（扣車位 4,166 萬）
住宅大樓 — 208.32坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 4,286 萬 較當時 +120 萬（+3%）
高雄市苓雅區河北路203號 全F/2F 2025-10-09
47.9萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房2廳4衛 29.21坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +40 萬（+3%）
高雄市苓雅區四維三路1號 4F/24F 2025-10-09
30.6萬/坪 總價 5,438 萬（扣車位 5,438 萬）
住宅大樓 — 177.69坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,594 萬 較當時 +156 萬（+3%）
高雄市苓雅區三多四路60號 14F/28F 2025-10-08
42.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡0年 含車位 63萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +49 萬（+3%）
高雄市苓雅區青年二路107號 11F/26F 2025-10-08
43.3萬/坪 總價 3,795 萬（扣車位 3,795 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.64坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,904 萬 較當時 +109 萬（+3%）
高雄市苓雅區英祥街33號 5F/14F 2025-10-08
26.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
高雄市苓雅區身修路30號 1F/15F 2025-10-08
41.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 62.58坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,675 萬 較當時 +75 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路98號 16F/24F 2025-10-07
36.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
高雄市苓雅區光華一路321號 4F/14F 2025-10-07
37.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
高雄市苓雅區福安路35巷7號 3F/14F 2025-10-07
24.7萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.12坪 屋齡30年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +22 萬（+3%）
高雄市苓雅區四維二路53號 9F/14F 2025-10-06
35.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.47坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +50 萬（+3%）
高雄市苓雅區光華一路379號 全F/3F 2025-10-06
47.3萬/坪 土地 135.5 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 3房2廳3衛 58.96坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +80 萬（+3%）
高雄市苓雅區永泰路72號 4F/12F 2025-10-06
22.9萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.78坪 屋齡35年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +8 萬（+3%）
高雄市苓雅區正義路172巷8弄7號 3F/10F 2025-10-05
21.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 24.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +16 萬（+3%）
高雄市苓雅區三多二路293號 7F/12F 2025-10-04
20.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.15坪 屋齡43年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +17 萬（+3%）
高雄市苓雅區三多一路197巷4號 4F/5F 2025-10-04
12.0萬/坪 總價 427 萬
公寓 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +12 萬（+3%）
高雄市苓雅區大順三路206號 5F/23F 2025-10-03
39.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.74坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +47 萬（+3%）
高雄市苓雅區中正二路173號 6F/11F 2025-10-03
16.2萬/坪 總價 118 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.3坪 屋齡44年
現在能賣多少 121 萬 較當時 +3 萬（+3%）
高雄市苓雅區家齊路39號 14F/15F 2025-10-02
37.6萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +57 萬（+3%）
高雄市苓雅區七賢一路73號 6F/10F 2025-10-02
24.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳1衛 22.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +16 萬（+3%）
高雄市苓雅區和平一路275號 4F/5F 2025-10-02
21.5萬/坪 總價 278 萬
公寓 2房1廳1衛 12.95坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +8 萬（+3%）
高雄市苓雅區和平一路199號 12F/12F 2025-10-01
18.6萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 — 210.07坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,012 萬 較當時 +112 萬（+3%）
高雄市苓雅區三多四路60號 22F/28F 2025-10-01
48.2萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.41坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +58 萬（+3%）
高雄市苓雅區廣東二街77巷34之3號 4F/5F 2025-10-01
16.8萬/坪 總價 486 萬
公寓 3房2廳2衛 29坪 屋齡45年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +14 萬（+3%）
高雄市苓雅區和平一路109巷56弄20號 全F/2F 2025-10-01
26.5萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 486 萬
透天 3房1廳2衛 18.36坪 屋齡46年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +14 萬（+3%）
高雄市苓雅區永平路46巷16號 4F/5F 2025-10-01
17.0萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳2衛 27.87坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +14 萬（+3%）
高雄市苓雅區永樂街137號 5F/26F 2025-10-01
17.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 73.89坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +37 萬（+3%）
高雄市苓雅區四維一路272巷3號 4F/7F 2025-09-30
17.8萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡38年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +25 萬（+3%）
高雄市苓雅區河北路6巷6號 全F/2F 2025-09-30
81.2萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 9房1廳9衛 24.5坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +57 萬（+3%）
高雄市苓雅區興中二路148號 21F/24F 2025-09-30
25.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.41坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
高雄市苓雅區三多四路63號 13F/19F 2025-09-29
21.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.36坪 屋齡35年 含車位 170萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +13 萬（+3%）
高雄市苓雅區光明街83號 12F/15F 2025-09-29
36.0萬/坪 總價 1,328 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.93坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +38 萬（+3%）
高雄市苓雅區文橫二路6號 5F/12F 2025-09-29
16.7萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 16.75坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +8 萬（+3%）
高雄市苓雅區苓南路7號 3F/12F 2025-09-29
22.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.97坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
高雄市苓雅區文昌路58號 1F/8F 2025-09-29
30.6萬/坪 總價 1,225 萬
華廈 3房2廳2衛 40.06坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +35 萬（+3%）
高雄市苓雅區正義路263號 4F/8F 2025-09-29
18.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +23 萬（+3%）
高雄市苓雅區四維三路9號 21F/24F 2025-09-29
30.5萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 147.51坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 4,629 萬 較當時 +129 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路100號 19F/24F 2025-09-29
27.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 720 萬 較當時 +20 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路100號 5F/24F 2025-09-28
36.0萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +22 萬（+3%）
高雄市苓雅區武昌路70巷17號 全F/2F 2025-09-28
21.9萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房1廳3衛 34.68坪 屋齡54年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +22 萬（+3%）
高雄市苓雅區民權一路12號 26F/28F 2025-09-27
46.5萬/坪 總價 3,745 萬（扣車位 3,485 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 80.5坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,853 萬 較當時 +108 萬（+3%）
高雄市苓雅區大順三路282巷63號 全F/2F 2025-09-27
42.3萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 1,029 萬
透天 5房2廳2衛 24.35坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +30 萬（+3%）
高雄市苓雅區仁德街83號 1F/7F 2025-09-27
24.6萬/坪 總價 910 萬
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡41年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +26 萬（+3%）
高雄市苓雅區自強三路5號 18F/85F 2025-09-27
17.2萬/坪 總價 182 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.56坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +5 萬（+3%）
高雄市苓雅區武廟路255號 13F/19F 2025-09-26
40.7萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +773 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +393 萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +59 萬（+3%）

共 4,814 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／97 頁）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,626 筆，資料截至 2026 年第二季。

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