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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,671 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,671筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.3 萬/坪公寓18.2 萬/坪透天36.4 萬/坪華廈21.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年34.7 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪27,423 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,805 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,254 筆 · 單價中位 25.8 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市苓雅區憲政路98號 9F/24F 2025-12-27
36.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路89號 9F/29F 2025-12-27
38.4萬/坪 總價 1,983 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡0年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 11F/23F 2025-12-26
41.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.84 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市苓雅區林森二路44號 1F/12F 2025-12-26
19.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.61 坪 屋齡42年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之13號 9F/15F 2025-12-23
37.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 — 權狀 20.35 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市苓雅區復興二路142號 15F/15F 2025-12-23
33.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.1 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路100號 20F/24F 2025-12-22
34.8萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市苓雅區光華一路206號 5F/25F 2025-12-22
20.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房0廳0衛 權狀 76.64 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路106之13號 6F/15F 2025-12-21
36.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.98 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正二路186號 3F/15F 2025-12-21
39.6萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.3 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正一路352號 5F/18F 2025-12-21
41.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 23.87 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市苓雅區同慶路68號 4F/11F 2025-12-21
33.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.01 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市苓雅區二聖一路30號 9F/13F 2025-12-21
43.3萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市苓雅區中山二路461號 3F/11F 2025-12-20
22.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.11 坪 屋齡46年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市苓雅區二聖一路30號 2F/13F 2025-12-20
40.4萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市苓雅區二聖一路30號 8F/13F 2025-12-20
41.8萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,471 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.09 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維四路186號 12F/12F 2025-12-20
14.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.29 坪 屋齡36年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市苓雅區忠孝二路56巷18號 4F/5F 2025-12-20
15.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.48 坪 屋齡39年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市苓雅區中華四路183號 13F/15F 2025-12-19
49.4萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 — 權狀 37.66 坪 屋齡2年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市苓雅區林森二路106巷10號 3F/5F 2025-12-19
15.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.8 坪 屋齡37年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維三路57巷37號 7F/12F 2025-12-19
23.7萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.32 坪 屋齡37年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路62號 12F/28F 2025-12-18
32.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市苓雅區武仁街12號 4F/5F 2025-12-18
12.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡42年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +15 萬（+3%）
高雄市苓雅區自強三路5號 16F/85F 2025-12-18
18.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路63號 B1F/19F 2025-12-18
14.4萬/坪 總價 75 萬
住宅大樓 — 權狀 5.19 坪 屋齡35年
現在能賣多少 78 萬 較當時 +3 萬（+4%）
高雄市苓雅區青年一路105之1號 9F/15F 2025-12-17
42.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.04 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,152 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +715 萬
現在能賣多少 2,952 萬 較當時 +102 萬（+4%）
高雄市苓雅區武廟路146巷10號 5F/5F 2025-12-17
13.3萬/坪 總價 390 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡44年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正二路139號 4F/12F 2025-12-16
22.7萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.1 坪 屋齡45年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市苓雅區河南路46號 5F/7F 2025-12-15
23.0萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.19 坪 屋齡33年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市苓雅區中正二路79號 12F/12F 2025-12-15
21.5萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.93 坪 屋齡40年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市苓雅區凱旋三路811號 9F/15F 2025-12-14
40.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.81 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路206號 11F/23F 2025-12-14
41.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.84 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市苓雅區自強三路5號 24F/85F 2025-12-13
16.3萬/坪 總價 197 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.12 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +7 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路100號 12F/24F 2025-12-12
40.0萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.07 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路100號 13F/24F 2025-12-12
40.0萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.54 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市苓雅區信守街112號 18F/27F 2025-12-12
26.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.78 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +1,670 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +1,124 萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市苓雅區英明路284巷32之4號 5F/5F 2025-12-12
14.7萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 337 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市苓雅區成功一路238號 5F/12F 2025-12-12
23.5萬/坪 總價 241 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市苓雅區正言路71號 3F/20F 2025-12-11
29.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.07 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路69號 12F/12F 2025-12-11
23.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.13 坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路65號 12F/12F 2025-12-11
20.1萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.45 坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 259 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多二路11號 8F/22F 2025-12-10
30.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.61 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市苓雅區新光路28巷34之1號 2F/5F 2025-12-10
13.1萬/坪 總價 238 萬
公寓 — 權狀 18.14 坪 屋齡48年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市苓雅區新光路28巷34號 1F/5F 2025-12-10
33.0萬/坪 總價 588 萬
公寓 — 權狀 17.84 坪 屋齡48年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路100號 18F/24F 2025-12-10
32.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路60號 10F/28F 2025-12-08
28.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市苓雅區福德二路272之3號 4F/4F 2025-12-08
13.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.38 坪 屋齡47年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +14 萬（+3%）
高雄市苓雅區建國一路151之1號 1F/5F 2025-12-06
39.7萬/坪 總價 1,125 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市苓雅區尚義街165號 6F/7F 2025-12-05
19.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.76 坪 屋齡32年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市苓雅區新光路62巷12號 10F/35F 2025-12-05
17.5萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +26 萬（+4%）

共 5,254 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／106 頁）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,671 筆，資料截至 2026 年第三季。

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