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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,490 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,490筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.7 萬/坪公寓18.3 萬/坪透天36.6 萬/坪華廈22.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年37.4 萬/坪5–10年34.7 萬/坪10–20年32.6 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪27,251 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,798 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市苓雅區武漢街115巷21號 全F/2F 2023-11-05
31.6萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.24 坪 屋齡50年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市苓雅區輔仁路176巷23弄6號 2F/5F 2023-11-04
14.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.92 坪 屋齡39年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市苓雅區仁義街55之2號 3F/5F 2023-11-04
17.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.62 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市苓雅區凱旋三路811號 8F/15F 2023-11-04
36.0萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 14F/15F 2023-11-04
36.1萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 12F/15F 2023-11-04
35.8萬/坪 總價 1,215 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲政路46巷2弄11號 1F/6F 2023-11-04
27.2萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.03 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市苓雅區自強三路53巷21號 11F/12F 2023-11-04
16.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.02 坪 屋齡36年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市苓雅區憲治路29之2號 3F/5F 2023-11-03
16.5萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.61 坪 屋齡44年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市苓雅區正義路172巷31號 全F/4F 2023-11-03
20.9萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 35.89 坪 屋齡35年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街8號 9F/15F 2023-11-03
37.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維三路21號 21F/24F 2023-11-03
33.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 88.49 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,128 萬 較當時 +128 萬（+4%）
高雄市苓雅區凱旋三路811號 5F/15F 2023-11-03
33.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維二路325號 8F/12F 2023-11-03
44.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 — 權狀 25.26 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維二路108巷11號 2F/5F 2023-11-03
16.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.06 坪 屋齡41年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維二路112巷9號 4F/12F 2023-11-03
21.3萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.66 坪 屋齡35年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市苓雅區永樂街137號 17F/26F 2023-11-03
18.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.4 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市苓雅區英明路260巷24之3號 4F/5F 2023-11-03
18.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 26.3 坪 屋齡44年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路77巷2之5號 6F/7F 2023-11-02
18.6萬/坪 總價 266 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.28 坪 屋齡46年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市苓雅區建國一路140巷11之3號 3F/9F 2023-11-02
17.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市苓雅區林泉街18之2號 3F/10F 2023-11-02
23.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡44年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市苓雅區武義街34巷1號 4F/4F 2023-11-02
12.4萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.4 坪 屋齡45年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市苓雅區和平一路296號 7F/29F 2023-11-02
32.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.13 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市苓雅區凱旋三路811號 14F/15F 2023-11-02
39.1萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 1,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +92 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 5F/15F 2023-11-02
33.6萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 — 權狀 23.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 8F/15F 2023-11-02
35.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市苓雅區武廟路63號 3F/15F 2023-11-02
20.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.88 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 15F/15F 2023-11-02
37.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.89 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市苓雅區建國一路2巷6之3號 5F/5F 2023-11-01
17.9萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.52 坪 屋齡37年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市苓雅區自強三路5號 20F/85F 2023-11-01
26.4萬/坪 總價 413 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.67 坪 屋齡24年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市苓雅區自強三路5號 25F/85F 2023-11-01
24.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.14 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維二路325號 10F/12F 2023-11-01
48.4萬/坪 總價 1,086 萬
住宅大樓 — 權狀 22.46 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市苓雅區凱旋二路75號 6F/7F 2023-10-31
24.2萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 26.4 坪 屋齡29年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市苓雅區自強三路5號 26F/85F 2023-10-31
17.1萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.65 坪 屋齡24年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +7 萬（+4%）
高雄市苓雅區廣州一街45之2號 3F/5F 2023-10-31
19.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.34 坪 屋齡45年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市苓雅區興中一路319號 全F/3F 2023-10-31
36.6萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.34 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +89 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維二路325號 3F/12F 2023-10-31
44.5萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 — 權狀 23.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市苓雅區苓雅一路35號 2F/7F 2023-10-31
19.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 — 權狀 33.3 坪 屋齡37年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維二路325號 9F/12F 2023-10-31
46.2萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 權狀 23.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市苓雅區中華四路126號 6F/12F 2023-10-31
15.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.01 坪 屋齡42年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市苓雅區同慶路12號 1F/10F 2023-10-30
26.5萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.58 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −167 萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 6F/15F 2023-10-30
35.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 — 權狀 25.6 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 7F/15F 2023-10-30
33.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 — 權狀 26 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 4F/15F 2023-10-30
35.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 — 權狀 25.6 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市苓雅區河北路238號 11F/27F 2023-10-29
35.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.83 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,649 萬 較當時 +149 萬（+4%）
高雄市苓雅區復興二路118號 全F/3F 2023-10-29
34.8萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.76 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市苓雅區鐵道一街611號 2F/15F 2023-10-29
32.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.78 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +67 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 11F/15F 2023-10-29
34.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 — 權狀 23.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 6F/15F 2023-10-29
35.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市苓雅區英義街47號 全F/3F 2023-10-29
26.9萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.9 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +53 萬（+4%）

共 4,793 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,651–4,700 筆（第 94／96 頁）。

看完高雄市苓雅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看苓雅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,490 筆，資料截至 2026 年第三季。

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