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高雄市苓雅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,490 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市苓雅區
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高42萬/坪
成交28,490筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.7 萬/坪公寓18.3 萬/坪透天36.6 萬/坪華廈22.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年37.4 萬/坪5–10年34.7 萬/坪10–20年32.6 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪27,251 筆
一樓（含店面、騎樓）26.4 萬/坪1,798 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市苓雅區尚義街157號 3F/7F 2023-10-23
21.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡30年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市苓雅區林西街54號 全F/2F 2023-10-23
45.6萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 21.04 坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市苓雅區林森二路128巷2號 1F/5F 2023-10-23
39.5萬/坪 總價 930 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 23.55 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市苓雅區大順三路251之1號 3F/4F 2023-10-22
16.3萬/坪 總價 508 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡48年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市苓雅區凱旋三路811號 9F/15F 2023-10-22
37.6萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +89 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維二路54巷6號 3F/16F 2023-10-22
28.6萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,516 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.22 坪 屋齡28年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市苓雅區和平一路62巷13號 1F/4F 2023-10-22
30.7萬/坪 總價 670 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.83 坪 屋齡48年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市苓雅區輔仁路3號 3F/15F 2023-10-22
30.8萬/坪 總價 1,058 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.37 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市苓雅區正大路53號 1F/13F 2023-10-22
25.8萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.26 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市苓雅區昇平街107號 6F/7F 2023-10-22
32.0萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.13 坪 屋齡6年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 3F/15F 2023-10-22
36.2萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.25 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 9F/15F 2023-10-22
38.3萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.25 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +73 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 13F/15F 2023-10-22
36.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.89 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市苓雅區廣東一街119號 5F/5F 2023-10-21
16.6萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.12 坪 屋齡40年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 12F/15F 2023-10-21
33.7萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市苓雅區民族二路70巷36號 全F/2F 2023-10-21
57.2萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.67 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市苓雅區中山二路412號 12F/12F 2023-10-21
12.4萬/坪 總價 342.5 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.7 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 357 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維二路325號 10F/12F 2023-10-21
44.7萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 — 權狀 29 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市苓雅區武廟路263號 19F/19F 2023-10-21
39.5萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.19 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +78 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 9F/15F 2023-10-21
34.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 — 權狀 26 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市苓雅區泰順街20號 3F/22F 2023-10-21
40.9萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.34 坪 屋齡1年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,284 萬 較當時 +134 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維二路325號 7F/12F 2023-10-21
43.7萬/坪 總價 1,042 萬
住宅大樓 — 權狀 23.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路62號 24F/28F 2023-10-20
44.9萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.37 坪 含車位 53萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路62號 20F/28F 2023-10-20
40.4萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.56 坪
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市苓雅區三多四路62號 16F/28F 2023-10-20
39.4萬/坪 總價 1,166 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.58 坪
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市苓雅區自強三路5號 22F/85F 2023-10-20
19.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.51 坪 屋齡24年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市苓雅區建國一路90之1號 7F/16F 2023-10-20
16.4萬/坪 總價 163 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 9.93 坪 屋齡29年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +7 萬（+4%）
高雄市苓雅區金門街56之3號 4F/5F 2023-10-20
15.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡43年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 11F/15F 2023-10-20
32.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.33 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市苓雅區和平一路151號 全F/3F 2023-10-20
57.2萬/坪 土地 126.1 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,023 萬 較當時 +123 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 8F/15F 2023-10-20
34.3萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.71 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維四路172之7號 11F/12F 2023-10-20
11.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 — 權狀 47.12 坪 屋齡33年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市苓雅區七賢一路121號 26F/29F 2023-10-19
35.2萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.45 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市苓雅區光華一路325號 6F/15F 2023-10-19
37.5萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 — 權狀 110.79 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 4,160 萬 較當時 +170 萬（+4%）
高雄市苓雅區林西街109巷3號 全F/2F 2023-10-19
29.3萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 20.84 坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市苓雅區林森二路38號 6F/12F 2023-10-19
20.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市苓雅區武仁街129號 5F/5F 2023-10-19
9.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 38.98 坪 屋齡40年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市苓雅區海邊路46號 9F/12F 2023-10-19
18.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市苓雅區福德一路7號 5F/5F 2023-10-19
9.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.73 坪 屋齡37年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 3F/15F 2023-10-19
32.8萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 — 權狀 23.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市苓雅區英祥街10號 7F/15F 2023-10-19
34.3萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.71 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市苓雅區泰順街20號 18F/22F 2023-10-19
45.0萬/坪 總價 3,564 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.34 坪 屋齡1年 含車位 534萬
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +152 萬（+4%）
高雄市苓雅區四維二路365號 2F/7F 2023-10-19
18.6萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.14 坪 屋齡42年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市苓雅區至誠路73號 3F/13F 2023-10-18
28.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡12年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市苓雅區林森二路128巷4之2號 3F/5F 2023-10-18
16.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 21.77 坪 屋齡43年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市苓雅區興中二路148號 5F/24F 2023-10-18
26.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 17.98 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市苓雅區青年一路29號 20F/28F 2023-10-18
23.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 115.33 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +113 萬（+4%）
高雄市苓雅區凱旋三路811號 10F/15F 2023-10-18
37.9萬/坪 總價 2,095 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +89 萬（+4%）
高雄市苓雅區尚義街156號 5F/7F 2023-10-18
17.1萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市苓雅區武昌路70巷41弄46號 全F/3F 2023-10-18
23.1萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 24.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）

共 4,801 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／97 頁）。

看完高雄市苓雅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看苓雅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市苓雅區 房價常見問題

苓雅區房價現在多少？

高雄市苓雅區成屋實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 9–42 萬/坪，共 28,490 筆，資料截至 2026 年第三季。

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