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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,626 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,626筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.2 萬/坪公寓18.2 萬/坪透天36.2 萬/坪華廈21.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.2 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年34.6 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上21.5 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪27,372 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,803 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 476 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市苓雅區四維三路1號 4F/24F 2025-10-09
30.6萬/坪 總價 5,438 萬（扣車位 5,438 萬）
住宅大樓 — 177.69坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,594 萬 較當時 +156 萬（+3%）
高雄市苓雅區三多四路60號 14F/28F 2025-10-08
42.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡0年 含車位 63萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +49 萬（+3%）
高雄市苓雅區青年二路107號 11F/26F 2025-10-08
43.3萬/坪 總價 3,795 萬（扣車位 3,795 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 87.64坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,904 萬 較當時 +109 萬（+3%）
高雄市苓雅區英祥街33號 5F/14F 2025-10-08
26.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路98號 16F/24F 2025-10-07
36.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
高雄市苓雅區光華一路321號 4F/14F 2025-10-07
37.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
高雄市苓雅區福安路35巷7號 3F/14F 2025-10-07
24.7萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.12坪 屋齡30年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +22 萬（+3%）
高雄市苓雅區四維二路53號 9F/14F 2025-10-06
35.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.47坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +50 萬（+3%）
高雄市苓雅區永泰路72號 4F/12F 2025-10-06
22.9萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.78坪 屋齡35年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +8 萬（+3%）
高雄市苓雅區正義路172巷8弄7號 3F/10F 2025-10-05
21.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳1衛 24.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +16 萬（+3%）
高雄市苓雅區大順三路206號 5F/23F 2025-10-03
39.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.74坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +47 萬（+3%）
高雄市苓雅區家齊路39號 14F/15F 2025-10-02
37.6萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +57 萬（+3%）
高雄市苓雅區和平一路275號 4F/5F 2025-10-02
21.5萬/坪 總價 278 萬
公寓 2房1廳1衛 12.95坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +8 萬（+3%）
高雄市苓雅區和平一路199號 12F/12F 2025-10-01
18.6萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 — 210.07坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,012 萬 較當時 +112 萬（+3%）
高雄市苓雅區三多四路60號 22F/28F 2025-10-01
48.2萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.41坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +58 萬（+3%）
高雄市苓雅區廣東二街77巷34之3號 4F/5F 2025-10-01
16.8萬/坪 總價 486 萬
公寓 3房2廳2衛 29坪 屋齡45年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +14 萬（+3%）
高雄市苓雅區和平一路109巷56弄20號 全F/2F 2025-10-01
26.5萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 486 萬
透天 3房1廳2衛 18.36坪 屋齡46年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +14 萬（+3%）
高雄市苓雅區河北路6巷6號 全F/2F 2025-09-30
81.2萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 1,990 萬
透天 9房1廳9衛 24.5坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +57 萬（+3%）
高雄市苓雅區興中二路148號 21F/24F 2025-09-30
25.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.41坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
高雄市苓雅區三多四路63號 13F/19F 2025-09-29
21.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.36坪 屋齡35年 含車位 170萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +13 萬（+3%）
高雄市苓雅區苓南路7號 3F/12F 2025-09-29
22.1萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.97坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
高雄市苓雅區文昌路58號 1F/8F 2025-09-29
30.6萬/坪 總價 1,225 萬
華廈 3房2廳2衛 40.06坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +35 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路100號 19F/24F 2025-09-29
27.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 720 萬 較當時 +20 萬（+3%）
高雄市苓雅區民權一路12號 26F/28F 2025-09-27
46.5萬/坪 總價 3,745 萬（扣車位 3,485 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 80.5坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,853 萬 較當時 +108 萬（+3%）
高雄市苓雅區仁德街83號 1F/7F 2025-09-27
24.6萬/坪 總價 910 萬
