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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,671 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,671筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.2 萬/坪公寓18.3 萬/坪透天36.2 萬/坪華廈21.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.2 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年34.7 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪27,423 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,805 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 493 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市苓雅區興中二路138號 7F/15F 2025-11-01
31.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 17.93坪 屋齡6年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路98號 6F/24F 2025-11-01
32.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.43坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市苓雅區福德一路134巷12弄42之3號 4F/4F 2025-10-31
15.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 21.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +11 萬（+3%）
高雄市苓雅區福德三路317巷37號 全F/2F 2025-10-31
40.9萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 19.54坪 屋齡54年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市苓雅區輔仁路5號 7F/15F 2025-10-30
30.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 28.84坪 屋齡3年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路100號 15F/24F 2025-10-29
24.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.35坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 704 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市苓雅區武廟路143號 全F/4F 2025-10-29
32.2萬/坪 土地 126.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 69.94坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +81 萬（+4%）
高雄市苓雅區苓雅二路189巷10號 11F/15F 2025-10-29
35.8萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.55坪 屋齡6年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維四路201號 5F/5F 2025-10-28
17.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 31.72坪 屋齡41年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市苓雅區新光路62巷18號 21F/35F 2025-10-26
15.3萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.08坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市苓雅區仁義街43之3號 4F/5F 2025-10-26
15.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房2廳2衛 35.54坪 屋齡46年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市苓雅區興中二路61巷20號 2F/5F 2025-10-25
23.4萬/坪 總價 536 萬
公寓 3房2廳2衛 22.86坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市苓雅區興中二路138號 10F/15F 2025-10-25
33.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.91坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正一路228號 2F/14F 2025-10-24
33.1萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市苓雅區青年二路29號 5F/12F 2025-10-24
22.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡31年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 22F/23F 2025-10-24
46.6萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 29.61坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市苓雅區林森二路80號 9F/12F 2025-10-23
15.9萬/坪 總價 1,175 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 73.8坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之13號 5F/15F 2025-10-19
35.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.84坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市苓雅區中華四路183號 4F/15F 2025-10-18
40.2萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.4坪 屋齡2年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市苓雅區新光路126號 6F/12F 2025-10-17
18.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.16坪 屋齡45年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +9 萬（+3%）
高雄市苓雅區三多四路77巷2之6號 7F/7F 2025-10-15
21.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 14.28坪 屋齡48年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市苓雅區光華一路226號 9F/12F 2025-10-14
15.1萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 8房0廳2衛 127.56坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市苓雅區新光路126號 7F/12F 2025-10-13
20.4萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.33坪 屋齡45年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市苓雅區建國一路90之1號 12F/16F 2025-10-13
23.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路98號 16F/24F 2025-10-13
26.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.07坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市苓雅區渤海街25號 2F/15F 2025-10-12
27.1萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.42坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 658 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市苓雅區新光路62巷19號 30F/35F 2025-10-11
14.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 76.21坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市苓雅區苓雅二路174巷2之2號 3F/4F 2025-10-11
13.7萬/坪 總價 256 萬
公寓 2房1廳1衛 18.71坪 屋齡54年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市苓雅區光華一路206號 20F/25F 2025-10-09
20.0萬/坪 總價 4,166 萬（扣車位 4,166 萬）
住宅大樓 — 208.32坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 4,315 萬 較當時 +149 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維三路1號 4F/24F 2025-10-09
30.6萬/坪 總價 5,438 萬（扣車位 5,438 萬）
住宅大樓 — 177.69坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,633 萬 較當時 +195 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路60號 14F/28F 2025-10-08
42.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡0年 含車位 63萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市苓雅區青年二路107號 11F/26F 2025-10-08
43.3萬/坪 總價 3,795 萬（扣車位 3,795 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.64坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,931 萬 較當時 +136 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街33號 5F/14F 2025-10-08
26.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路98號 16F/24F 2025-10-07
36.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市苓雅區光華一路321號 4F/14F 2025-10-07
37.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市苓雅區福安路35巷7號 3F/14F 2025-10-07
24.7萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.12坪 屋齡30年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維二路53號 9F/14F 2025-10-06
35.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.47坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市苓雅區永泰路72號 4F/12F 2025-10-06
22.9萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.78坪 屋齡35年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市苓雅區正義路172巷8弄7號 3F/10F 2025-10-05
21.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 24.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 5F/23F 2025-10-03
39.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.74坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市苓雅區家齊路39號 14F/15F 2025-10-02
37.6萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市苓雅區和平一路275號 4F/5F 2025-10-02
21.5萬/坪 總價 278 萬
公寓 2房1廳1衛 12.95坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市苓雅區和平一路199號 12F/12F 2025-10-01
18.6萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 — 210.07坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,040 萬 較當時 +140 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路60號 22F/28F 2025-10-01
48.2萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.41坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +73 萬（+4%）
高雄市苓雅區廣東二街77巷34之3號 4F/5F 2025-10-01
16.8萬/坪 總價 486 萬
公寓 3房2廳2衛 29坪 屋齡45年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +17 萬（+3%）
高雄市苓雅區和平一路109巷56弄20號 全F/2F 2025-10-01
26.5萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 486 萬
透天 3房1廳2衛 18.36坪 屋齡46年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +17 萬（+3%）
高雄市苓雅區河北路6巷6號 全F/2F 2025-09-30
81.2萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 9房1廳9衛 24.5坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市苓雅區興中二路148號 21F/24F 2025-09-30
25.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.41坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路63號 13F/19F 2025-09-29
21.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.36坪 屋齡35年 含車位 170萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市苓雅區苓南路7號 3F/12F 2025-09-29
22.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.97坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +15 萬（+4%）

共 493 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／10 頁）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,671 筆，資料截至 2026 年第三季。

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