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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,671 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,671筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.3 萬/坪公寓18.2 萬/坪透天36.4 萬/坪華廈21.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年34.7 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪27,423 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,805 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,166 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 10–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市苓雅區福建街223巷6號 2F/7F 2016-10-11
15.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡29年 含車位
高雄市苓雅區身修路37號 5F/7F 2016-10-11
10.6萬/坪 總價 158 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.87 坪 屋齡26年
高雄市苓雅區中東街185號 23F/33F 2016-10-11
31.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 94.2 坪 屋齡2年 含車位
高雄市苓雅區光華一路148之71號 1F/14F 2016-10-10
38.3萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
店面 — 權狀 104.56 坪 屋齡9年 含車位
高雄市苓雅區中正一路226之3號 27F/29F 2016-10-09
23.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.96 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −207 萬
高雄市苓雅區廣東二街50巷10弄4號 全F/2F 2016-10-09
31.7萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 698 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 22.03 坪 屋齡42年
高雄市苓雅區建軍路266巷5號 2F/5F 2016-10-09
12.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡31年
高雄市苓雅區忠孝二路116巷19號 全F/2F 2016-10-07
20.8萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.83 坪 屋齡51年
高雄市苓雅區自強三路177號 4F/13F 2016-10-07
17.9萬/坪 總價 256 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.28 坪 屋齡8年
高雄市苓雅區光華一路321號 8F/14F 2016-10-07
19.4萬/坪 總價 230 萬
套房 1房2廳1衛 權狀 11.87 坪 屋齡19年
高雄市苓雅區新田路95號 8F/10F 2016-10-07
11.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.04 坪 屋齡28年
高雄市苓雅區三多四路63號 13F/19F 2016-10-07
10.0萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.07 坪 屋齡26年
高雄市苓雅區四維三路3號 11F/24F 2016-10-07
26.0萬/坪 總價 3,455 萬（扣車位 3,455 萬）
住宅大樓 — 權狀 132.92 坪 屋齡7年 含車位
高雄市苓雅區福建街9巷11號 4F/12F 2016-10-07
9.9萬/坪 總價 97.3 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.78 坪 屋齡21年
高雄市苓雅區建國一路2巷2號 5F/5F 2016-10-06
6.0萬/坪 總價 198 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡30年
高雄市苓雅區尚義街111號 9F/12F 2016-10-06
13.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡30年
高雄市苓雅區正義路10巷76號 全F/5F 2016-10-06
26.8萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 3,028 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 112.84 坪 屋齡1年
高雄市苓雅區青年二路47號 8F/12F 2016-10-05
10.2萬/坪 總價 500 萬
商辦 2房1廳1衛 權狀 48.81 坪 屋齡26年
高雄市苓雅區青年一路10巷47號 全F/4F 2016-10-05
36.3萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 41.28 坪 屋齡36年
高雄市苓雅區光華一路321號 4F/14F 2016-10-05
19.2萬/坪 總價 228 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.87 坪 屋齡19年
高雄市苓雅區建國一路143巷1弄9號 2F/5F 2016-10-05
11.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.77 坪 屋齡34年
高雄市苓雅區林森二路3號 6F/17F 2016-10-05
10.8萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.11 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
高雄市苓雅區正言路67號 18F/20F 2016-10-05
21.9萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.05 坪 屋齡2年 含車位
高雄市苓雅區新光路62巷15號 23F/35F 2016-10-04
12.2萬/坪 總價 348 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.65 坪 屋齡19年
高雄市苓雅區中正一路305號 10F/12F 2016-10-04
8.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
商辦 4房1廳2衛 權狀 114.33 坪 屋齡26年 含車位
高雄市苓雅區河南路226號 8F/16F 2016-10-03
15.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.47 坪 屋齡24年 含車位
高雄市苓雅區永裕街29號 6F/7F 2016-10-03
14.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.98 坪 屋齡32年
高雄市苓雅區建國一路109號 7F/15F 2016-10-03
10.6萬/坪 總價 908 萬
商辦 3房1廳0衛 權狀 86.05 坪 屋齡24年
高雄市苓雅區至誠路75號 1F/13F 2016-10-03
39.7萬/坪 總價 3,000 萬
店面 — 權狀 75.6 坪 屋齡5年
高雄市苓雅區德安街5巷7號 6F/14F 2016-10-02
16.1萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡19年 含車位
高雄市苓雅區永康街118號 3F/5F 2016-10-02
11.3萬/坪 總價 490 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +68 萬
高雄市苓雅區和平一路256號 5F/12F 2016-10-02
12.1萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡32年
高雄市苓雅區新光路62巷9號 17F/35F 2016-10-01
14.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
高雄市苓雅區身修路37號 3F/7F 2016-10-01
9.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.11 坪 屋齡26年
高雄市苓雅區民族二路70巷1號 4F/5F 2016-10-01
7.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.18 坪 屋齡29年
高雄市苓雅區光華一路213號 12F/29F 2016-09-30
24.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.29 坪 含車位
高雄市苓雅區武昌路70巷58之2號 全F/3F 2016-09-30
11.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 525 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡45年
高雄市苓雅區福德一路59之3號 3F/5F 2016-09-30
10.6萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.39 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
高雄市苓雅區福建街315號 8F/17F 2016-09-30
13.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 54.94 坪 屋齡28年
高雄市苓雅區三多二路171號 6F/12F 2016-09-29
14.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
商辦 — 權狀 102.99 坪 屋齡26年 含車位
高雄市苓雅區三多二路386號 15F/15F 2016-09-29
22.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 屋齡6年 含車位
高雄市苓雅區林森二路150巷14之3號 4F/4F 2016-09-29
11.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.94 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
高雄市苓雅區中正二路56巷33弄8號 1F/11F 2016-09-29
22.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
店面 3房2廳2衛 權狀 101.87 坪 屋齡29年 含車位
高雄市苓雅區和平一路149之15號 9F/12F 2016-09-29
15.5萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.49 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
高雄市苓雅區和平一路149之15號 9F/12F 2016-09-29
15.5萬/坪 總價 597 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.49 坪 屋齡32年
高雄市苓雅區凱旋三路505巷3弄2號 1F/5F 2016-09-27
22.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.65 坪 屋齡37年
高雄市苓雅區福建街2號 11F/15F 2016-09-27
18.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.75 坪 屋齡10年 含車位
高雄市苓雅區福德二路231號 全F/3F 2016-09-26
26.7萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.92 坪 屋齡39年
高雄市苓雅區新光路62巷18號 31F/35F 2016-09-26
16.3萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 32.44 坪 屋齡19年 含車位
高雄市苓雅區復興二路3號 8F/12F 2016-09-26
14.8萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −56 萬

共 13,166 筆，依時間新→舊。第 12,951–13,000 筆（第 260／264 頁）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,671 筆，資料截至 2026 年第三季。

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