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡41年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +26 萬（+3%）
高雄市苓雅區黃海街23之1號 全F/3F 2025-09-26
32.9萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳5衛 34.96坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +33 萬（+3%）
高雄市苓雅區福德一路109巷2號 全F/2F 2025-09-25
40.1萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 23.68坪 屋齡49年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +27 萬（+3%）
高雄市苓雅區苓中路155號 4F/10F 2025-09-23
27.4萬/坪 總價 446 萬
華廈 2房1廳1衛 16.29坪 屋齡31年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +13 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路78巷7之1號 2F/4F 2025-09-23
13.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房2廳1衛 18.49坪 屋齡50年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +7 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路100號 19F/24F 2025-09-22
33.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +25 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路163號 4F/15F 2025-09-22
32.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 77.3坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 2,572 萬 較當時 +72 萬（+3%）
高雄市苓雅區建民路181號 5F/5F 2025-09-22
14.4萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳2衛 27.12坪 屋齡44年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +11 萬（+3%）
高雄市苓雅區新光路62巷18號 21F/35F 2025-09-22
15.8萬/坪 總價 657.9 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +19 萬（+3%）
高雄市苓雅區光華一路53號 14F/15F 2025-09-21
36.1萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.86坪 屋齡9年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +23 萬（+3%）
高雄市苓雅區光華一路148之92號 2F/12F 2025-09-21
20.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 39.03坪 屋齡38年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +23 萬（+3%）
高雄市苓雅區泰順街18號 20F/22F 2025-09-21
47.9萬/坪 總價 3,689 萬（扣車位 3,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.3坪 屋齡3年 含車位 466萬
現在能賣多少 3,795 萬 較當時 +106 萬（+3%）
高雄市苓雅區憲政路100號 10F/24F 2025-09-18
29.5萬/坪 總價 691 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.4坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +20 萬（+3%）
高雄市苓雅區林森二路1號 1F/17F 2025-09-17
23.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 65.93坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +45 萬（+3%）
高雄市苓雅區中華四路19巷13號 6F/19F 2025-09-17
15.9萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.36坪 屋齡35年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +19 萬（+3%）
高雄市苓雅區泰順街18號 21F/22F 2025-09-16
47.0萬/坪 總價 3,636 萬（扣車位 3,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.3坪 屋齡3年 含車位 471萬
現在能賣多少 3,741 萬 較當時 +105 萬（+3%）
高雄市苓雅區建華街259巷18弄8號 全F/5F 2025-09-16
32.3萬/坪 土地 124.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳4衛 71.32坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +66 萬（+3%）
高雄市苓雅區廣東一街49巷12之3號 4F/4F 2025-09-16
22.8萬/坪 總價 588 萬
公寓 3房2廳2衛 25.8坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +17 萬（+3%）
高雄市苓雅區建國一路93號 10F/15F 2025-09-14
34.4萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.05坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +47 萬（+3%）
高雄市苓雅區英明路138巷2之4號 5F/5F 2025-09-14
16.5萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 22.76坪 屋齡46年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +11 萬（+3%）
高雄市苓雅區文橫二路6號 7F/12F 2025-09-14
20.9萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +9 萬（+3%）
高雄市苓雅區四維三路245號 全F/3F 2025-09-13
32.1萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 — 44.12坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +41 萬（+3%）
高雄市苓雅區永平路21號 3F/5F 2025-09-13
19.3萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房2廳2衛 26.18坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 520 萬 較當時 +15 萬（+3%）
高雄市苓雅區自強三路5號 22F/85F 2025-09-13
23.4萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.84坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +9 萬（+3%）
高雄市苓雅區林泉街46號 5F/7F 2025-09-12
28.2萬/坪 總價 1,591 萬（扣車位 1,591 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.43坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +46 萬（+3%）
高雄市苓雅區福德一路291號 6F/7F 2025-09-11
17.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 20.52坪 屋齡34年
現在能賣多少 360 萬 較當時 +10 萬（+3%）

共 476 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／10 頁）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.5 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,626 筆，資料截至 2026 年第二季。

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